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Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine separate, 2017 renovierte Wohneinheit, die als genehmigte Ferienwohnung konzipiert und gewerblich nutzbar ist. Diese verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen. Die Einheit ist sehr gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Flexibilität. Neben den beiden Wohnbereichen besticht das Haus durch seine umfangreiche Nutzfläche.

Die privaten Rückzugsräume folgen auf den nächsten Ebenen: Zwei Kinderzimmer auf Ebene 5, das Elternschlafzimmer samt modernisiertem Bad mit Wanne, Dusche und WC auf Ebene 6 - auch hier durchgehend Kirschholzparkett. Auf Ebene 7 befindet sich ein weiteres Zimmer, das noch nicht ausgebaut ist - ideal als Ausbaureserve für Gäste, Büro oder Hobby. Abgerundet wird das Raumkonzept auf Ebene 8 durch einen Boden- und Technikraum. Das Haus wurde laufend modernisiert: neue Fenster (2023), eine moderne Gastherme (2015), hochwertiges Kirschholzparkett (2005), Sanierung von Bad (2004 & 2015) und Küche (2002), neues Garagentor (2015) und Haustür (2015), sowie eine Neugestaltung von Garten und Terrasse (2006).

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint Bestandsimmobilie, Potenzial zur Modernisierung und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten auf einem weit überdurchschnittlich großen Grundstück.

Parken können Sie Ihre Fahrzeuge auf zwei Stellplätzen direkt vorm Haus. Die Heizungsanlage dient auch der Versorgung der weiteren Doppelhaushälfte.

3 Stockwerke mit je 2 Wohnungen und 2 Wohnungstypen, zuzüglich Dachgeschoss mit einer 1-Zimmerwohnung und 2 Mansardenzimmern Typ 1: 3 x vorhanden 3-Zimmerwohnung mit 92,20 m² - Diele mit Einbauschränke und WC - Küche mit Essecke und Ausgang zum Ost-Balkon - Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon und Schiebetür zum Kinderzimmer - Kinderzimmer mit Durchgang ins Wohn-/Esszimmer - Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne - Elternschlafzimmer mit Ost-Balkon - Waschmaschinenanschluss im Bad oder Küche Typ 2: 3 x vorhanden 1-Zimmerwohnung mit 50,55 m² - Diele - Küche mit Essecke und Ausgang auf den Nord-Balkon - Wohn-/Schlafzimmer mit West-Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im KG Typ 3, lediglich im Dachgeschoss 1-Zimmerwohnung mit 47,16 m² - Diele - Küche - Wohn-/Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - WC - Waschmaschinenanschluss im KG Weitere Räume im Dachgeschoss: - Flur - unausgebauter Speicher - 2 Mansardenzimmer (21,91 m² + 16,48 m²) mit Waschbecken, vermietet mit Whg 3 + Whg 5 Untergeschoss - Flur mit Ausgang nach draußen - Waschküche - Kellerraum - Heiz- und Technikraum mit Ausgang nach draußen - 6 Kellerabteile

Durch die ruhige Feldrandlage genießen Sie hier absolute Privatsphäre, viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Auch in puncto Funktionalität überzeugt die Immobilie: Eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug ist ebenfalls bereits vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Technik.

Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Schuppen bzw. eine kleine Scheune, die zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte. Weitere Lagerfläche steht Ihnen im isolierten Dachspitz zur Verfügung.. Außenbereich: In der Hofeinfahrt stehen Stellplätze zur Verfügung - eine Garage oder ein Carport sind aktuell nicht vorhanden, könnten aber ggf. nachgerüstet werden.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Lagerfläche bietet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den sehr großen Dachboden auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Ausbau könnte die Attraktivität des Gebäudes weiter steigern und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Eine moderne Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus persönlich zu zeigen! Mit herzlichen Grüßen, Axel Knoppek, Ohnemus-Immobilien Ihr Immobilienmakler für individuelle Wohnträume

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer, das bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Büro nutzen lässt. Das Kellergeschoss ist ausgestattet mit einem Heizraum, einem Abstellraum und einem weiteren Badezimmer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und erleben Sie Geschichte hautnah. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben, das perfekt in die heutige Zeit passt.

oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

Auch ist es möglich einen Schwedenofen im EG zu platzieren, da der Kaminanschluss vorhanden ist. Glasfaser wurde auch schon verlegt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie jedoch vor einer Besichtigung zuerst mit einer Bank eine Finanzierung des Kaufpreises zu klären.

Im Tageslichtbad befindet sich ein Doppelwaschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine Dusche. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen. Diele und Flur sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort vervollständigen diese Räumlichkeiten.

Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und die überdachte Terrasse ist ein gemütlicher Platz für laue Abende im Sommer. Zusätzlich zu den vorhandenen Annehmlichkeiten verfügt das Haus über eine Vielzahl weiterer Extras, wie beispielsweise einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die gute Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Das geräumige Schlafzimmer kann auf Wunsch sogar in zwei separate Zimmer unterteilt werden, um noch mehr Platz und Privatsphäre zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachboden, der sich ideal als eigenständige Wohneinheit eignet. Ob als Gästeapartment, für ein Familienmitglied oder als Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder der cleveren Kapitalanlage mit besonderem Flair. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Der Blick aus jedem Zimmer vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Das Untergeschoss hält weitere exklusive Annehmlichkeiten bereit: Neben den Technik- und Kellerräumen finden Sie hier eine Sauna mit Fitnessbereich, ehemals Schwimmbad. Das Schwimmbad ist derzeit stillgelegt und wird als Fitness- und Hobbybereich genutzt.