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Wohntraum mit Bergblick: Stilvolle 4-ZimmerWohnung in traumhafter Lage von Lechbruck am See • Wohnfläche: ca. 105 m² • voll möbliert, großzügiger Schnitt • Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Spüle • 2 Balkone (einer sehr groß, überdacht, windgeschützt) • Kachelofen im Wohnzimmer, große Fensterfront mit Bergblick • Fußbodenheizung und Heizkörper • 2 Bäder: Gäste-WC mit Dusche, Hauptbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne • 2 Gästezimmer (auch nutzbar als Büro oder Ankleide), Hauptschlafzimmer, großzügiger Flur mit Stauraum • Kellerraum mit Holzlager, zusätzlicher Trempelstauraum in Küche und Schlafzimmern • 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz

MVZ Limbach Füssen GmbH Das Medizinische Versorgungszentrum (MVZ) Limbach Füssen liegt im Ortsteil Bad Faulenbach in Füssen. In unserem Zentrum für Nieren- und Hochdruckkrankheiten bieten wir neben Nierenersatzverfahren wie der Hämo- und Peritonealdialyse eine umfassende medizinische Versorgung für Patienten mit Nieren- und Hochdruckerkrankungen.

Ihr neues Apartment verfügt neben einer separaten, zum Wohnraum hin offen gestalteten Küche, über ein Bad mit Badewanne und WC. In einem separaten kleinen Abstellraum findet Ihre Wasch-maschine und Trockner, sowie Vorräte ihren Platz. Weiterhin erwartet Sie ein großes Wohn-/ Esszimmer, mit einem separat abgetrennten Schlafbereich.

Ihr neues zu Hause bietet Ihnen, neben einer guten Raumaufteilung mit hellen und sonnigen Räumen, einer separaten Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, einem neuwertigen Bad mit Badewanne weiterhin einen sonnenverwöhnten Westbalkon und einen herrlichen und unverbaubaren Bergblick. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Räume der Immobilie über Tageslichtfenster verfügen.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, kannst du dich nach Herzenslust ausbreiten und deine Wohnideen verwirklichen. Auch im Dachgeschoss geht es mit seinen vier Räumen und dem Bad, hell und großzügig weiter.

ca. 565 m², Wohnfläche: ca. 318 m² • Vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss • Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit eigenem Bad • OG und DG : 9 Zimmer im WG-Prinzip mit Gemeinschafts- Bad und -Küche • Vermietung: 3 Einheiten aktuelle alle warm vermietet • Mietstruktur : zuverlässig und beständig • Rendite: aktuelle Mieteinkünfte 64.680 € Kosten p.a. ca. 35.000 € aktuell ca. 3.9 % • Modernisierungen: gepflegter Zustand, kontinuierliche Renovierung und Instandhaltung Besonderheit: Ertragsstark mit attraktiver Rendite

sonnigen Räumen und einer modernen und offenen Raumgestaltung bietet Ihnen Ihr neues Traumhaus weiterhin ein großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und einen an das Wohnzimmer anschließenden Freisitz, sowie eine große Südterrasse, einen eigenen und pflegeleichten Garten, vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder mit Tageslichtfenster, ein Gäste-WC im Erdgeschoss – um Ihnen nur einige wenige Vorzüge Ihres neuen zu Hauses zu nennen. Selbstverständlich verfügt das Haus über neuwertige Fenster. Der Freisitz ist mit einer Beschattung ausgestattet.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen, neben einer guten Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumen, einer guten und großzügigen Aufteilung, einer separaten Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, Einbauschränken im Flur einem Bad mit Badewanne weiterhin eine große Terrasse und einen herrlichen und unverbaubaren Bergblick auf die Tannheimer Alpen – um Ihnen nur einige wenige Vorzüge des Immobilienangebots zu nennen. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein eigenes Kellerabteil.

Im Erdgeschoss der Immobilie ist neben der geräumigen Diele, einem ca. 64 m² großen und zuletzt als Therapieraum genutzten Raum und einer Dusche die moderne Heizungsanlage untergebracht. Das separat zugängliche Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates Esszimmer und über einen weiteren Raum der sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Dachgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohnraum, ein separates Bad und eineinhalb Schlafzimmer.

Ihre neue und nach Süden ausgerichtete Immobilie bietet Ihnen neben dem bereits genannten Topzustand eine gute Aufteilung mit großzügigen, hellen und sonnigen Räumen, neuwertige Fenster, zwei moderne Bäder mit WC, eine hochwertige Einbauküche sowie ein mit Parkett ausgestattetes Wohnzimmer und einen schönen Blick auf den Säuling. Selbstverständlich haben alle Räume dieser Traumwohnung Tageslichtfenster.

Ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebots ist, dass eines der beiden Schlafzimmer in der obersten Etage über ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügt. Im Untergeschoss des Reihenhauses befinden sich neben dem Heizungskeller zwei geräumige Kellerräume und eine separate Waschküche. Besonders hervor zu heben ist auch die vorhandene Außentreppe.

Die Terrassenwohnung bietet Ihnen neben einer guten Aufteilung mit hellen Räumen, einem schönen Blick und großzügig geschnittenen Räumen weiterhin ein rollstuhlgerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche, der Stellmöglichkeit Ihrer Waschmaschine und Ihres Wäschetrockners im Bad, einer vorhandenen Einbauküche, eine Terrasse, Fußbodenheizung in allen Räumen und einen eigenen Zugang, der Ihnen das Gefühl von einem eigenen Haus im Haus vermittelt.

Ihre neue und vollständig möblierte Immobilie bietet Ihnen neben einem absolut gepflegten Zustand, einer guten Aufteilung, einem herrlichen und unverbaubarem Blick weiterhin zwei Balkone, helle und sonnige Räume, ein direkt an das Schlafzimmer angrenzendes en Suite Bad und weiteres Bad mit Badewanne. Besonders hervor zu heben ist auch das alle Räume und Bäder über Tageslichtfenster verfügen. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Eigentumswohnung barrierefrei und bequem über einen modernen Fahrstuhl.

•Erdgeschosswohnung (Bj. 1973) •Kernsanierung 2014/2015 •Wohnfläche 95,6 m² •3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer •Heller Flur mit Zugang zu allen Räumen •Modernes Bad mit begehbarer Dusche & Fußbodenheizung •Separates Gäste-WC •Neue, hochwertige Küche •Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang •Balkon (Süd-West) 2015 saniert, Zugang zum Garten •Geräumiger Keller mit zwei Fenstern •Tiefgaragenstellplatz vorhanden •Gebäude in Ziegelbauweise mit Aufzug •Zweifach verglaste Kunststofffenster (2010) •Gas-Zentralheizung (2016) + Fußbodenheizung im Bad •Hausgeld 310 €/Monat (36 € Rücklagen)

82 m² Wohnfläche mit zwei möglichen Schlafzimmern - praktische 3-Zimmer-Küche-Bad-Einheit - oder ca. 40 m² Wohnzimmer über gesamte Südseite - dazu Süd-Loggia mit Markise - im 4. OG (oberste Etage) mit 2 Aufzügen - Parkettböden und Fliesen - Bad und Kunststofffenster (überw.) von 2008 - überwiegend Rollläden, tw.

Ihr neues zu Hause bietet Ihnen einer guten Lage, einem sehr gepflegten Zustand, einer separaten Küche mit Einbauküche weiterhin drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, einen schönen Balkon, ein Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC und einen herrlichen und unverbaubaren Panoramablick auf die Tannheimer Alpen. Vor wenigen Jahren wurden in der Wohnung neue Bodenbeläge und neue Zimmertüren eingebaut.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, kannst du dich nach Herzenslust ausbreiten und deine Wohnideen verwirklichen. Auch im Dachgeschoss geht es mit seinen vier Räumen und dem Bad, hell und großzügig weiter.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine stilvolle Echtholztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Bad.

Hierzu auf Anfrage weitere Informationen. Das Ober- und Dachgeschoss bietet ausreichend Platz mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern, 2 Wohn-Küchen, einem Balkon und zusätzlichen Kellerräumen. Das Obergeschoss und Dachgeschoss kann auch separat genutzt werden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!