Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ortenaukreis Sehr-gut-ifrs

Hornberg ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine gute Infrastruktur wünschen. Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt.

Die Ortschaft Önsbach ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge oder den Schwarzwald bietet. Zudem ist Achern mit seiner umfangreichen Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Ob als solide Investition in die Zukunft oder als privater Rückzugsort in ruhiger Ortsrandlage - dieses herrliche Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zahlreiche Möglichkeiten.

Auf zwei Etagen bietet das Haus Raum für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Beide Wohneinheiten sind hell, gut geschnitten und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand - hier spürt man sofort, dass das Haus mit Herz bewohnt wurde. Ein echtes Highlight ist der große Garten - ein grünes Paradies mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.

Sehr hochwertiges Haus in guter, ruhiger Lage. Vor einem Jahr wurde die Heizung im Haus auf eine neue Pelletsheizung umgestellt. Der Energieausweis wurde erstellt mit der alten Ölheizung. Somit sind die energetischen Werte um vieles besser.

Der gepflegte Gartenbereich rundet das optische Erscheinungsbild ab. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus guter Lage, solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und nachhaltiger Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger oder langfristig denkende Investoren.

Es wurde in den letzten Jahren auch ein Hausanstrich, Fenster und Geländer vorgenommen, ebenfalls wurde das EG gestrichen. Das Haus wurde stets von den Eigentümern gepflegt und ist sehr gut erhalten. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Objekt begeistern. Wir stehen Ihnen bei Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins zur Verfügung. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Gut saniertes 2-Familien-Wohnhaus mit großem Garten, Doppelgarage, 5 Außenstellplätzen und Einliegerwohnung (eigener Eingang) ideal für Familien, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage (gute Mietrendite) Dieses großzügige und modernisierte Wohnhaus bietet auf den zweiten Blick eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Mit einer Garage und einer Grundstücksfläche von 476 m² ist diese Immobilie perfekt für Familien die ein zu Hause in ruhiger, dörflicher Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Südausrichtung - großzügige Terrasse - Dachgeschossausbau bereits vorbereitet, bietet 30m² zusätzliche Wohnfläche - ruhig gelegen in einer Sackgasse - Garage - Ortsteil: Weier - und, und, und ...

Grundstück in Kappelrodeck mit ca. 505m², mit einem schönen Ausblick, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus SOFORT bebaut werden. Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.

als Holzlager geplante Dachboden des Ökonomiegebäudes hält tolle Ausbauoptionen bereit: Bei der großzügigen Fläche mit dem hoch gebauten, guten Gebälk ist eine Erweiterung mit einer Loftwohnung durchaus vorstellbar. Je nach Bauantrag ist auch eine Bebauung des angrenzenden Wiesengrundstücks denkbar! Mehr Info siehe Exposé!

Ein pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein gutes Wohnumfeld legen! Aufteilung: Kellergeschoss - Diele - Heizraum und Waschküche - Zwischenraum/ geräumiger Flur - 2 Abstellräume - 1 Garage mit ca. 9,00 m Länge und direktem Zugang ins Wohnhaus Erdgeschoss - Diele - Küche - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - 1 Esszimmer/Büro - 2 Schlafzimmer - innenliegendes Duschbad Dachgeschoss - Diele - 1 ausgebautes Wohn-Schlafzimmer - 2 Wohnräume, zum Ausbau vorbereitet - Duschbad Außenanlagen - Terrasse - Garten - Hof - 1 Garage ohne direkten Zugang zum Wohnhaus

Besonders erwähnenswert ist hier die zweite Ebene, die sich über die Hälfte des Schopfes erstreckt. Die Lage in Rheinau überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Achern, Kehl und Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt ist auch die nahe Lage zu Frankreich.

Hier könnte Sie mit noch ca. 4,72 m² angesetzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das einladende Wohnzimmer führt zu einem Balkon.

Ein weiteres Nebengebäude mit Werkstatt und Garage und Holzlager befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf, ist massiv gebaut und lässt sich sehr gut um- und ausbauen. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Einzelöfen (Öl und teilweise Holz). Das großzügige 1- bis 2-Familienhaus mit viel Wohnfläche, einem großen Angebot an Nutzfläche, 2 Garagen und 2 Terrassen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Diese Immobilie überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und echtem Potenzial - ruhig gelegen und doch gut angebunden. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.

Im Obergeschoss (= Dachgeschoss) finden Sie 3 Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer und ein großes Vorzimmer, welches z. B. auch sehr gut als Büro, Spiel- oder Leseecke verwendet werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier 4 Räume, zum Teil nutzbar als Wohn- oder Büroraum und hat einen zweiten Außen-Zugang. Zudem gibt es noch einen Speicher, welcher über eine Auszugleiter zugänglich ist.

Die Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und überzeugt durch ihren gemütlichen Charme. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Wunsch nach zusätzlichem Mieteinkommen. Modernisiert wurde: - Dachgeschoßwohnung 1990 ausgebaut - ÖL-ZH 2010 - Badezimmer im EG neu 2015 - Fenster 2010 - Badezimmer OG neu 2021 - Strom 2021 - Garagentore 2023 - Kellerfenster 2024 EG: 4 Zimmer, Küche, Bad; 93m², Balkon; Mieteinnahme € 740,-- / Monat Kaltmiete OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Mieteinnahme € 740,-- / Monat Kaltmiete DG: Eigengenutzt als Ferienwohnung Der Eigentümer hätte gerne noch das Recht auf Nutzung der DG Wohnung auf weitere 5 Jahre als Ferienwohnung; natürlich unter Zahlung eines Nutzungsentgeltes, bzw.

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, welche sich aus einem großen Wohnteil, sowie einem praktischen Gewerbeteil zusammensetzt.

WOHNBEREICH

Der Wohnteil des Hauses verfügt über seinen eigenen...

Grundstück in Kappelrodeck mit ca. 505m², mit einem schönen Ausblick, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus SOFORT bebaut werden. Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.

Nach Ausbau des Geräteraums und mit Nutzung eines Raumes im Kellergeschoss stünden insgesamt sechs Schlafräume für eine große Familie zur Verfügung! Das Kellergeschoss beherbergt sechs Vorrats- und Hobbyräume plus Garage. Gut und gerne lassen sich ein kleinerer und ein sehr großer Raum mit Fenstern als Arbeitszimmer, Homeoffice oder Wellness- und Fitnessraum nutzen. Der sonnige Garten hat schön blühende Büsche, naturbelassene Wiesenfläche und ein wenig schattenspendenden Baumbestand.