Neuer - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ortenaukreis Neuer

Bei unserem neuen Projekt in Ortenberg haben wir die Möglichkeit, recht zentral, ein großes Gebiet mit vier Einzelhäusern und acht Doppelhaushälften neu zu bebauen. Diese Chance wollen wir nutzen um durch standardisiertes Bauen die Bau- und Planungskosten zu optimieren und somit der Kostenentwicklung der letzten Jahre entgegen zu wirken.

Beide Wohnungen sind renoviert, im EG im Jahr 2018 und im OG im Jahr 2022. Desweiteren wurde die Heizung im Jahr 2014 erneuert und eine neue Gasheizung verbaut. Ebenso wurden die Fenster erneuert.

Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll´s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...

Großzügige Raumaufteilung - Ideal für Familien, Home-Office und persönliche Wohnideen. ? Inklusive Grundstück - Perfekte Lage in Oberkirch-Ödsbach für Ihr neues Zuhause. ? Top-Qualität - Hochwertige Materialien und eine erstklassige Bauweise für Ihr Wohlbefinden. ? Kurze Bauzeit - Dank effizienter Planung können Sie schneller einziehen. ? Individuell anpassbar - Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen!

Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neuen Glanz zu verleihen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.061 m² bietet enormes Entwicklungspotenzial. Neben einer umfassenden Renovierung des bestehenden Hauses besteht auch die Option, das Gebäude abzureißen und stattdessen ein Neubauprojekt zu realisieren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition: Dieses charmante 3-Familien-Wohnhaus wurde 1953 in einem alt eingesessenen Wohngebiet von Wolfach errichtet und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Investieren zu kombinieren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 940 m² vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das charmante 2-3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und überzeugt durch sein Platzangebot, den liebevoll angelegten Garten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnflächen.

Derzeit wird das EG mit Freisitz und Garten sowie das DG vom Eigentümer selbst genutzt. Nach Absprache werden diese Wohnbereich für den neuen Eigentümer natürlich frei werden, um selbst einziehen zu können. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch bis ca. Mitte 2025 vermietet. Das Grundstück mit 724 m² in leichter Hanglage wurde in 2007 fachmännisch neu angelegt.

Das Gebäude hat 2 Vollgeschosse, ein gedämmtes Dach (wurde in den letzten 10 Jahren gedämmt) und ist zu einem kleinen Teil unterkellert (ca. 20 qm unter dem ältesten Gebäudeteil). Dieses attraktive Angebot kann zu ihrem tollen neuen Familienheim werden. Durch eine extern angebaute Erschließung könnte die vorhandene Wohnfläche auch in mehrere Einheiten aufgeteilt und das Objekt in rentable Mietwohnungen umgewandelt werden (Pläne mit Entwurfsideen vorhanden).

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem exklusiven Holzhaus, das durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Gestaltung besticht. Dieses Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen auf großzügigen 306 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für mehrere Generationen, in dem jeder seinen Platz findet und gleichzeitig das gemeinschaftliche Leben genossen werden kann.

Umgestalten in ein ZFH mit jeweils 4 Zimmer und separatem Eingang. Sensationelle günstige Komplettsanierung dann wie ein Neubau mit neuer Terrasse Dach Innenbereich, einfach alles mit KfW Darlehen 1,21 % für 10 Jahre und 1,93 % für 20 Jahre plus hoher Zuschuss. Der Komplettpreis liegt dann beim einem m² Preis von 4.000,-- € für ein Neubau, den Sie mitgestalten können.

Die angrenzende Küche mit Einbauküche verfügt über einen zusätzlichen Essplatz, ideal für schnelle Mahlzeiten oder das Frühstück am Morgen, und einen kleinen Vorratsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große, komplett neue Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und perfekt für gesellige Abende ist. Im Obergeschoss sind die Schlafräume sowie das Badezimmer untergebracht. Ein Flur mit einem kleinen Arbeitsbereich bietet zusätzlichen Raum für Home-Office oder Hausaufgaben.

Das Haus beherbergt zwei nahezu identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 107 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden, während die Wohnung im Obergeschoss bereits vermietet ist - eine ideale Kombination für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine stabile Mieteinnahme wünschen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind zwei großzügige Räume im Untergeschoss, die jeweils knapp 20 m² groß sind.

3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss - nicht ausgebauter Dachboden Keller - 2 Keller, davon einer mit Zugang zum Garten Garten - hübscher Garten mit Gartenhaus - Garage und Parkplatz vor der Garage Das Haus muss renoviert/saniert werden, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

*** Charmantes Wohnhaus mit Potenzial und großem Garten in idyllischer Feldrandlage mit Blick auf den Schwarzwald. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 von der renommierten Firma WeberHaus in Holzständerbauweise errichtet und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.778 m² genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Feldrandlage.

Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Wunsch nach zusätzlichem Mieteinkommen. Modernisiert wurde: - Dachgeschoßwohnung 1990 ausgebaut - ÖL-ZH 2010 - Badezimmer im EG neu 2015 - Fenster 2010 - Badezimmer OG neu 2021 - Strom 2021 - Garagentore 2023 - Kellerfenster 2024 EG: 4 Zimmer, Küche, Bad; 93m², Balkon; Mieteinnahme € 740,-- / Monat Kaltmiete OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Mieteinnahme € 740,-- / Monat Kaltmiete DG: Eigengenutzt als Ferienwohnung Der Eigentümer hätte gerne noch das Recht auf Nutzung der DG Wohnung auf weitere 5 Jahre als Ferienwohnung; natürlich unter Zahlung eines Nutzungsentgeltes, bzw.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die voll ausgebaute Kellerebene und der Dachboden, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Haus ist ein Juwel mit Potenzial für anspruchsvolle Käufer, die bereit sind, ihm neues Leben einzuhauchen. Erleben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in ein modernes Meisterwerk zu verwandeln, das Wohnen und Gemütlichkeit vereint. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Charme dieses Anwesens begeistern und schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Paradies.

massives, voll unterkellertes, freistehendes 2,5-geschossiges MFH, BJ 1903 (für die Ewigkeit gebaut) auf 4,47 Ar Grundstück wartet auf neuen Besitzer! 491 m² angenehme Wohnfläche Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie begeistern! Aufteilung: a.) EG-Wohnung ca. 148 m² Wfl. b.) I. OG-Wohnung ca. 145 m² Wfl. (mit Balkon) c) II.

Anzahl der Wohneinheiten: 15 . Vermietung: Vollvermietet . Bauweise: Massivbau Ausstattung & Besonderheiten . 3 neu errichtete Dachgeschosswohnungen . Neuwertiger Aufzug für barrierefreien Zugang . Komplett erneuertes Dach mit moderner Isolierung . Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Gepflegtes Objekt mit solider Bausubstanz Bitte sprechen Sie mit uns jegliche Begehung und Besichtigung ab.