1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Osterholz 1-22.5.25

Stadtvilla City Villa 1 - elegante Tradition Die City Villa 1 präsentiert sich elegant und stilvoll. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der gesamten Familie. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied Privatsphäre, da sich hier zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer befinden, das nur von dort aus zugänglich ist.

In absoluter Feldrandlage und eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse präsentiert sich dieses charmante 1-2-Familienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 45.431 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 237 m², einem gelungenen Mix aus ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt dieses Anwesen sowohl Familien als auch Kapitalanleger.

Neben der einzigartigen Lage verfügt die Immobilie über vier Garagen sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 450 m². Diese verteilt sich auf: 6 Zimmer 2 Bäder 1 Gäste-WC 3 Terrassen Bitte beachten Sie, dass die Immobilie diskret verkauft wird. Daher können wir Ihrer Anfrage nach einem Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten nachkommen. Zudem ist vor einer Besichtigung ein Finanzierungsnachweis erforderlich.

Der großzügige Vollkeller mit ca. 148 m², bietet viel Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Hobbyräume, Werkstatt, o.ä.). Zudem ist eine Keller-Garage für 1 PKW vorhanden, die das Parken komfortabel und wettergeschützt gestaltet.

Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1981 in Massivbauweise errichtet. Es bietet ca. 173 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erreichen Sie, abgehend vom Windfang aus, ein Badezimmer mit Dusche sowie den Garderobenbereich.

Zum Objekt selbst: Die Immobilie hat im EG hat den gewerblichen Anteil vorzuweisen. Zur Straße hin befinden sich 2 Büros, 1 Teeküche sowie 1 WC. Hier ist eine Versicherung ansässig. Nach hinten heraus befindet sich ein Anwaltsbüro. Dieser Trakt besteht aus 2 Büros, dem Wartebereich, einem WC und einer Teeküche. Ein Teil dieser Fläche wurde 1974 erweitert (Flachdach).

Terrasse und Garten sind südlich ausgerichtet. Obergeschoss: Flur, Tageslicht-Bad/WC mit Wanne und ebenerdiger Regendusche, Kinderzimmer-1 mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer-2 Dachgeschoss: Flur, 1 großer, lichtdurchflutetet Raum (zurzeit Eltern-Schlafzimmer)

Man betritt das Haus und gelangt in den Flur, welcher auch den Zugang über eine Holztreppe in das Obergeschoss bietet. Im Erdgeschoss befindet sich rechte Hand ein kleiner Raum (1), ein Schlafzimmer (2), ein Esszimmer (3), geradeaus ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und in den Garten. Vom Flur aus links befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Ein weiterer Flur führt in den Anbau.

Mit Steinfliesen in Holzoptik ist der Wohnbereich, die Küche und das Gästezimmer ausgelegt, Feinsteinfliesen befinden sich in den Bädern und Teppich in den Schlafräumen. WEITERE DETAILS: - 1 Vollbad und 1 Duschbad mit GIRA-Radio - Überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung -Abstellraum neben der Garage - Sole-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Zentrale Be-/Entlüftungsanlage - Alarmanlage mit Video-Überwachung - 3-fach Verglasung und abschließbare Tür-/Fenstergriffe - Elektrische Außenjalousien - Raffstores Im Garten: - Pergola mit Lamellendach und Feuerstelle - Geräteschuppen - Brunnenbohrung für Gartenbewässerung Ein separates Gebäude beherbergt 2 weitere Pkw-Stellplätze mit Werkstatt und Starkstrom.

Das Haupthaus besteht aus 3 Wohneinheiten, davon 2 im Erdgeschoss und einer großen, 178,7 m² Wohnung mit geschlossener Loggia im 1. Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 6 Kellerräume. Einer davon dient als Heizungskeller. Die größere Wohnung im Erdgeschoss von 111,21 m² liegt im Anbau und verfügt über eine Terrasse von ca. 20 m², die zu einem Viertel angerechnet wird.

Die Wohneinheiten sind nicht vermietet und werden von den Eigentümern als eine Einheit (Einfamilienhaus) genutzt. Wohnung 1 im Erdgeschoss ca. 154m² - Von der großen Wohndiele haben Sie den Zugang zu allen Räumen - Ein großes Zimmer bietet Platz für ein Schlaf- oder Arbeitszimmer - Nebeneinander liegendes Wohn- und Esszimmer - Ein Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen - Die gemütliche Küche lädt zum Kochen und verweilen ein - Das Duschbad ist geschmackvoll und modern gestaltet - Separate Waschküche sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot Wohnung 2 über beide Etagen ca. 92m² - Großer und eindrucksvoller Wohnbereich in der Diele des Hauses - Die Vorbereitung für eine Küche (angrenzend an die Diele) sind bereits getroffen - Das innen liegende Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss - Zwei Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer oder Kinderzimmer im Dachgeschoss zur Verfügung - Im Abstellraum befindet sich der Zugang zum Dachboden Wohnung 3 im Dachgeschoss ca. 102m² - Von dem Flur haben Sie den Zugang zu allen Räumen - Sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit charaktervoller, offener Balkenlage - In der Küche können Sie kreativ werden und eine neue Einbauküche einsetzen - Zwei Zimmer, die Ihnen als Kinderzimmer oder Schlafzimmer zur Verfügung stehen - Ein großes Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne - Ein Gäste WC - Der Abstellraum bietet nützliche Abstellfläche Außenanlagen - Imposantes Anwesen in herrlicher Lage mit großen & alten Eichen - Feuerholzlager / Unterstand - Historischer Baumbestand Der Wintergarten hinter der Garage eignet sich nicht nur für herrliche Sommertage, sondern auch für tolle Gespräche im Winter mit einem warmen Getränk.

Raumaufteilung Gewerbeeinheit: in Nr. 38 Aktuell leerstehend mit einer Größe von ca. 50 m² - durch Beantragung einer Nutzungsänderung beim Bauamt, ließe sich hier eine Singlewohnung realisieren. Wohnung 1 Nr. 38 Diese Wohnung mit einer Größe von ca. 110 m² und sechs Zimmer, verteilt sich auf zwei Ebenen, verfügt über zwei Bäder und ist mit der großen Wohnküche und Wohnzimmer ideal fürs Familienleben geeignet.

Tageslichtbad mit Eckwanne im EG von ca. 1998 - Wasserleitungen aus Kupfer (ausgetauscht im Jahre ca. 1998) - neuer Sicherungskasten im Jahre ca. 2021 - überdachte Terrasse (ca. 17 m²) neu ca. 2022 - Sonnenterrasse (ca. 23 m²) - Hochkeller (1 Raum mit ca. 5 m² Nutzfläche) - separater HWR mit zusätzlicher Abstellfläche (ca. 5 m²) - weiterer Geräteraum mit ca. 8 m² Nutzfläche - Gartenhaus - Balkonkraftwerk auf dem Gartenhaus (Bj. ca. 2023) - real geteiltes Grundstück - Umgestaltung Vorgarten im Jahre ca. 2023 - Mähroboter mit Garage gehören nicht zum Kaufumfang.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben - eine tolle Chance für alle, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Umgebung genießen möchten. Wohnung 1 - Haupthaus von 1971: - Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich, einem großem Zimmer für Gäste oder als Büro. Sowie ein Heizungsraum. Weiterhin steht eine sich anschließende große Nutzfläche zur freien Gestaltung zu Verfügung

Auf einem großzügigen Grundstück eröffnet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Option 1: Kernsanierung - Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Sackgassenlage. Das Bestandsobjekt bietet sich für eine vollständige Kernsanierung an. Wer hier investiert, kann ein charmantes Einfamilienhaus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Boiler Anschlüsse für Strom und Wasser; Abwasser: Anschluss an der dezentralen Kleinkläranlage der Anwohner dieses Gebiets Auffahrt, Terrasse, Schuppen im Winkel, Holzunterstand; Garten naturbelassen, einiger Baumbestand Anmeldung als Erstwohnsitz möglich Raumaufteilung EG: 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, HWR DG: Flur, 2 Zimmer

Objekt Vermietetes 2-Parteien-Rotklinkerhaus mit Doppelcarport in Sackgasse, nahe Landschaftsschutzgebiet Heerweger Moor / Quellbereiche der Ritterhuder Beeke, in ruhiger Lage. EG/Wohnung 1: Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Vollbad (Wanne und Dusche), Flur, Windfang, Heizungsraum mit separatem Eingang. Separate Hauseingängw für beide Wohnungen.

Hier einige Details zum Doppelhaus: -Baujahr 1994 -Wohnfläche je Hälfte ca. 75 m² -Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss -Beide Hälften sind baugleich/spiegelverkehrt -Gäste WC mit Tageslicht -Offene Treppe mit Holzstufen -Kleine Terrasse mit Garten -Weitere Nutzfläche im Spitzboden -PKW Stellplätze direkt vor der Tür -Schuppen -Gasheizung: Einheit 1 aus dem Jahr 1994 -Gasheizung: Einheit 2 aus dem Jahr 2022 Die Nettojahresmiete aller Einheiten beträgt 20.784 € Falls diese Immobilie für Sie interessant ist, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Ein Konflikt am Morgen um das Bad? Hier unmöglich... Privatsphäre und familiäres Zusammenleben ist in diesem Haus auf Platz 1!

; gut gedämmtes Holzhaus auf massivem Fundament, eingezogener Hauseingang sowie überdachter Nebeneingang zum HWR; im Erdgeschoss großzügiger Flur/Diele, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Wohnküche, 3 Schlafzimmer (davon 1 mit bodentiefem Fenster), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, HWR mit Treppe zum ausgebauten Dachboden (2 Räume, Fenster an den zwei Giebelseiten); von außen zugänglicher Heizungs- und Abstellraum, teilüberdachte Terrasse im Winkel, stattliches Holzgartenhaus mit Nebenraum, Doppelcarport mit Erweiterung für 2-4 Fahrzeuge sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL sehr schöner geschützter Garten, Bauvorbescheid (Erlaubnis) für den Bau eines zweiten Hauses liegt vor Wohnfläche: ca. 135 m² zzgl. ausgebautem Dachboden rechnerisch ca. 21 m² Raumaufteilung EG: Flur/Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abst.