Npg-11 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ortenaukreis Npg-11

Herzlich willkommen in Appenweier Als Investor haben Sie hier die einmalige Möglichkeit Ihr Portfolio zu erweitern! Das von uns exklusiv angebotene Investment-Ensemble besteht aus 11 vermieteten Wohneinheiten (zzgl. 12 Garagen u. 11 Balkone) die bereits nach WEG geteilt sind aus dem Jahr 1972. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Top-Lage nahe des Ortskerns in Appenweier und wurde stetig instand gehalten - somit besteht kein Sanierungsstau.

Herzlich willkommen in Appenweier Als Investor haben Sie hier die einmalige Möglichkeit Ihr Portfolio zu erweitern! Das von uns exklusiv angebotene Investment-Ensemble besteht aus 11 vermieteten Wohneinheiten (zzgl. 12 Garagen u. 11 Balkone) die bereits nach WEG geteilt sind aus dem Jahr 1972. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Top-Lage nahe des Ortskerns in Appenweier und wurde stetig instand gehalten - somit besteht kein Sanierungsstau.

Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 391 m² auf 4 Wohneinheiten bietet es genug Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Renditeobjekt besteht aus einem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie einem Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt.

Entdecken Sie diese wunderschöne, komplett renovierte 4/5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Materialien, die sich im gefragten Stadtteil Kehl-Insel befindet, nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt. Die großzügige Wohnfläche von 122 m² bietet viel Platz in einem Zweifamilienhaus, das von einem 11 Ar großen, gemeinschaftlich genutzten Garten umgeben ist. Die grüne Umgebung trägt zu einer angenehmen und entspannenden Atmosphäre bei. Ausstattung-Zustand Das Haus verfügt über : • Großzügiges Wohnzimmer mit 47 m², lichtdurchflutet und ideal für Wohnkomfort und Geselligkeit.

Für alle 2 Zimmerwohnungen bietet Rendler Bau allen Kapitalanlegern eine garantierte Erstvermietung von 11,-- Euro/qm. Sie erwerben diese Wohnung ohne Maklergebühren direkt von unserem Partner Rendler Bau in Offenburg. Als führender Bauträger unserer Region, stehen Ihnen die Ansprechpartner bei Fragen zu diesem außergewöhn-liche Bauprojekt auch gerne persönlich zur Verfügung.

Im Bädleweg entstehen vier Wohnhäuser mit je 11, 13, 11 und 14 Wohneinheiten, mit Flächen von 59 m² - 140 m² Wohnfläche. In der Tiefgarage befinden sich 49 Stellplätze. Wir bieten Ihnen eine Wohnung mit hochwertiger Architektur und Bauausführung, Barrierefreies Wohnen mit Aufzug und Fußbodenheizung.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!

Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!

Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!

Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!

Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!

Der angrenzende Dachboden wäre hier auch noch ausbaubar / nutzbar. Angesetzter Kaufpreis : 145.000€ Wohnungen 9, 10 und 11 liegen auf dem gleichen Flur im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und könnten gemeinsam ein sehr interessantes Gesamtpaket ergeben. Durch die vielen Möglichkeiten lassen sich eine Großzahl an Projekten realisieren.

Die Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden in 1984/1985 generalüberholt und kernsaniert. Die kompletten 11 Wohneinheiten werden durch nur 3 Eigentümer geteilt. Die 3 angebotenen Wohnungen und das Geschäft wird von einem Verkäufer komplett angeboten. Die stabile Kapitalanlage mit diesjährigen Mieterhöhungen und einer neuen WG Wohnung von 47.400,-- € im Jahr ist Ihnen mit der Rendite von 5,2 % garantiert.

Die Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden in 1984/1985 generalüberholt und kernsaniert. Die kompletten 11 Wohneinheiten werden durch nur 3 Eigentümer geteilt. Die 3 angebotenen Wohnungen und das Geschäft wird von einem Verkäufer komplett angeboten. Die stabile Kapitalanlage mit diesjährigen Mieterhöhungen und einer neuen WG Wohnung von 55.800,-- € im Jahr ist Ihnen mit der Rendite von 6,3 % garantiert.

Für das Penthouse haben wir zwei Tiefgaragenstellplätze reserviert, die Sie für je 25.000 Euro zusätzlich erwerben können. Im Untergeschoss gehört ein ca. 11 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin für eine Besichtigung und weitere Informationen. Gebaut wurden 17 moderne, schlüsselfertige Wohnungen in zwei Gebäuden und für jeden ist die richtige Größe dabei.

Unterhalb des Hauses befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befinden zusätzlich zwei Anschlussmöglichkeiten für Wallboxen (11 KW). Dieses Zweifamilienhaus vereint eine traumhafte Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als großzügiges Familienheim oder als Anlageobjekt - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder. 11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung. Fertigstellung 2025!

Nebenan liegt das Schlafzimmer, hier finden Sie einen separaten Bereich, der für eine Ankleide gedacht ist. Highlights im Überblick: - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² - separates Büro mit ca. 11 m² - Kinderzimmer mit ca. 12 m² - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss - einladende Freiräume mit ca. 11 m² großen Balkon - Abstellraum - Badezimmer neben Schlafzimmer - Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper, zwei Waschbecken und Badewanne - Mitbenutzung des Waschraum und Trockenraumes im Untergeschoss - Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben - Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz "Nachhaltiges Bauen" umgesetzt und energieeffizient saniert.

Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die ca. 10 m² Süd-Terrasse, sondern auch in die verschiedenen Zimmer. Das ca. 11 m² große Kinderzimmer ist auf der rechten Seite. Auf der linken Seite gelangen Sie in das Badezimmer mit Tageslicht. Dieses ist ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchwärmekörper und einer Badewanne.

Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² - separates Gäste-WC - einladende Freiräume mit ca. 11 m² großen Balkon - Abstellraum direkt neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss - Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und Badewanne - ca. 40 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich - Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen - Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben - Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz "Nachhaltiges Bauen" umgesetzt und energieeffizient saniert.