Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Ortenaukreis Mieterrechte-2

Einfamilienhaus Prestige 2 - für den gehobenen Anspruch ?? Achern-Gamshurst | Musterhaus in Gundelfingen ? Offizielles allkauf Musterhaus - Besichtigung möglich, Termin auf Anfrage ? Großzügiges Raumangebot, ca. 56?m² Wohn-/Essbereich & Küche mit bodentiefen Fenstern ?

Die großen Fensterfronten im Wohnbereich sorgen ganztägig für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Erdgeschoss: •Flur/ Garderobe •2 Schlafzimmer •Einbauküche •Renoviertes Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche •Offener Wohnbereich •Gemütlicher Essbereich •Zugang zum Garten •Gäste-WC •Renoviertes Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche Obergeschoss: •2 Schlafzimmer (beide mit Zugang zum Balkon) •Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss •Heizraum •Badezimmer mit Dusche •Abstellnische Ausstattung: •Massivbauweise •Satteldach •3 Garagenplätze •Gas-Heizung •Fenster im EG erneuert: Kunstofffenster •Zusätzlicher Stauraum im Gartenhaus •Garten •Balkon •Gartenhaus •Werkstatt •Pavillon •Einbauküche

Im ersten und zweiten Obergeschoss (jeweils ca. 118,7m² und ca. 118,9m²) befinden sich zwei quasi-identische, geräumige Wohnungen, welche sich jeweils über die ganze Etage erstrecken. Diese Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer, davon 2 mit Balkon, einer Küche mit großer Loggia und Abstellraum, einem Tageslichtbadezimmer und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde beim Ausbau zu einer ca. 129,9m²-großen Wohnung mit insgesamt 7 Zimmern, samt kleiner Dachterrasse, über zwei Ebenen umgebaut.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet Platz für die Großfamilie oder eignet sich zur Eigennutzung mit Vermietung. Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung.

30 m² Wohnen/Essen/ Kochen 27.35 m², Diele 6.62 m²,Bad 6.18 m², Abstellraum 5.84 m². Flur 9.85 m², Abstellraum-2 9.36 m², Wohnen 27.99 m², Schlafzimmer 14.34 m² Die Wohnung ist zur Zeit für 900,-- € Kalt vermietet. Das Haus ist Teil unterkellert. Parken: 2 Stellplatz, 1 Doppelgaragen.

Ein Hausarbeitsraum und ein kleines Bad mit WC und Dusche ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Eltern- und Ankleidezimmer mit wertvollen Einbauschränken und einem kleinen Balkon mit Blick aufs Grüne sowie das Hauptbad des Hauses. Der Dachspeicher wurde im Jahre 2008 mit einem weiteren Zimmer und Bad mit Dusche und WC charmant ausgebaut.

Wohneinheit 1 EG ca. 106 m²: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - großer Essbereich - Küche mit Geräten - 2 Schlafzimmer, ideal für Familien - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste WC Wohneinheit 2 DG ca. 68 m²: - offenes Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Zugang zum Balkon - voll ausgestattete Küche (Eigentum der Mieter) - 1 Schlafzimmer, perfekt für Paare oder Singles - Abstellraum - Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten Diese Einheit ist aktuell noch vermietet.

Im Obergeschoss stehen drei Gästezimmer mit jeweils eigener Dusche und WC zur Vermietung bereit. Es handelt sich dabei um zwei gemütliche Doppelzimmer und ein Familienzimmer mit 4 Betten. 2 Zimmer haben Zugang zum Balkon. Die Zimmer bleiben beim Verkauf voll möbliert. So können Sie am Tag der Übergabe sofort eigenen Umsatz generieren. Für die Übernachtungsgäste steht im 1. Obergeschoss eine gemeinschaftliche Küche mit Kaffeemaschine, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine und Mikrowelle zur Verfügung (keine Kochgelegenheit!).

Stückholz, Strom (Nachttarif), Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 200,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Haus 2 - Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und viel Komfort: Der Erweiterungsbau im hinteren Teil des Grundstückes aus dem Jahr 1974 umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) ist derzeit vermietet und bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Willkommen in diesem gepflegten 2-Familienhaus, das auf einem 561 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage liegt. Die 1980 erbaute Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot für Familien, Investoren oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusiver Schnitt - Bungalow auf 2 Niveaustufen in L Form - uneinsichtiger Innenhof, teilweise begrünt, teilweise überdacht - vollunterkellert, teilweise ausgebaut - Partykeller mit WC - Alu-Holz-Fenster aus 1993 - Dachsanierung 1993 & 2012 - und, und, und ...

Durch den direkten Autobahnanschluß sind Sie sofort auf der A5 Aufteilung: Das Apartment im OG hat 80 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem Kühlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet.

Raumaufteilung Die Gesamtwohn- und Nutzflächen von ca. 530 m² verteilen sich folgend: Erdgeschoss ca. 145 m² - Meetingraum, Empfang/Diele, 2 Büroräume, Wintergarten, Küche, WC,Badezimmer, Eingang/Windfang Obergeschoss ca. 140 m² - Diele/Vorraum, 4 Büroräume, Badezimmer, WC, 2 Balkone Dachgeschoss ca. 70 m² - Diele, 3 Räume (Büro, Archiv, etc.)

Küche mit Zugang auf den Balkon, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon bzw. auf eine Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Waschbecken, Schlafzimmer mit Zugang auf eine kleinere Terrasse, Kinderzimmer DG: Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang auf die Empore/ Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 als Zimmer ausgebauten Räume (sind jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung erfasst)

m² und verfügt über eine gute Ausstattung, darunter eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine Gasheizung sowie eine Solaranlage. Ausstattung Wohnfläche gesamt: ca. 220?m² Erdgeschoss: ca. 120?m², 3,5 Zimmer, 2 Badezimmer, großzügige Terrasse Dachgeschoss: ca. 100?m², 4 Zimmer, Balkon Keller: vorhanden Speicher: vorhanden Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor Heizung: Gasheizung (Baujahr 2001) Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit Solaranlage zur Energieunterstützung Außenbereich: kleiner, pflegeleichter Garten Lage Das Grundstück umfasst ca. 401?

Die Immobilie beeindruckt durch ihre klare, zeitlose Architektur und eine flexible Raumaufteilung, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die viel Platz benötigen. Besonders hervorzuheben ist die 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die ca. 58m² Raum für Gäste, Büro oder zur Vermietung bietet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Außerdem ist im Obergeschoss ein ausbaufähiger Speicher vorhanden. Im Dachgeschoss befinden noch einmal 2 weitere Zimmer.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kappel umfasst vier Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm. Diese Einheit besticht durch viel Tageslicht und ist sofort bezugsfrei - ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre bietet ca. 91?

Ein Kachelofen in diesem Raum bringt angenehme Wärme und sorgt für eine tolle Atmosphäre. 2 Kellerräume sind zusätzlich vorhanden und können als Vorratsraum, Waschküche oder Hobbyraum verwendet werden. Eine Solaranlage ist bereits auf dem Dach des Hauses montiert. Derzeit wird das Haus mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.

Dieses vermietet Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1925 hat eine Grundstückfläche von 688 m². Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² mit 9 Zimmern, 2 Bäder und 2 separaten WCs. Jede Etage bildet dabei eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang, was sowohl die Nutzung durch eine Großfamilie als auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich macht.