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Diese ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Parkett und einem Kamin ausgestattet ist und über einen Zugang zur Terrasse verfügt. An die Küche, die mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet ist, grenzt der großzügige Hauswirtschaftsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Das Badezimmer dieser Etage bietet Ihnen eine Badewanne und Fenster.

Das Haus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt und verfügt über die klassische Aufteilung eines Reihenendhauses. Das Erdgeschoss bietet neben dem Windfang, ein Gäste-WC sowie einen länglichen Flurbereich. Die Küche ist mit einer Vollholzküche aus wertvollem Erlenholz ausgestattet und grenzt an das Wohnzimmer an. Die Arbeitsplatte in der Küche wurde neu geölt und ist mit den gängigen E-Geräten versehen. Der Wohn-/Essbereich, welcher mit Stäbchenparkett ausgestattet ist, bietet mit einer Größe von ca. 29 m² einen direkten Zugang zur großzügigen und überdachten Terrasse sowie zum Garten.

Im EG befindet sich ein Windfang, der Flur und das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Im OG sind zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und das Duschbad. Ein Teilkeller, ein Garagenhaus mit kleiner Werkstatt und einem Carport gehören ebenfalls dazu. Die zwei Einliegerwohnungen haben einen separaten Eingang. EG-Wohnung: ca. 55m² offener Wohn/Küchenbereich Schlafzimmer kleines Zimmer sowie ein Duschbad mit separatem WC.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hier finden Sie den Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Flur mit Treppe, alles auf rund 69 m2. Allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hier finden Sie den Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Flur mit Treppe, alles auf rund 69 m2. Allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hier finden Sie den Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Flur mit Treppe, alles auf rund 69 m2. Allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Das Objekt ist durchdacht aufgeteilt und man gelangt bereits über den großzügigen, hellen Eingangsbereich ins Wohn- und Esszimmer, von dort aus gelangt man direkt in die schöne und große Einbauküche (Nolte aus dem Jahr 2016) mit Zugang zur zweiten Terrasse an der Seite des Hauses, ein Gäste-Bad mit Dusche und einem Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kamin.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich, Eingangsdiele, Gäste WC, HWR mit Zugang zur Garage, Wohnzimmer mit offener Küche und beeindruckender Deckengestaltung und Zugang zum 56 m² großem Wintergarten, an Küche angrenzende Speisezimmer, Flur, Büro, Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, Badezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer sowie dem Flur, Kinderzimmer.

Eine besondere Wohlfühloase ist die Galerie im Wohnzimmer - perfekt als Leseecke oder für entspannte Stunden. Die moderne, elegante Küche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zu drei stilvollen Bädern gibt es ein separates Gäste-WC mit Fußbodenerwärmung. Der außergewöhnliche Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse, sowie ein vielseitig nutzbares Glashaus.

Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten: - Lage im Hochparterre (nur 8 Stufen bis zur Wohnung) - kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten) - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. ca. 2006) - Außenwände mit Einblasdämmung von ca. 2014 - letzte Sanierung des Flachsaches im Jahre ca. 2014 - isolierverglaste Kunststofffenster (Vorderseite von ca. 2019 und Rückseite ca. 2002) - Einbauküche mit E-Geräten - innenliegendes Bad mit Wanne - weiteres innenliegendes Duschbad - Loggia mit Ausblick ins Grüne - großer Kellerraum mit fast 22 m² - eigener PKW-Außenstellplatz - gem. Fahrradkeller - eigene Zähler für Kalt-/ Warmwasser - Übergabe: nutzerfrei / unvermietet Aufteilung: siehe Grundriss Hausgeld: Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellen Wirtschaftsplan ca. € 356,- zzgl.

Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich bis hin zu dem fast 22 m² großen Wintergarten. Die gut geschnittene Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und bietet Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Neben einem Gäste-WC sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten noch zwei weitere Zimmer mit 17 m² und fast 24 m² entsprechenden Wohnkomfort.

Die Wohnräume sind mit einem Mix aus Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was eine behagliche Wohnlichkeit schafft. Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Einzug ohne große Umbaumaßnahmen. Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2009 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Das 390 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss wird die Helligkeit des offenen Wohn-, Essbereichs durch die bodentiefen Fensterelemente verstärkt. Die hier integrierte, hochwertige Einbauküche ist sehr geräumig, mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sind vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Fläche bieten. Ein praktisches Büro mit Blick ins Grüne ermöglicht eine ruhige Arbeitsatmosphäre und bietet ideale Größenverhältnisse.

Ein moderner Windfang mit einer stilvollen Glastür sowie eine neu eingebaute, selbst abschließbare Hauseingangstür ergänzen den hochwertigen Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit einem großzügigen Essbereich perfekt für gesellige Abende. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Vom Essbereich führt eine offene Treppe mit etwa 5 Stufen hinunter in das beeindruckende, helle Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 4,5 Metern.

Ebenfalls gelangen Sie vom Windfang aus in den großzügigen Flurbereich, welcher in den Wohnbereich und in die Küche übergeht. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.

Zweifamilienhaus hat das Ursprungsbaujahr 1927 und wurde 1965 erstmalig modernisiert, das Dachgeschoss wurde dann nachträglich im Jahr 1985 ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, ein Duschbad sowie zwei Zimmer. Aus einem Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit kleiner Büroecke, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.

die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, eine vollständig eingerichtete Küche und zwei Tageslichtbäder. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Eine EBK ist vorhanden. Die Fenster sind dreifach verglast. Entspannen können Sie auf der überdachten Terrasse oder auf der gemütlichen Loggia.

Im Vorfeld war hier eine Bank als Mieter zugegen. Die Wohnung im Obergeschoss hat neben dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, der Küche, dem WC und Abstellraum noch 2 weitere Kinderzimmer vorzuweisen. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet, müsste aber komplett renoviert werden. Aus Diskretionsgründen durften hier keine Fotos gemacht werden.

Das geräumige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das dritte Zimmer flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das moderne Duschbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.

Ihre Mieter absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließendem Balkon, einer geräumigen Küche, einem hellen Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Hier eine Auflistung der einzelnen Zimmer: Wohnzimmer 19,48m² Schlafzimmer 19,07m² Kinderzimmer 14,27m² Küche 7,91m² Bad mit Wanne 4,06m² Flur 6,68m² Balkon ca. 6m² Im Keller ist ein Raum der Wohnung zugeordnet.