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Sensationelle günstige Komplettsanierung dann wie ein Neubau mit neuer Terrasse Dach Innenbereich, einfach alles mit KfW Darlehen 1,21 % für 10 Jahre und 1,93 % für 20 Jahre plus hoher Zuschuss. Der Komplettpreis liegt dann beim einem m² Preis von 4.000,-- € für ein Neubau, den Sie mitgestalten können. Ein Haus am See mit einem traumhaften Seeblick. Der Bungalow steht mit dem Eckgrundstück ideal mit Sicht zum Gifizsee und der umgebenden Natur.

Nach Ausbau des Geräteraums und mit Nutzung eines Raumes im Kellergeschoss stünden insgesamt sechs Schlafräume für eine große Familie zur Verfügung! Das Kellergeschoss beherbergt sechs Vorrats- und Hobbyräume plus Garage. Gut und gerne lassen sich ein kleinerer und ein sehr großer Raum mit Fenstern als Arbeitszimmer, Homeoffice oder Wellness- und Fitnessraum nutzen. Der sonnige Garten hat schön blühende Büsche, naturbelassene Wiesenfläche und ein wenig schattenspendenden Baumbestand.

Stauraum bietet die Teilunterkellerung unter dem Badezimmer, die zugleich als Technikraum genutzt wird. Ein weiteres Plus: Der angrenzende unbeheizte "Wintergarten" bietet einen geschützten Sitzbereich und verbindet das Haus direkt mit der Garage - ideal bei jedem Wetter. Über eine relativ steile Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Sensationelle günstige Komplettsanierung dann wie ein Neubau mit neuer Terrasse Dach Innenbereich, einfach alles mit KfW Darlehen 1,21 % für 10 Jahre und 1,93 % für 20 Jahre plus hoher Zuschuss. Ein Haus am See mit einem traumhaften Seeblick. Der Bungalow steht mit dem Eckgrundstück ideal mit Sicht zum Gifizsee und der umgebenden Natur. Segelregatas können Sie nicht verpassen.

Diese gepflegte und gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung hat rund 123 m². Sie hat vier separate Zimmer plus eine große Essdiele, einen offenen, breiteren Flur, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen sehr schönen, großen Westbalkon mit Abendsonne. Zum Angebot gehören ferner: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer, in sich geschlossener Kellerraum.

Das Badezimmer überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung: Zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche bieten höchsten Komfort für den Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher und ein Plus an Komfort. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Garagenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und Ihnen den Alltag erleichtert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 625 €, zuzüglich 260 € Nebenkosten.

Ausstattung und Merkmale: -Wohnfläche: 112,56 m² -Zimmer: 4 -Lage: Dachgeschoss -Terrasse: Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien -Wohn-/Essbereich: Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich -Schlafzimmer: 2 komfortable Schlafzimmer -Ankleide: Zusätzlicher Raum für Ihre Garderobe -Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC -Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche -Ausstattung: Elegante Materialien und durchdachte Ausführung -Energieeffizienz: NH40 PLUS ohne QNG-Zertifikat für niedrigen Energieverbrauch -Grundriss: Durchdachter und funktionaler Grundriss -Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller -Tiefgaragenstellplatz: Komfortables Parken in der Tiefgarage Genießen Sie ein ausgeglichenes Wohnerlebnis in einer modernen und hochwertigen Umgebung.

Badezimmer mit Wanne: Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist perfekt für erholsame Momente. -Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Komfort für Besucher. -NH40 PLUS: Das Gebäude erfüllt den NH40 PLUS ohne QNG-Zertifikat und garantiert somit eine energieeffiziente Bauweise. -Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden und bietet Ihnen komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnung zeichnet sich durch elegante Ausstattungsdetails aus, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Eine energieeffiziente NH40 PLUS ohne QNG Zertifikat-Bauweise garantiert niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Lebensweise. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihren PKW sicher unterbringt.

Sanitäre Anlagen: Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. -Ausstattung: Elegante Materialien und Ausstattungen, die keine Wünsche offenlassen. NH40 PLUS ohne QNG Zertifikat-Effizienzhausstandard sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. -Grundriss: Durchdachter und funktionaler Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten ist.

Sanitäre Anlagen: Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. -Ausstattung: Elegante Materialien und Ausstattungen, die keine Wünsche offenlassen. NH40 PLUS ohne QNG Zertifikat-Effizienzhausstandard sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. -Grundriss: Durchdachter und funktionaler Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten ist.

Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst...

Sanitäre Anlagen: Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. -Ausstattung: Stilvolle Materialien und Ausstattungen, die keine Wünsche offenlassen. NH40 PLUS ohne QNG Zertifikat-Effizienzhausstandard sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. -Grundriss: Durchdachter und funktionaler Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch elegante Ausstattungsdetails aus, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Eine energieeffiziente NH40 PLUS ohne QNG Zertifikat-Bauweise garantiert niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Lebensweise. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihren PKW sicher unterbringt.

Das großzügige Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, unterstreicht den hohen Standard der Ausstattung. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der zugehörige PKW-Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort im urbanen Alltag garantiert. Die Lage in Lahr überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für alle, die das Leben in einer lebendigen und zugleich charmanten Umgebung schätzen.

Ausstattung & Komfort: Heizung und Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Energieeffiziente Bauweise: Das Haus wird mit Klima-Plus-Wänden, 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet - alles für eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft. Besondere Merkmale: KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75 m, hochwertige Ausstattung wie eine moderne Haustür mit Edelstahlgriff, Rollläden und Dachrinnen aus Titanzink.

Hier stößt man auf einen wunderschönen Terrassenbereich mit angrenzender Loungeecke, auf eine mit Natursteinen angelegte Feuerstelle für gemütliche Grillabende, sowie auf einen großzügigen Gemüsegarten - der große Traum für alle Hobbygärtner und Selbstversorger. So hat dieses Objekt einen ganz besonderen Charme. Ob Eigennutzung plus Vermietung der anderen Wohnungen, oder als komplettes Anlageobjekt (unmittelbare Nähe zum EuropaPark Rust) - "hier ist alles möglich". Denn mit den vorliegenden Gegebenheiten lässt sich das Objekt mit wenig Aufwand von einem Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus umwandeln.

Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns! Bitte beachten Sie, dass Anfragen und der Versand von Unterlagen zu dieser Versteigerung ( Wohnung) erst ab dem 03.04.2025 beantwortet werden. Gleiches für Telefonanfragen und Auskünfte!

Die Wohnung zeichnet sich durch elegante Ausstattungsdetails aus, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Eine energieeffiziente NH40 PLUS ohne QNG Zertifikat-Bauweise garantiert niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Lebensweise. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihren PKW sicher unterbringt.

Die Wohnung zeichnet sich durch elegante Ausstattungsdetails aus, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Eine energieeffiziente NH40 PLUS ohne QNG Zertifikat-Bauweise garantiert niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Lebensweise. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz Ihren PKW sicher unterbringt.