10,62-3 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ostallgäu 10,62-3

Entfliehen Sie der Stadthektik und genießen Sie die Ruhe.

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gelassenheit! Diese äußerst geräumige und lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss eines...

Außerdem gibt es einen etwa 150 m² großen Garten mit Freisitz sowie insgesamt 6 PKW-Stellplätze im Freien und 3 weitere im Carport. Der Kaufpreis versteht sich einschließlich der großzügigen Einbauküche und o.g. Grundstücksanteilen sowie PKW-Stellplätzen und liegt bei nur ca. € 2.250 je m². Die Einbauküche ist fester Bestandteil des Kaufumfanges.

Wir bieten eine wunderschön, in sehr ruhiger Ortrandlage gelegene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten zum Kauf an. Genießen Sie den unverbauten freien Bergblick in die Allgäuer Alpen. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1965 erbaut und 2008-2010 umfangreich entkernt, modernisiert und saniert.

Das Haus verfügt insgesamt über 10 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 3 Etagen. Besonderheiten & Potenzial: Drei eigenständige Wohneinheiten - ein großer Mehrwert in der heutigen Wohnraumsituation. Jede Einheit kann unabhängig genutzt oder vermietet werden.

Ein naher Park lädt ein, Zeit in der Natur zu verbringen. Die stilvolle zu verkaufende Wohnung mit 3 Zimmern, eigenem Hauseingang, eigener Keller direkt über die Treppe in der Wohnung erreichbar ist sonnig nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und läßt mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume.

Details Baujahr: 1972 Heizungsart: Elektro Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 04-2029 Wohnfläche: 76 m² Anzahl Zimmer: 3 Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Einbauküche und Laminatböden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Sie suchen eine neuwertige Erdgeschosswohnung mit einem eigenen Garten, einem absoluten Topzustand und voller Highlights in einer traumhaft sonnigen und absolut bevorzugten Wohnlage? Dann Sind Sie hier genau richtig. Die neuwertige und ca. 135 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung erfüllt alle Ansprüche an eine gehobene Ausstattung und modernen Wohnkomfort in ruhiger Sonnenlage. Ihre neue und nach Süden ausgerichtete Immobilie bietet Ihnen neben dem bereits genannten Topzustand eine gute Aufteilung mit großzügigen, hellen und sonnigen Räumen, neuwertige Fenster, zwei moderne Bäder mit WC, eine hochwertige Einbauküche sowie ein mit Parkett ausgestattetes Wohnzimmer und einen schönen Blick auf den Säuling.

Das große Ladengeschäft im Erdgeschoss könnte auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Im ersten Obergeschoss ist eine Wohnung zeitlich begrenzt vermietet. Die restlichen 2 (ggf. 3) Wohnungen im Haus stehen leer. Insofern kann ein Investor frei über alle denkbaren Nutzungen - inklusive Eigenbedarf - entscheiden. Aus unserer Sicht eignet sich die Immobilie gut für folgende Nutzung: - Gewerbliche Vermietung - wie bisher - an unterschiedliche Nutzergruppen - Komplette Vermietung an einen öffentlichen Träger, bspw. für die Unterbringung von einer größeren Anzahl von Personen inklusive Gemeinschaftsräumen - Mehrgenerationenhaus/Wohngemeinschaft - Zur Vermietung als Kapitalanlage mit guter Rendite Der jetzige Eigentümer möchte sich altersbedingt mit diesen Themen jedoch nicht mehr beschäftigen und daher verkaufen.

Im Nebengebäude sind neben der Garage und einem Schuppen in einem separaten Bereich die Zentralheizung und die Kellerräume untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich eine separate und ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu Ihrem herrlichen Garten. Die zweite Wohneinheit verfügt neben einer guten Raumaufteilung einem geräumigen Wohnzimmer und zwei Schafzimmern über eine Südausrichtung, eine herrliche Terrasse und einen sonnenverwöhnten Freisitz im Garten – um Ihnen nur einige wenige Highlights zu nennen.

•Erdgeschosswohnung (Bj. 1973) •Kernsanierung 2014/2015 •Wohnfläche 95,6 m² •3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer •Heller Flur mit Zugang zu allen Räumen •Modernes Bad mit begehbarer Dusche & Fußbodenheizung •Separates Gäste-WC •Neue, hochwertige Küche •Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang •Balkon (Süd-West) 2015 saniert, Zugang zum Garten •Geräumiger Keller mit zwei Fenstern •Tiefgaragenstellplatz vorhanden •Gebäude in Ziegelbauweise mit Aufzug •Zweifach verglaste Kunststofffenster (2010) •Gas-Zentralheizung (2016) + Fußbodenheizung im Bad •Hausgeld 310 €/Monat (36 € Rücklagen)

82 m² Wohnfläche mit zwei möglichen Schlafzimmern - praktische 3-Zimmer-Küche-Bad-Einheit - oder ca. 40 m² Wohnzimmer über gesamte Südseite - dazu Süd-Loggia mit Markise - im 4. OG (oberste Etage) mit 2 Aufzügen - Parkettböden und Fliesen - Bad und Kunststofffenster (überw.) von 2008 - überwiegend Rollläden, tw.

tolles und heimeliges altes Bauernhaus - sehr charmantes Haus mit viel Potential - Denkmalschutz mit Sonder-AFA - Fachwerkhaus - 3 Schlafzimmer mit großer gemütlicher Stube - Kamin in Wohnzimmer und Küche - Kriechkeller - Scheune mit ca. 70 m² - Dach neu in 1996 - Fenster, Elektro und Wasserinstallation neu in 1993 - Renovierungen notwendig - tolles Kleinod mit dem besonderen ETWAS - toller eingewachsener Garten - geeignet auch als Ferienhaus

lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlicher Einbauküche und Essecke sowie die sonnige, ruhige Südterrasse mit Blick auf Wiesen & Berge sprechen für sich. OG: 3 Schlafzimmer, Neues schönes und geräumiges Bad inkl. Badewanne mit eigener Dusche, 1 Doppelwaschbecken. Separates WC mit Fenster. DG: Komplett ausgebautes 2-Zimmer-Appartement mit Dusche und WC.

Das Gebäude beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten mit einer durchdachten Aufteilung: * Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen * Das 1. Obergeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen * Im 2. Obergeschoss gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung Eine Wohneinheit steht derzeit leer.

Dann könnte diese kleine besondere Mietimmobilie vielleicht sogar bald Ihr neues Zuhause sein! Das ca. 70 m² große 3-Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich im Füssener Westen. Es ist aus dem Jahr 1950 und strahlt in seinem noch recht ursprünglichen Zustand einen warmen, heimeligen Charme vergangener Zeiten aus. Es ist für ein Paar oder eine kleine Familie perfekt geschnitten und aufgeteilt.

Mietdifferenz wurde bei Preisangebot berücksichtigt. Ausschließlich zur Kapitalanlage! . - ca. 160 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - wertige Ziegelmassivbauweise, fertiggestellt in 2006 - mit Dachstudio 5 Schlafräume und 2 Bäder - voll unterkellert mit gedämmten Hobbyraum - Fußbodenheizung im EG und Sanitärräumen - EG und Bäder gefliest - Schlafräume mit Holzparkettboden - Flure und Treppen mit Marmorbelag - Buderus-Gastherme + zweiter Kaminzug für Kamin-/Pelletofen - offener großzügiger Wohnbereich mit hellem Ess-Erker - 2 tagesbelichtete bequeme Bäder mit Dusche - großzügige Südterrasse mit breiter Sonnenmarkise - Massivgarage und Carport mit breitem Satteldach - ca. 340 m² Grundstück mit gepflasterter Zufahrt Weitere Details gerne auf Anfrage.

203 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - EG mit 2-Zimmer-Küche-Speis-Bad-WC ca. 72 m² + Terrasse - OG mit 3-Zimmer-Wohnküche-WC ca. 72 m² + Balkon/Loggia - DG mit 2-Zimmer-Dachstudio-Bad-WC ca. 52 m² - voll unterkellert, auch unter Garage = ca. 100 m² Nutzfläche - Massivbau von 1974, DG 1980 ausgebaut - OG mit vorbereiteten Anschlüssen für weiteres Bad - Ölzentralheizung, Kessel von 1993 - Nahwärmeanschluss in Diskussion - Fenster i.L.d.Z. als Kunststofffenster getauscht - 2005 neue 3-fach Iso-Dachflächenfenster mit Verschattung - 2017 neues Duschbad im EG - Glasfaseranschluss vorhanden - Einzelgarage + Lagerflur mit gepflasterter Zufahrt - 891 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten - Übernahme kurzfristig nach Vereinbarung

Im Untergeschoss ist auch der Kinderspiel- und Tischtennisraum untergebracht. Selbstverständlich kann die Wohnung auch in eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung umgebaut werden, wie bauseits ursprünglich geplant. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage und die beiden Kellerabteile runden das Angebot perfekt ab. Im Außenbereich der sehr gepflegten Wohnanlage erwarten Sie mit einem Kinderspielplatz, einem Tennisplatz, einem Minigolfplatz, einem Grillplatz auch eine Asphaltstockbahn sowie zahlreichen Freizeitanlagen.

Zu dem Haus wurden eine Garage und ein großer Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn.

Drei Varianten - Ein Haus. Auf rund 136 m² bietet das LifeStyle 14.04 F viele Möglichkeiten zur Umsetzung der eigenen Wohnwünsche. Besonderes Highlight: Dieser Grundriss kann mit drei verschiedenen...