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Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaik- und Solaranlage ausgestattet - ein Plus für Umweltbewusstsein und Energieeffizienz. Aufteilung im Überblick Untergeschoss - Einliegerwohnung (ca. 159 m²) Mit separatem Eingang - ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Esszimmer mit Balkonzugang Küche 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Großer Balkon mit Blick ins Grüne Erdgeschoss - Loftartige Hauptwohnung (ca. 226 m²) Offener Wohn-/Essbereich (ca. 58 m²) mit moderner Küche und Kochinsel Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen Wintergarten mit Blick ins Grüne Überdachter Freisitz Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Balkon mit traumhaftem Ausblick und Zugängen von allen Zimmer Dachgeschoss - Büro-/Nutzfläche (ca. 197 m²) Ehemals als Büro genutzt - vielseitig umgestaltbar Badezimmer mit Dusche vorhanden Mehrere Räume, z.B. als Besprechungs-, Hobby- oder Wohnräume nutzbar Kellergeschoss Massiv gebaut Bietet großzügigen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten Besondere Merkmale Großes Hanggrundstück in ruhiger, grüner Lage Photovoltaik- und Solaranlage Sofort verfügbar Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster Hochwertige Holzständerbauweise Vielseitige Nutzung - ideal als Mehrgenerationenhaus Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial Fazit Ein echtes Juwel für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum, Komfort und Natur legen.

Essbereich, beinhaltet eine "Wetbar", welche mit Wein-Cooler und separatem Spülbecken ausgestattet ist. Es gibt 2 Terrassen, von denen die eine hangseitig Richtung Süden und die andere Talseitig Richtung Nordosten ausgerichtet ist und sensationelle Sonnenuntergänge garantiert.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Familienbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet genügend Raum für die morgendliche Routine. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Er bietet ausreichend Platz für Spielgeräte oder einen kleinen Gemüsegarten und ist ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen und Entdecken.

Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für eine große Familie. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind beide Wohnungen vielseitig nutzbar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potenzial!

VIELSEITIG NUTZBAR Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt.

Dieses malerische Anwesen entfaltet seine wahre Größe als ein Generationen verbindendes Zuhause. Mit genügend Raum für eine Großfamilie, erlaubt die Struktur mit bis zu vier separaten Wohnungen, dass mehrere Generationen unter einem Dach vereint leben.

Die Hauptwohnung besitzt ca. 143 qm Wohnfläche und die Einliegerwohnung ca. 56 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen besitzen separate Eingänge. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich 1 Garagenstellplatz und vor dem Haus weitere 2 Außenstellplätze.

Wie im Erdgeschoß erreichen Sie auch hier die Küche mit separaten Eßzimmer über den Flur. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Diese Wohnung ist vermietet! Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 53,5 qm große Wohnung. Ein großer Wohn-/Eßraum könnte auch umfunktioniert werden, so daß man neben dem vorhandenen Schlafzimmer noch zusätzlich ein Kinderzimmer erhält.

Flexibilität für Ihre Lebenssituation Die durchdachte Konzeption dieser Immobilie bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder in Kombination mit einer separaten Einliegerwohnung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Mit insgesamt drei gut geschnittenen Schlafzimmern ist ausreichend Raum für die ganze Familie oder ein komfortables Homeoffice gegeben. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Funktionalität und zeitloser Eleganz, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Eine Garage sowie ein Carport bieten genügend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein.

Dieses Fachwerkhaus in Olpe-Neuenkleusheim kombiniert historischen Charme mit modernen Elementen, wie einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, einem offenen Wohn-Essbereich und einem kleinen Garten. Die Aufteilung mit mehreren Wohn- und Nutzräumen sowie ausreichend Stauraum im Keller bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien.

Zusätzlich ist ein ca. 6 qm großer Kellerraum vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist vermietet.

Zusätzlich ist ein ca. 6 qm großer Kellerraum vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Es verfügt über eine große Garage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus. Ein separates Appartement schafft ein zusätzliches Mietpotenzial und ist auch für Kapitalanleger interessant.

**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einem gepflegten Grundstück in Heggen ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das 1985 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung, moderne Technik und eine hervorragende Ausstattung.