Isbn-978-3-95453-121-9 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Osnabrück Isbn-978-3-95453-121-9

Insgesamt verfügt die Immobilie über 247m² Wohnfläche die wie folgt verteilt sind: Wohnung 1 im Erdgeschoss: 74m² Wohnfläche; Wohnung 2 im Erdgeschoss: 49m² Wohnfläche; Wohnung 3 im Obergeschoss: 63m² Wohnfläche; Wohnung 4 im Obergeschoss & Dachgeschoss: 63m² Wohnfläche. Die Grundrisse zu den Wohnungen finden Sie im Expose. Die Heizungsanlage sowie die Hausanschlüsse befinden sich im großzügigen Teilkeller.

Dieses einmalige, individuell geplante Fertighaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 165,40 m² genügend Platz für Ihre Familie und persönlichen Entfaltungsspielraum. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 helle Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer, ist dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare, die viel Wert auf Raum und Komfort legen. Das Grundstück erstreckt sich über 520 m² und ermöglicht Ihnen nicht nur ein entspanntes Wohnen, sondern auch die Gestaltung Ihres eigenen Gartens - eine Oase der Ruhe und Erholung.

Dieses beeindruckende Fertighaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 165,40 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 510 m² haben Sie ausreichend Freiraum für Aktivitäten im Freien und die Gestaltung Ihres persönlichen Gartens.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,90 m² auf einem herrlichen Grundstück von 600 m² genießen Sie hier nicht nur viel Platz, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder als Home-Office anbieten. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine moderne Dusche sowie eine entspannende Badewanne, sodass Sie nach einem langen Tag die wohlverdiente Auszeit genießen können.

**Exklusives Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte - Neubau mit gehobener Ausstattung** Entdecken Sie dieses exquisite Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 517 m² und einer durchdachten Aufteilung über 3 Etagen bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort höchsten Standards. Das schlüsselfertige Gebäude hat eine voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2025. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.

Über eine Treppe mit kleiner Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer befinden. Zu dem Haus gehört außerdem eine große Garage, 3 Außenstellplätze sowie ein Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie ist energetisch auf dem neuesten Stand und verfügt über eine Gas-Heizung mit Solarthermie. Der praktische Grundriss und die ruhige Wohnlage machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare.

Diese teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 (EG): Fünf Zimmer, 110,00 qm, Nettokaltmiete 640,00 € Wohnung 2 (OG - rechts): Drei Zimmer, 54,00 qm, Nettokaltmiete 330,00 € Wohnung 3 (OG - links): Drei Zimmer, 66,00 qm, Nettokaltmiete 440,00 € Wohnung 4 (DG - rechts): Zwei Zimmer, 46,00 qm, Nettokaltmiete 360,00 € Wohnung 5 (DG - links): Zwei Zimmer, 58,00 qm, Nettokaltmiete 440,00 € Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.210,00 €, was 26.520,00 € im Jahr ergibt.

Ruurloer Straße Nr. 1 in 49584 Fürstenau Ort: 49584 Fürstenau Lage: zentrale Wohnlage Baujahr: 2024 Wohnfläche gesamt: ca. 410 m² Whg. 01 EG rechts 74,36 m² Whg. 02 EG links 76,77 m² Whg. 03 OG rechts 78,27 m² Whg. 04 OG links 76,77 m² Whg. 05 DG 104,52 m² Nutzfläche: 46,83 m² Grundstück: 960 m² Eigentumsgrundstück Außenwände: - Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton - zeitloser Klinker und teilweise weißen Außenputz Heizung: - energiesparende Luft-Wärmepumpe - überall Fußbodenheizung Dach: - Walmdach mit dunklen Tondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink - Dachüberstand aus Kunststoff PKW- Stellplatz: - 5 Stellplätze vor dem Haus Fenster & Türen: - 3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb - hochwertige Eingangstür mit Füllung Die Barrierefreiheit wird durch eine Fahrstuhlanlage gewährleistet.

Raumaufteilung der Wohnungen: Wohnung 1 (Erdgeschoss): Flur, Garderobe, Wohnen/Essen, Küche, zwei Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse, Zugang zum Garten Wohnung 2 (Erdgeschoss): Flur, Garderobe, Wohnen/Essen/Kochen, zwei Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Terrasse, Zugang zum Garten Wohnung 3 und 4 (Obergeschoss): Flur, Garderobe, Wohnen/Essen/Kochen, Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon Wohnung 5 (Obergeschoss): Flur, Garderobe, Wohnen/Essen/Kochen, zwei Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon Wohnung 6 (Penthouse): Diele im 1.OG, Foyer/Garderobe, Flur, Wohnen/Essen/Kochen, drei Zimmer, Bad mit Dusche, Gästebad mit Dusche, Abstellraum, dreiseitig begehbare Dachterrasse mit großzügiger Sitzgelegenheit

371 m² Eigentumsgrundstück Außenwände: - Massivbauweise mit Kalt-Sandstein sowie Porenbeton - heller und moderner Klinker Heizung: - energiesparende Luft-Wärmepumpe - überall Fußbodenheizung PV-Anlage: - ca. 5 KW/p PV Anlage auf dem Dach Dach: - Walmdach mit dunklen Tondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink - Dachüberstand aus Kunststoff PKW Stellplatz: 1 Carport-Stellplatz sowie 2 Stellplätze vor dem Haus inkl. Wallbox-Vorbereitung: Fenster & Türen: -3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb - hochwertige Eingangstür mit Füllung Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund neu zu errichtender Gebäude gem. § 80 GEG.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist ausreichend Raum für Rückzug und Entfaltung vorhanden. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen schaffen können.