Tg-stellplatz - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ortenaukreis Tg-stellplatz

Dieses Renchener Dorfhaus hat in Erd- und Dachgeschoss insgesamt eine Wohnfläche von etwa 92 m². Das Grundstück hat 207 m² und hält einen Pkw-Stellplatz beim Hauseingang bereit. Mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus an der Straße. Durch Umbau der Scheune gäbe es ggf. eine weitere Stellfläche. Das Baujahr wurde aufgrund der Bauweise des Wohnhauses auf 1840-1880 geschätzt!

643 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 3 Garage (elektr. Tore) und weitere Stellplätze. Diese beeindruckende Immobilie wurde 1972 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien erbaut. Große Glaselemente wurden sowohl im Innen- als auch Außenbereich verbaut und auch die Räumlichkeiten sind ihrer Großzügigkeit kaum zu übertreffen.

Aus der Terrasse einen Wintergarten gestalten, wäre auch machbar. Eine Garage und davor einen Stellplatz auf der anderen Seite ist vorhanden.

Im Hof haben Sie einen eigenen Carport mit weiterem abschließbaren Stauraum für z.B. Fahrräder, Stauraum im Dachspitz vom Carport und einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz im Freien mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), welche insgesamt aus 6 Reihenhäusern besteht und durch eine Hausverwaltung verwaltet wird.

Dieses außerordentliche Villen-Objekt zeichnet sich auch besonders durch: - flexible Nutzung - flexible Aufteilung - teilbare Flächen - hochwertigem Eichenparkett - hohe Deckenhöhen - großer Gesellschafts-/Besprechungsraum - parkähnliche Gartenanlage - Baugrund für Mehrfamilienhäuser - 3 Garagen und ca. 3 Stellplätze inklusive - und, und, und... Wohin Sie auch schauen, es gibt überall etwas Besonderes zu entdecken. Diese historische Traumvilla befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Sollte der aktuelle Zustand oder die Gegebenheit der Villa für Sie nicht ausreichend sein, steht Ihnen zur Umsetzung für weitere Sanierungen ein qualifizierter Fachmann (Architekt) zur Verfügung.

Zwei separate Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Garage - Mehr als nur Parkfläche: Die 2013 errichtete Doppelgarage verfügt über zwei Stellplätze und ist mit einer Wallbox ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die darüber liegende, ausgebaute Nutzfläche mit einem großzügigen Raum sowie einem Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Zusätzlich ist ein separater Fitnessraum in der Garage integriert.

Der Außenbereich umfasst eine Terrassenfläche von ca. 25 m² sowie einen großzügigen Süd-West Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze, die den Komfort für Fahrzeugbesitzer erhöhen. Das voll ausgebaute Krüppelwalmdach sorgt nicht nur für ein harmonisches Erscheinungsbild, sondern bietet auch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschossmit hohem Knietsock.

Diese kleinere Einheit kann als Personalwohnung oder für zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden. Stellplätze: Zur Immobilie gehören insgesamt 13 Stellplätze, die ausreichend Platz für Gäste und Bewohner bieten. Kellerbereich: Der vollständig unterkellerte Bereich umfasst einen großen Jugendraum, der als Kellerbar oder Hobbyraum genutzt werden kann und einen separaten Zugang besitzt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale: Elektrik: komplett erneuert Gaszentralheizung: neu installiert im Jahr 2020 Badezimmer: vollständig neu gestaltet Türen, Böden und Wände: alle neu renoviert Voll unterkellert: bietet zusätzlichen Stauraum Außenbereich: inklusive Stellplatz und Gartenhaus mit überdachtem Freisitz Dieses Objekt kombiniert den Charme eines älteren Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist bereit für den sofortigen Einzug. Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Erdgeschoss - Diele mit Treppenhaus - großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - offene Küche mit Ausgang zur Terrasse Obergeschoss - Tageslichtbad mit großer italienischer Dusche - 2 Schlafzimmer mit Laminatböden Dachgeschoss - Schlafzimmer mit großer Gaube - Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern Untergeschoss - Heizraum mit Waschraum - 2 Kellerräume mit Heizkörper Außenanlage: - kleiner Innenhof - Terrasse - Garten mit kleinem Gartenhaus - Weg neben dem Haus Das Haus hat keine/n Garage/Stellplatz, aber es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Kamin im Wohnzimmer - Klimanalage im Wohnzimmer - Dunstabzugshaube in der Küche mit vollwertigem Abzug nach außen - Bodenheizung im Badezimmer - Regenzisterne im Garten zum Auffangen des Regenwassers und einer Wasserpumpe zum giesen - Ausgebauter Keller: Gefliest, verputzt und beheizt - Doppelgarage mit zwei Stellplätzen vorne dran und elektrischen Toröffnern Energieausweis: - Energieeffizienzklasse B - Ausgestellt am 16.10.2023 - Gültig bis 07.02.2034 Bei Interesse oder weiteren Fragen können sie mich gerne unter der folgenden Nummer erreichen: +49 176 61515336

Die Grundstücksgröße beträgt 595 m² mit 1 Garage im Untergeschoss, einer weiteren Garage im Hof sowie 1 Stellplatz. Die Wohnung im Erdgeschoss wird frei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei.

Das begehbare Dachgeschoss bietet Ihnen Ausbaureserve zur Schaffung weiteren Wohnraums. Des Weiteren gehören 2 große Carport-Stellplätze zum Anwesen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Alles in allem bietet dieses Anwesen viel Platz für die Familie, eine schöne Aussichtslage und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Teilweise wurden neue Fenster eingebaut. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz sind auf diesem Grundstück.

Die Genehmigung hierfür müsste noch eingeholt werden. Es ist eine Garage und ein Carport vorhanden. Im Hof sind zusäzlich 2 Stellplätze und ein schöner überdachter Freisitz. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Küche, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer (war in der Vergangenheit ein Ladengeschäft mit eigenem Eingang), ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC sowie eine Waschküche.

Ausstattungsmerkmale: Hauptgebäude ist komplett unterkellert (rund 200 qm) Nebengebäude (Garagen, Büros) ist nicht unterkellert 2 größere Terrassen 2 große Balkone 1 Dachterrasse 3 Bäder gesamt 4 Wc´s gesamt Hauswirtschaftsraum Geräumiger und gut zugänglicher Dachboden Großzügige Doppelgarage sowie mindestens 2 Kfz-Stellplätze Neue Luft/Wasser Wärmepumpe Neue PV-Anlage mit 17,68 kWp Neuer Batteriespeicher mit 22 kWh Kapazität Ein großer Kachelofen Eine sehr gut ausgestattete Einbauküche im Wohnbereich Eine weitere Küchenzeile im Bürobereich Markisen an Ost- und Südseite der kompletten Fensterfront Lampen/Beleuchtung Übernahme gewünscht Sehr schön angelegter Aussenbereich, teils mit älterem Baumbestand und kleinem Teich Die Energieausweise sind noch in Bearbeitung und folgen zeitnah.

Der Außenbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein: Die überdachte Terrasse mit einem gemauerten Grill bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende, während der liebevoll angelegte Garten mit Brunnen und Gartenteich ein kleines Paradies zum Entspannen ist. Eine Einzelgarage mit Grube sowie zwei weitere Stellplätze sorgen für optimale Parkmöglichkeiten. Dank der modernen Pelletheizung mit Solarunterstützung profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlicher Energieversorgung, sondern auch von einer effizienten und kostensparenden Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage, welche ebenfalls über den Keller zu erreichen ist. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.

Zusammen mit der PV-Anlage, welche ca. 600,- € pro Monat einbringt, erwirtschaftet das Wohn- und Geschäftshaus eine kalkulatorische Mieteinnahme von ca. 3.900,- € Kaltmieteinnahme pro Monat bzw. 46.800,- € pro Jahr. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze sowie eine große Doppelgarage für 2 Fahrzeuge hintereinander sowie nebeneinander, also 2 x 2 Fahrzeuge, ergibt somit 4 Garagenstellplätze. Die Zufahrt ist auch für größere LKW befahrbar und zugänglich.

Diese kleinere Einheit kann als Personalwohnung oder für zusätzliche Mieteinnahmen genutzt werden. Stellplätze: Zur Immobilie gehören insgesamt 13 Stellplätze, die ausreichend Platz für Gäste und Bewohner bieten. Kellerbereich: Der vollständig unterkellerte Bereich umfasst einen großen Jugendraum, der als Kellerbar oder Hobbyraum genutzt werden kann und einen separaten Zugang besitzt.