2+euro - Haus kaufen in Landkreis Ortenaukreis 2+euro

Wohneinheit 1 EG ca. 106 m²: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - großer Essbereich - Küche mit Geräten - 2 Schlafzimmer, ideal für Familien - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste WC Wohneinheit 2 DG ca. 68 m²: - offenes Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Zugang zum Balkon - voll ausgestattete Küche (Eigentum der Mieter) - 1 Schlafzimmer, perfekt für Paare oder Singles - Abstellraum - Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten Diese Einheit ist aktuell noch vermietet.

Im Obergeschoss stehen drei Gästezimmer mit jeweils eigener Dusche und WC zur Vermietung bereit. Es handelt sich dabei um zwei gemütliche Doppelzimmer und ein Familienzimmer mit 4 Betten. 2 Zimmer haben Zugang zum Balkon. Die Zimmer bleiben beim Verkauf voll möbliert. So können Sie am Tag der Übergabe sofort eigenen Umsatz generieren. Für die Übernachtungsgäste steht im 1. Obergeschoss eine gemeinschaftliche Küche mit Kaffeemaschine, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine und Mikrowelle zur Verfügung (keine Kochgelegenheit!).

Stückholz, Strom (Nachttarif), Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 200,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Haus 2 - Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und viel Komfort: Der Erweiterungsbau im hinteren Teil des Grundstückes aus dem Jahr 1974 umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) ist derzeit vermietet und bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Willkommen in diesem gepflegten 2-Familienhaus, das auf einem 561 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage liegt. Die 1980 erbaute Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot für Familien, Investoren oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Das Souterrain ist seit 2020 vermietet. Die Mieter würden gerne bleiben. Die Kaltmiete liegt derzeit bei 780,-- Euro. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusiver Schnitt - Bungalow auf 2 Niveaustufen in L Form - uneinsichtiger Innenhof, teilweise begrünt, teilweise überdacht - vollunterkellert, teilweise ausgebaut - Partykeller mit WC - Alu-Holz-Fenster aus 1993 - Dachsanierung 1993 & 2012 - und, und, und ...

Durch den direkten Autobahnanschluß sind Sie sofort auf der A5 Aufteilung: Das Apartment im OG hat 80 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem Kühlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet.

Raumaufteilung Die Gesamtwohn- und Nutzflächen von ca. 530 m² verteilen sich folgend: Erdgeschoss ca. 145 m² - Meetingraum, Empfang/Diele, 2 Büroräume, Wintergarten, Küche, WC,Badezimmer, Eingang/Windfang Obergeschoss ca. 140 m² - Diele/Vorraum, 4 Büroräume, Badezimmer, WC, 2 Balkone Dachgeschoss ca. 70 m² - Diele, 3 Räume (Büro, Archiv, etc.)

Küche mit Zugang auf den Balkon, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon bzw. auf eine Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Waschbecken, Schlafzimmer mit Zugang auf eine kleinere Terrasse, Kinderzimmer DG: Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang auf die Empore/ Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 als Zimmer ausgebauten Räume (sind jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung erfasst)

m² und verfügt über eine gute Ausstattung, darunter eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine Gasheizung sowie eine Solaranlage. Ausstattung Wohnfläche gesamt: ca. 220?m² Erdgeschoss: ca. 120?m², 3,5 Zimmer, 2 Badezimmer, großzügige Terrasse Dachgeschoss: ca. 100?m², 4 Zimmer, Balkon Keller: vorhanden Speicher: vorhanden Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor Heizung: Gasheizung (Baujahr 2001) Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit Solaranlage zur Energieunterstützung Außenbereich: kleiner, pflegeleichter Garten Lage Das Grundstück umfasst ca. 401?

Die Immobilie beeindruckt durch ihre klare, zeitlose Architektur und eine flexible Raumaufteilung, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die viel Platz benötigen. Besonders hervorzuheben ist die 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die ca. 58m² Raum für Gäste, Büro oder zur Vermietung bietet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Außerdem ist im Obergeschoss ein ausbaufähiger Speicher vorhanden. Im Dachgeschoss befinden noch einmal 2 weitere Zimmer.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kappel umfasst vier Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm. Diese Einheit besticht durch viel Tageslicht und ist sofort bezugsfrei - ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre bietet ca. 91?

Ein Kachelofen in diesem Raum bringt angenehme Wärme und sorgt für eine tolle Atmosphäre. 2 Kellerräume sind zusätzlich vorhanden und können als Vorratsraum, Waschküche oder Hobbyraum verwendet werden. Eine Solaranlage ist bereits auf dem Dach des Hauses montiert. Derzeit wird das Haus mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.

Dieses vermietet Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1925 hat eine Grundstückfläche von 688 m². Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² mit 9 Zimmern, 2 Bäder und 2 separaten WCs. Jede Etage bildet dabei eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang, was sowohl die Nutzung durch eine Großfamilie als auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich macht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Traumhaus im Dornröschenschlaf - großzügiges Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus nutzbar - umfassende Sanierung durch Anbau 1995 - 2 Balkone, Terrasse und Pool - 55 m² Party- oder Hobbyraum angrenzend an die Terrasse - Kachelofen in OG und Schwedenofen EG - 2 Garagen, 2 Stellplätze - unterkellert - und, und, und ... Interessiert?

Erdgeschoss, 4 Zimmer, ca. 98,64 m² - Flur - Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Essecke und älterer Einbauküche - Zimmer mit Ausgang auf den Balkon - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer oder Esszimmer mit verschlossenem Durchgang ins Wohnzimmer - 2. Schlafzimmer Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 90,69 m² - Flur - Tageslichtbad mit Wanne und WC - Küche mit älterer Einbauküche - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer Dachgeschoss, ca. 24,77 m² - 2 kleinere, ausgebaute Zimmer mit je ca. 9 m² Wohnfläche Kellergeschoss - Flur - 3 Kellerräume, einer mit Ausgang in den Garten - Heizraum - Waschküche - ehem.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und führen Sie das Gebäude in die neue Zeit. Da es sich bei dem Haus um ein Kulturdenkmal gemäß §2 Denkmalschutzgesetz (DSchG) handelt ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Das Nebengebäude enthält 4 abgeschlossene Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 50 Quadratmetern, aufgeteilt in 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Diese Wohnungen sind komplett renoviert und gut vermietet. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen die Erneuerung der Stromleitungen, Sanitär- und Heizungsinstallationen, sowie den Austausch der Fenster und des Heizungs- sowie Wasser-Boiler-Systems.

Diese Option kombiniert Wohnraum mit einem Gewerbeanteil und schafft so eine lebendige Nachbarschaft. Option 2: Teilsanierung des Geschäftshauses mit Neubau auf dem Gewerbeteil Bringen Sie frischen Wind in das bestehende Wohnhaus! Diese Option bietet die Möglichkeit einer Teilsanierung, während gleichzeitig auf der Gewerbefläche ein moderner Neubau entsteht.