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Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Suchen Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände - ein echtes Zuhause mit Charakter und Seltenheitswert? Entdecken Sie diese einzigartige 4-Zimmer-Stadtwohnung mit unverwechselbarem Charme in einer der begehrtesten Lagen von Kehl. Diese Wohnung ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt: ruhig gelegen, dennoch zentrumsnah - und mit dem Wohngefühl eines Hauses dank eigenem Eingang und durchdachter Aufteilung.

Die Ortschaft ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Ausflüge ins Elsass oder Wandern im naheliegenden Schwarzwald bietet. Die städtische Infrastruktur von Oberkirch erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Zudem besteht im naheliegenden Appenweier Anschluss an die Bahn und die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel).

Ich M 41 Jahre jung 1,65m groß oder klein kommt ganz drauf an wie man es sieht 😉 wiege 65kg, sportlich schlank würde ich jetzt auch mal behaupten 😀.  Ich bin gerne draußen unterwegs ob ein Spaziergang oder auch Wandern, am liebsten in den Bergen unterwegs, also sehr Agil. Kann aber auch mal auf der Couch liegen oder aber auch am Strand abschalten.  Wenn ihr euch vielleicht da auch wieder erkennt und auch keine Lust mehr habt dies allein machen zu wollen , dann meldet euch sehr gerne.   

Einladender Eingangsbereich - Gäste-WC - Gästezimmer oder Büro - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche - Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten - Wintergarten mit Kamin - Modernes Badezimmer - Zwei Schlafzimmer OBERGESCHOSS: - Drei weitere Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Zugang zum Balkon OBJEKTDETAILS: - Baujahr: 1973 - Fiktives Baujahr: 1999 (aufgrund Modernisierungen) - Bauweise: Massivhaus - Zustand: leerstehend, teilweise renovierungsbedürftig - Heizung: Gas-Zentralheizung - Carport vorhanden - Grundstück mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten - Sofort verfügbar Das Haus weist Renovierungsbedarf im Innenausbau (Böden, Wände, Decken) auf - mit wenig Arbeit ist das Haus in ein Schmuckstück zu verwandeln. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit Platz für die ganze Familie Dieses Haus ist weit mehr als nur vier Wände: Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. In ruhiger Wohnlage, auf einem großzügigen Grundstück, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Pläne und Träume bietet - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohngefühl legen.

Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen.

Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen.

Eine großzügige Empore könnte hier als Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden. Mehrere Kellerräume sind auch vorhanden. Hier ist allerdings eine Sanierung wegen feuchter Wände geboten. Das Grundstück ist lt. Informationen der Stadt auch mit einem weiteren Haus bebaubar. Die Zuwegung müsste dann allerdings auf dem eigenen Grundstück erfolgen. In einer Doppelgarage stehen 2 Fahrzeuge geschützt und davor ist noch zusätzlich Platz für 2 weitere Autos.

Naturliebhaber schätzen das pflegeleichte 450 m² Grundstück mit dem übersichtlichen, rückwärtigen Garten, der Kindern geschützten Außenraum zum Spielen bietet. Ein Highlight ist die Whirlpool-Wanne - Ihr privater Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Melden Sie sich für eine Besichtigung an und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Aufteilung: Erdgeschoss - Diele mit Gäste-WC - Wohnzimmer mit Essbereich im Wintergarten - offene Küche mit Essnische - Abstellraum - Zugang Gäste-Zimmer / Partyraum Dachgeschoss - Diele - Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschbecken - Wellnessbereich mit Gäste-WC, Whirlpool-Badewanne und Waschbecken im mediterranem Stil - Schlafzimmer mit kleiner, separater Ankleide - Schlaf- oder Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Aufstieg in den Dachbodenspeicher Kellergeschoss - Naturkeller als Lagermöglichkeit Außenanlagen - gepflasterter Hof und gepflasterte Wege - Carport für 1 bis 2 Fahrzeuge, Müllraum - Raum für eine Hobby-Werkstatt - gepflegter Garten mit Brunnen und Gartenhaus

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen Moderne Fliesen im Bad Dreifach verglaste Kunststofffenster für Ruhe und Energieeffizienz Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme Zeitlos verputzte, weiße Wände Zur Wohnung gehört ein Stellplatz inklusive. Das Haus bietet zudem einen Hausmeisterservice und ist barrierearm gestaltet – ideal für jedes Alter.

Bevor Sie nun das Herzstück der Wohnung erreichen, liegt links noch das praktische Gäste WC, welches auch die Möglichkeit bietet hier eine Waschmaschine anzuschließen. Nun kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, die Küchenzeile ist an der linken Wand angedacht und der Wohn-/ und Essbereich vor den Fenstern und der Terrasse. Geht man den Flur weiter, so finden Sie auf der einen Seite viel Abstellmöglichkeiten und auf der anderen das Badezimmer mit Tageslicht.

Erdgeschoss 3-Zimmerwohnung ca. 81 m² Terrasse, 1 Garage, Nutzung Gemeinschaftsgarten, Kellerraum Kaltmiete: 452,01€ & Nebenkosten 90,90€ vermietet seit 12/1982 Obergeschoss 3-Zimmerwohnung ca. 81 m² Balkon, 1 Garage, Nutzung Gemeinschaftsgarten, Kellerraum Kaltmiete: 624,82€ & Nebenkosten 150,00€ vermietet seit 07/2007 -- Wand mit Schimmelbefall, lt. Gutachten unter 1% nachgewiesener Schimmel, Gutachten wird bei Interesse vorgelegt Dachgeschoss 3-Zimmerwohnung ca. 60 m² Balkon, Nutzung Gemeinschaftsgarten, Kellerraum Kaltmiete: 360,00€ & Nebenkosten 130,00€ vermietet seit 04/2020 Kellergeschoss - Heizraum - 3 Kellerräume - 1 Gemeinschaftsraum

Die lichtdurchflutete Raumgestaltung wird durch hochwertige Materialien wie Vinylböden, moderne Fliesen und weiß verputzte Wände ergänzt. Dreifach verglaste Kunststofffenster und eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumklima. Das Tageslichtbadezimmer ist ein wahres Highlight: Es ist ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer bodentiefen Dusche - für ein entspannendes Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden.

Das Flair 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Flair125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung.

Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen Moderne Fliesen im Bad Dreifach verglaste Kunststofffenster für Ruhe und Energieeffizienz Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme Zeitlos verputzte, weiße Wände Zur Wohnung gehört ein Stellplatz inklusive. Das Haus bietet zudem einen Hausmeisterservice und ist barrierearm gestaltet – ideal für jedes Alter.

79 m² - geschützt, wetterunabhängig nutzbar ? Neue Elektrik & Leitungen, Fenster, Böden, Wände (Struckturputz)- alles erneuert ? Hochwertiger Vinylboden & moderne Fliesen in Bad und WC ? 3 gut geschnittene Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche ? Separate Küche, modernes Bad & WC, zusätzlicher Kellerraum

Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

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Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!