Baden - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Osterholz Baden

Neben der einzigartigen Lage verfügt die Immobilie über vier Garagen sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 450 m². Diese verteilt sich auf: 6 Zimmer 2 Bäder 1 Gäste-WC 3 Terrassen Bitte beachten Sie, dass die Immobilie diskret verkauft wird. Daher können wir Ihrer Anfrage nach einem Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten nachkommen. Zudem ist vor einer Besichtigung ein Finanzierungsnachweis erforderlich.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und in den letzten Jahren umfassend renoviert, insbesondere der Innenbereich im Jahr 2021. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Bad mit Fußbodenheizung und modernisierten Laminatböden. Das Bad im Obergeschoss wurde ebenfalls renoviert und bietet moderne Sanitäranlagen. Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2021 erneuert, ebenso die Dämmung der Zwischendecke zum Dach, die mit Einblasdämmung ausgeführt wurde.

Eine besondere Wohlfühloase ist die Galerie im Wohnzimmer - perfekt als Leseecke oder für entspannte Stunden. Die moderne, elegante Küche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zu drei stilvollen Bädern gibt es ein separates Gäste-WC mit Fußbodenerwärmung. Der außergewöhnliche Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse, sowie ein vielseitig nutzbares Glashaus. Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Ein hochwertig ausgestatteter Pferdestall mit Strom-, Wasseranschluss & Heizung rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten: - Lage im Hochparterre (nur 8 Stufen bis zur Wohnung) - kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten) - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. ca. 2006) - Außenwände mit Einblasdämmung von ca. 2014 - letzte Sanierung des Flachsaches im Jahre ca. 2014 - isolierverglaste Kunststofffenster (Vorderseite von ca. 2019 und Rückseite ca. 2002) - Einbauküche mit E-Geräten - innenliegendes Bad mit Wanne - weiteres innenliegendes Duschbad - Loggia mit Ausblick ins Grüne - großer Kellerraum mit fast 22 m² - eigener PKW-Außenstellplatz - gem. Fahrradkeller - eigene Zähler für Kalt-/ Warmwasser - Übergabe: nutzerfrei / unvermietet Aufteilung: siehe Grundriss Hausgeld: Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellen Wirtschaftsplan ca. € 356,- zzgl.

Auf der obersten Wohnebene erwartet Sie ein neu saniertes, stilvoll gefliestes WC mit großem Fenster sowie ein weiteres Badezimmer im Rohbauzustand. Das Bad wurde komplett erneuert und gefliest es fehlen lediglich die Montage von Waschbecken und Badewanne. Dieses lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über Fenster auf beiden Seiten. Ein Highlight dieser Ebene ist das ca. 45 m² große Zimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und einer beeindruckenden Fensterfront von ca. 4 Metern Breite mit Blick über den ganzen Garten.

Die angrenzende Küche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und bietet ausreichend Platz für die Integration einer hochwertigen Einbauküche, in der sich Kochträume verwirklichen lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein elegant gestaltetes Gäste-Bad mit Dusche, das nicht nur praktisch ist, sondern auch hohen Designansprüchen genügt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen gut durchdachten Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Hier eine Auflistung der einzelnen Zimmer: Wohnzimmer 19,48m² Schlafzimmer 19,07m² Kinderzimmer 14,27m² Küche 7,91m² Bad mit Wanne 4,06m² Flur 6,68m² Balkon ca. 6m² Im Keller ist ein Raum der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind vor dem Haus in großer Anzahl zur Verfügung.

wie auch im Souterrain, befinden sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Koch,- Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen, dreifachverglasten Fensterelementen und eine große Sonnenterrasse, die mit Natursteinen gepflastert ist. Terrasse und Garten sind südlich ausgerichtet. Obergeschoss: Flur, Tageslicht-Bad/WC mit Wanne und ebenerdiger Regendusche, Kinderzimmer-1 mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer-2 Dachgeschoss: Flur, 1 großer, lichtdurchflutetet Raum (zurzeit Eltern-Schlafzimmer)

1952 in einer massiven Bauweise entstanden, der Anbau wurde ca. 1979 angebaut. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Wohn- und Essbereiche, einen Teilkeller, eine Garage mit einer Werkstatt und ein separater Partyraum der sich im Garten befindet. Man betritt das Haus und gelangt in den Flur, welcher auch den Zugang über eine Holztreppe in das Obergeschoss bietet.

Neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer und einer Wohnküche mit modernen Einbauten, stehen 4 weitere Zimmer, 2 große Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum ist durch eine Tür äußerst praktisch mit der Doppelgarage verbunden. Die moderne Einbauküche der Marke Neff verfügt über Kochtresen, Backofen, Dampfgarer, Induktion mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank (Ecco-Fresh) und Gefrierschrank.

Zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 25 m² sind vom großzügig bemessenen Flur zu begehen. Ein extra WC, ein Bad und eine ca. 13 m² große Küche runden die Wohnfläche ab. Der Teilkeller liegt mit einem Kellerraum unter dem Ursprungshaus, die anderen Kellerräume und die Heizung mit einer Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung wurden mit dem Anbau errichtet und sind auch vom Garten aus zu erreichen.

Diese Immobilie stellt sich insgesamt in einem sehr guten Zustand dar, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen wie einer verbesserten Dämmung oder neuen Fenstern lässt sich die Energieeffizienz steigern und der Wohnkomfort weiter erhöhen Details im Überblick: - Große Fensterflächen - Eingezäunter Südgarten - Moderne Einbauküche aus 2015 - Modernes Bad im Erdgeschoss aus 2016 - ÖL-Brennwerttherme aus 2017 - Neue Holzböden im Erd- und Obergeschoss aus 2019 - Kaminofen aus 2019 - Ansprechende Gartenbeleuchtung aus 2020 - Neue Haustür aus 2023 - Garage, auch mit Platz für Fahrräder - Teilkeller für viel Stauraum

38 a Diese Wohnung mit einer Größe von ca. 120 m² und fünf Zimmer, verteilt sich auf zwei Ebenen, verfügt über zwei Bäder und Küche.

m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und neue Wohnideen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer und einem geräumigen Bad, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1975 - seither wurde die Immobilie gepflegt, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Der Garten ist in den letzten Jahren gewachsen und wurde nicht beschnitten, aufgrund des Alters meiner Tante (wir selbst leben in Dortmund), ebenso wurde der Pool in diesem Jahr noch nicht gereinigt. Das Wohnhaus unterteilt sich in ein Esszimmer mit Küchenbereich und Durchgang zum Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, 3 Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Energieausweis wird nachgereicht!

Ist hier möglich!7 Im Obergeschoss sind drei weitere helle Zimmer und das zweite geflieste kleine WC-Bad mit Fenster. In einem der Schlafzimmer ist der Zugang zum Südbalkon, dieser versprüht zusätzlichen Charme. Ein schöner Flur, der ausbaufähige Dachboden und der Keller, in dem sich praktisch alle Lebensmittel aber auch Haushaltsgeräte verstecken lassen, und außerdem noch die Heiztherme installiert ist, runden diesen Familientraum ab.

Hier einige Details zum Einfamilienhaus: -Baujahr: ca. 1956, überwiegend baujahrestypische Ausstattung -Ca. 85 m² Wohnfläche -Voll unterkellert -Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 -Ausgebautes Dachgeschoss, offene Ziegellage im Spitzboden -Bad im DG mit Wanne -Offene Küche zum Wohn/Esszimmer -Gäste WC mit Tageslicht aus dem Jahr 2005 -Terrassentür zum Garten -Überdachter Eingangsbereich -Carport -Kaminanschluß Ein kleiner Anbau mit ca. 30 m² direkt am Haus wird ebenfalls als Wohnraum genutzt und ist seit Jahren fest vermietet.

schickes Zweifamilienhaus, Architektenhaus - Erdgeschoss rund 170 qm Wohnfläche - Obergeschoss rund 80 qm Wohnfläche - toller Balkon - großer Garten - komplett unterkellert - zwei riesige Garagen - Keller beheizt - Wände gespachtelt und weiß gestrichen - hochwertige Bodenbeläge - Bad im Obergeschoss aus 2022 - luxuriöses Bad im Erdgeschoss - Sauna im Keller - Kamin im Erdgeschoss - teilweise Fußbodenheizung - toller Grundriss - wird frei übergeben Auf Wunsch bauen wir noch eine neue Gasheizung ein.

Andere seitig sind zwei gleichgroße Kinderzimmer mit eigenem Duschbad angedacht. Ein Konflikt am Morgen um das Bad? Hier unmöglich... Privatsphäre und familiäres Zusammenleben ist in diesem Haus auf Platz 1!

Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zusätzliches Gäste-WC - 2. Ebene: Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie komfortabler Fußbodenerwärmung Alle Bäder und das Gäste-WC sind mit stilvollen Badezimmerschränken ausgestattet. Zugang zur oberen Ebene erfolgt sowohl über den Flur als auch über eine charmante Wendeltreppe, die vom oberen Zimmer ins Wohnzimmer führt.