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Display und Glasrückseite sind in perfektem Zustand, da das Gerät von Anfang an nur mit Schutzfolie und Hülle genutzt wurde. Am Rahmen befinden sich lediglich zwei kleine Macken (siehe Fotos), die rein optisch sind und im Alltag kaum auffallen. Details: 128 GB Speicher Farbe: Weiß/Grau Display: in perfektem Zustand (kratzerfrei) Rückseite (Glas): in perfektem Zustand Technisch: voll funktionsfähig Immer mit Schutzfolie & Hülle genutzt Lieferumfang: Originalverpackung Ladekabel kein Netzteil/Adapter enthalten

Von hier aus besteht zudem ein praktischer Zugang zur Garage. Die obere Wohneinheit ist über einen eigenen kleinen Flur erreichbar und bietet ebenfalls ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet das große Wohn- und Esszimmer, das durch einen zusätzlichen, mittels Glastüren abgetrennten Raum erweitert wird und so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch mit Sitzgelegenheiten. Ein Fenster sorgt auch hier für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Geradeaus am Ende des Flurs liegt das geräumige geschnittene Schlafzimmer. Rechts vom Flur aus betritt man das Wohnzimmer, den größten Raum der Wohnung.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 116,90 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit überschaubarem Außenbereich und geringem Pflegeaufwand suchen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind.

•Laminatfußboden, Fliesen im Bad, PVC-Boden •großes Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche und kleiner Einbauküchenzeile •Duschbad mit Fenster •Waschmaschinenanschluss in der Küche •Kunststoff-Fenster, weiß, isolierverglast •Holzzimmertüren, weiße Zargen •Gegensprechanlage •SAT – TV •Gemeinschaftsfahrradkeller Sie befindet sich im I.

Die Immobilie verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 219 m² Gewerbe- und Wohnfläche: Erdgeschoss (Praxisbereich - ca. 128 m²): - Heller Empfangsbereich mit angrenzendem Wartezimmer - Zwei Untersuchungsräume & ein Sprechzimmer - Funktionale Laboreinheit - Zwei separate WCs sowie drei praktische Vorratskammern/Nischen - Heizungsraum (Öl-Brennwertheizung aus 2011) Obergeschoss (Wohnung - ca. 91 m²): - Flur - Drei großzügige Zimmer (eins als Durchgangszimmer) - Ein Zimmer als begehbarer Kleiderschrank oder kleines Büro - Kleine Küche - Badezimmer Highlight der Wohnung: Eine beeindruckende, ca. 40 m² große Dachterrasse. Der Dachboden und der kleine Teilkeller dienen als Abstellfläche. Das große, natürliche Grundstück wurde die letzten Jahrzehnte eher effizient genutzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Ein etwas kleineres Zimmer eignet sich zudem hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Es handelt sich um eine barrierearme Wohnung im Erdgeschoss eines neu erstellten Mehrparteienhauses mit 5 Einheiten. Die angebotene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über einen kleinen Gartenanteil und einer gut bemessenen Terrasse von 15m². Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung als auch durch lichtdurchflutete Räume, welche ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die Ausstattung zeugt von Liebe zum Detail und lässt keine Wünsche offen.

Zwei der Räume sind größer geschnitten und eignen sich gut als Schlaf- oder Kinderzimmer, während die beiden kleineren Zimmer beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein kompaktes Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier praktische Abstellmöglichkeiten.

Außerdem punktet das Erdgeschoss mit fünf Zimmern zur freien Verfügung, Zugang zur Terrasse, einer Küche, sowie einem kleinen WC und ein im Oktober frisch saniertes Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur mit Abseiten in den Schrägen als Stauraum, und zwei weitere Zimmer - ein helles kleines, und ein uriges, großes Zimmer mit über 22 m² Platz.

Die Hauptwohneinheit bietet auf rund 123 m² Wohnfläche fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort bietet. Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf ca. 67 m² Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige, als separate Einheit für Homeoffice oder als Gesamtwohneinheit mit möglichem Durchbruch.

Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Am Flur angrenzenden ist ein Bad was noch zu einem kleinen HWR umgebaut wird - Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer + Küche und Bad - Das Schlafzimmer ist Richtung Garten und bietet Platz für ein großes Doppelbett - Das Wohnzimmer lädt ebenfalls zum entspannen ein - Das dritte Zimmer lässt sich wunderbar als Büro oder Esszimmer einrichten - Das Duschbad wird mit hellen und zeitlosen Fliesen versehen und mit einer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet - Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die große Küche mit neuen E-Geräte und viel Arbeitsfläche - Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können - Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein kleines Bad mit Dusche und WC Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.

Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und einen erholsamen Charakter. Von hier aus sind zahlreiche Galerien, Ateliers, kleine Cafés und der historische Ortskern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut angebunden. Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zur Weite des Teufelsmoores, ausgedehnte Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Hamme – ein Paradies für Erholungssuchende.

Ein großer Vorteil ist die leicht versteckte, jedoch offenen Küche, sodass man immer ein Auge auf die Kinder haben kann und Abends die Gemeinsamkeit mit Freunden und Familie teilen kann. Die Küche hat auch noch ein kleines Extra zu bieten. Sie ist mit einem weiteren kleinen Raum zum Verstauen von zum Beispiel Lebensmitteln ausgestattet. Daneben ein geräumiges Gästezimmer mit einer weiteren Terrassentür und Fenster, welchen dem Raum eine schöne Helligkeit geben.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellbereich bieten praktischen Komfort im Alltag. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Nach einer Modernisierung entsteht hier ein individuelles Zuhause mit Charakter - perfekt für eine kleine Familie, die sich ihr eigenes Nest schaffen möchte!

Dieser ist mit fast 9 m² übrigens sehr komfortabel groß. Mit dem schönen Blick in den grünen Wörpepark und dem kleinen Fluss dazwischen, ist diese Wohnungen ein absolutes Highlight. Zusätzlich zu dem Abstellraum innerhalb der Wohnungen gibt es unterm Dach für jede Einheit einen eigenen Abstellraum, der über das Treppenhaus zu erreichen ist.

Fazit Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus. Einziehen, wohlfühlen und genießen - hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ich biete hier diese ORIGINAL CHAMPION BAUCHTASCHE IN BLAU AN. NEUWARE IN OVP. Details: Hauptfach mit Reißverschluss, 1 kleines Fach vorn mit Reißverschluss, verstellbarer Tragegurt,Volumen: 1 Liter. ICH BIETE DIESE TASCHE HIER AUCH NOCH IN SCHWARZ AN. Maße: (HxBxT): 28.1 x 12.7 x 6.5 cm, Material: 100% Polyester. Standort 27711 OHZ.

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