Isbn-978-3-95453-121-9 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Osnabrück Isbn-978-3-95453-121-9

2011 komplett Entkernt bis auf die Grundmauern. Vom Estrich, Putz, Elektrik, Heizung etc. alles neu. Bis in den Giebel gedämmt. Dachboden als saubere Lagerfläche ausgebaut. Der Garten wurde 2023...

Resthof in Alleinlage mit 3 Wohnungen und ehemaliger Diele mit Nebenräumen. Baujahr: Remise (Nebengebäude) ist aus dem Jahr1876, das Wohngebäude wurde 1969 errichtet, der Wirtschaftsteil 1954. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist momentan vom Eigentümer bewohnt.

Die im Kaufpreis inbegriffene Küche fügt sich nahtlos und stilvoll in das Wohnambiente ein und lässt keine Wünsche offen. Elektrische Jalousien sowie eine 3-fach Verglasung der Fenster sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für ausgezeichnete Energieeffizienz. Besonders angenehm: Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - wohlige Wärme auf Schritt und Tritt.

Dieses beeindruckende Haus, das auf einem großzügigen Grundstück von 485 m² projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 131 m² und insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sorgt dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

742 m² Eigentumsgrundstück Außenwände: - Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton - heller und moderner Klinker Heizung: - energiesparende Luft-Wärmepumpe - überall Fußbodenheizung PV- Anlage: - ca. 5 KW/p PV- Anlage auf dem Dach Dach: - Walmdach mit dunklen Tondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink - Dachüberstand aus Kunststoff PKW- Stellplatz: 1 Carport-Stellplatz sowie 2 Stellplätze vor dem Haus inkl. Wallbox-Vorbereitung: Fenster & Türen: -3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb - hochwertige Eingangstür mit Füllung Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund neu zu errichtender Gebäude gem. § 80 GEG.

In ruhiger Lage von Hilter (Borgloh) am Teutoburger Wald befindet sich diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 496 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt 188,1 m² verteilt sich auf 3 Etagen und bietet mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Das Dachgeschoß mit eigenen Dachboden ist zu einer separaten 2 Zimmer Wohnung mit offenem Küchen- und Wohn/Essbereich, Schlafzimmer und Bad ausgebaut.

In dem Altbau befinden sich drei Wohnungen : Wohnung 1 verfügt über ca. 31,65m², Wohnung 2 verfügt ca. 78,94m² und Wohnung 3 verfügt über ca. 56,05m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im neueren Teil des Haus verfügen über Wohnung 4 ca. 80,78m² und Wohnung 5 über ca. 111,98m² Wohnfläche. Mieteinnahmen 20.484,00 € p.a. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großem Eigentumsgrundstück.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung: Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für eine gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Fenster: Alle Fenster sind 3-fach verglast, wodurch eine hervorragende Wärmedämmung und effektiver Schallschutz gewährleistet wird. Energieeffizienz: Die exzellente Energiebilanz des Hauses (Energieeffizienzklasse A+) sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Personenaufzug, über den Sie stufenlos jede Etage bequem erreichen können. Die Rahmen der Fenster und der Terrassen- bzw. Balkontüren sind aus Kunststoff, und mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung versehen. Alle Fenster- und Fenstertürelemente der Wohnungen sind, soweit technisch möglich, mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet und die Fenstergriffe sind abschließbar.

Für die Wasserversorgung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit 3-Kammer-System. Im Fachwerk-Backhaus wurde 2020 das Dach erneuert. Die neue Dachrinnen und Kehlen des Immobilie wurden ebenfalls 2020 installiert, während der Ofen 2016 erneuert wurde. Zum Anwesen gehören weiterhin eine Maschinenhalle von ca. 18 m x 15 m und eine Scheune mit den Maßen ca. 20 m x 16 m.

Dieser projektiert Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,17 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieser Bungalow ideal für Paare, Familien oder auch als Altersruhesitz geeignet. Das Badezimmer ist mit sowohl einer komfortablen Dusche als auch einer entspannenden Badewanne ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag den perfekten Ort zur Erholung finden können.

Ausstattung Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 1 großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer mit ca. 38 m² 1 Küche mit Einbauküche (3 Jahre alt), Ofen 1 Vorratsraum 1 Hauswirtschaftsraum 1 Gäste WC (neu erstellt 2023) 1 kleine Duschbad mit Toilette (neu erstellt 2023) Obergeschoss: 4 weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder 1 Büroraum mit Balkonzugang 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette (erstellt 2020) Das ist Haus ist teilunterkellert Gasheizung (Flüssiggas) von 2020 Es sind Restarbeiten erforderlich!

Hier können Sie die Natur genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Ruhe der Umgebung erleben. Raumaufteilung: Im Inneren des Hauses erwarten Sie 9 lichtdurchflutete Zimmer, welche eine einladende Atmosphäre schaffen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer - hier finden Sie den idealen Raum für jede Lebenssituation.

Reihenendhaus - Gäste WC - Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Bad !.OG - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Vollkeller - Dachgeschoss ausgebaut - goßzügiges Arbeits-/Gästezimmer - Wintergarten - Garage

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 177 m² zur Verfügung. Das Herzstück des ca. 121 m² großen Erdgeschosses bildet das Esszimmer mit Ofen, von welchem Sie den Wintergarten, die Küche, das Wohnzimmer und den Flur erreichen. Links neben der Eingangstür befindet sich ein Schlafzimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein modernes Badezimmer. Alle Zimmer sind gut zu möblieren und bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Von den jetzigen Eigentümern wurden bereits viele Renovierungen durchgeführt.

Die Flächenaufstellung der Liegenschaft gestaltet sich wie folgt (Wohn- und Nutzflächenberechnung wird Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung gestellt): - Erdgeschoss Gastronomie: ca. 293,62 m² (3 großzügige Säle, überdachte Außenterrasse und diverse Räume) - Erdgeschoss Hotel: ca. 71,89 m² ( 2 Hotelzimmer) - Betriebsleiterwohnhaus: ca. 123,00 m² - Obergeschoss: ca. 366,45 m² (12 Hotelzimmer + Betriebsleiterwohnung (in den Grundrissen als 6 weitere Hotelzimmer aufgeführt, eine Baugenehmigung dafür lag bereits vor)) - Erdgeschoss Ferienwohnung: ca. 76 m² - Doppelgarage: ca. 48 m² (Garage wurde bereits genehmigt. jedoch nicht baulich umgesetzt) - Nebengebäude: ca. 106 m² Zudem verfügt das Anwesen über insgesamt 40 Stellplätze, davon zwei mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss liegen das große Wohnzimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist -wie bei fast allen unseren Häusern - groß genug für Dusche und Badewanne. Gerne planen und bauen wir auch individuell für Sie. Für Ihre Anregungen und Wünsche sind wir offen und erwarten Sie gerne zu einem Planungsgespräch.

Das Projekt umfasst sechs Wohnungen und bietet solide Renditeaussichten - auf Wunsch kann der Neubau optional im nachhaltigen KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung ausgeführt werden. Objektdetails: Bestandsgebäude: 3 modernisierte Wohnungen auf 198 m² Wohnfläche Guter Zustand, stetig renoviert Vermietung zu einer Sollmiete von 9 €/m² möglich Neubau (geplante Fertigstellung 2025): 3 Wohnungen von ca. 45 m² bis 101 m², gesamt ca. 246 m² Schlüsselfertige Ausführung inkl.

Wohnfläche: 591 m² Grundstücksfläche: 1.395 m² Zimmer: 22 10 Wohneinheiten (591 m²): 5 x 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 54-60 m²) 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 72 m²) 2 x 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 32 m²) 1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 57 m²) 1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 99 m²) 11 Garagen Baujahr: 1970 Etagen: 3 Heizung: Ölzentralheizung (2007) Energieausweis: C (2023) Nettojahreskaltmiete: 65.196,00 € Verfügbar ab: Januar 2025