2-tages-tour - Immobilien in Landkreis Olpe 2-tages-tour

Diese interessante Immobilie wurde im Jahre 1983 massiv auf einem großzügigen 1.564 qm großen, sonnigen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe, verteilt auf 2 Gebäudeteile. Die Wohnungen sind durchweg gut geschnitten und verfügen, bis auf die kleinere Dachgeschosswohnung, alle über einen Balkon. Viele der Mieter sind schon lange hier zuhause, was für eine angenehme, stabile Atmosphäre sorgt.

Die wichtigsten Daten im Überblick: -Baujahr: ursprünglich ca. 1922 -Anbau: ca. 1998 -Grundstücksfläche: ca. 701 m² -Wohnfläche: ca. 191 m² zzgl. ca. 38 m² für die Wintergärten -Unterkellerung: teilunterkellert -Aufteilung Erdgeschoss: Küche/Esszimmer, 2 Zimmer, WC, Abstellraum, Waschküche, Wintergarten -Aufteilung Dachgeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, Wintergarten -Heizung: Gas-Heizung zzgl. Kaminofen im Wohnbereich Modernisierungen: -Dach inkl.

Ein Vorteil der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am darüberliegenden Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet und das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Die Ausstattung umfasst weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie eine effiziente Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor - ein echter Komfortgewinn im Alltag. Kostenpunkt für die Garage inkl.

Das zweite Bad befindet sich in der zweiten Etage, die durch eine innenliegende Treppe zu erreichen ist und verfügt über Whirlpool ( 2 Personen ) und Einlaufdusche mit Glasbausteinen, sowie einer dritten Toilette.. Ein Panoramafenster gibt einen phantastischen Blick in die grüne Umgebung, während man im Whirlpool liegt Diese Etage verfügt noch über ein Büro.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand in einem im Jahr 1958 erbauten Gebäude und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von etwa 77 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung in Lennestadt/Maumke, die sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses mit Gewerbefläche befindet. Unterhalb der Wohnung liegt eine gut genutzte Verkaufsfläche. Die Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Singles oder kleine Familien, sondern eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.

Über ein gemeinsamenes Treppenhaus erreichen Sie sowohl den Keller als auch die 3 Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 94 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem geräumigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine Küche mit separaten Eßzimmer können Sie über den Flur erreichen. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - KfW 40-Energieeffiziensklasse A+ - bezugsfertig Ende 2026 mit Aufzugsanlage - Wohnung 1: 52,29 m² = 287.595? - Wohnung 2: 51,66 m² = 284.130? - Wohnung 3: 57,92 m² = 318.560? - Wohnung 4: bereits verkauft - Wohnung 5: 86,90 m² = 477.950? - Wohnung 6: Staffelgeschoss/ Penthouse 172,46 m² = 948.530? - Wohnung 7: 84,24 m² = 463.320?

aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich.

Im Jahr 1997 wurde das gesamte Haus bis auf die Grundmauern kernsaniert und bietet seitdem Wohnraum für 2 Familien. Die Ausstattung des Objektes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Ausstattung und Merkmale: Wohnfläche: Ca. 173 m² auf zwei Etagen ohne Terrasse Grundstück: 629 m², sonnig und ebenerdig Fenster: Größtenteils neue Kunststofffenster aus 1992, 2-fach verglast, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Einige ältere Holzfenster aus der Bauzeit sind noch im Haus, befinden sich jedoch in einem guten Zustand. Heizung: Gaszentralheizung aus 1992 mit einem 2020 erneuerten Speicher Bäder: Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss mit Badewanne und Fenster, das zweite im Dachgeschoss ebenfalls mit Badewanne und Dachfenster Schlafräume: Insgesamt 4-5 Schlafräume, wobei ein großer Raum im Dachgeschoss aktuell als großes Wohnzimmer genutzt wird, aber auch weiterhin Platz für eine individuelle Nutzung bietet.

Das Wohngebäude wurde 1797 errichtet. und im Erdgeschoß in Massiv-, im Obergeschoß in Fachwerkbauweise errichtet. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 260 qm, die Decken sind überall deutlich über 2 Meter hoch, es sind enorme Ausbaureserven vorhanden. Die Immobilie ist teilsaniert. Die Fenster sind 2-fach-verglast, in den letzten Jahren wurde die Elektrik überarbeitet und es wurden weitere Modernisierungen vorgenommen.

Ein neuer Erbbauzins mit 2.709,80 € pro Jahr wird über 90 Jahre vertraglich vereinbart. Wohnen Sie im Erdgeschoss auf ca. 72 qm mit 2 Schlafzimmern und fahren Sie gleichzeitig aus dem Dachgeschoss mit ca. 67 qm zzgl. Kfz-Stellplatz 425 € Kalt-Miete monatlich vom bereits vorhanden Mieter ein. Während Ihnen der Großteil des Gartens inkl.

Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete und großflächige 2-Familienhaus liegt auf einem großzügigen Hanggrundstück mit 1.470 m² Fläche in absolut ruhiger und naturnaher Lage. Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfrei. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 385 m² - verteilt auf Unter- und Erdgeschoss - außergewöhnlich großzügige und helle Räume, die modernen Wohnkomfort mit idyllischem Naturerlebnis verbinden.

Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen: .ca. 90m2 Wohnfläche .im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien .3 Zimmer / Küche / Abstellraum .Wannenbad .Fenster mit Isolierverglasung .Garage (40,00 mtl.) .Gas-Zentralheizung .Keller .Gemeinschaftskeller für Waschmaschine / Trockner .Balkon .SAT-Anlage .keine Haustiere .Übernahme nach Absprache .Nebenkosten: mtl. 260 € (inkl. Heizung für 2-3 Personen)

Die Firma die das Haus gebaut hat ist keine 20km vom Standort weg , alle Dokumente wie ein Balkenplan etc. sind vorhanden. Isowood (Holz und Raum) KFW40 A+ Öko Schwedenhaus neu gebaut 2020. 2 PV-Anlagen mit Batteriespeichern (3,3 und 10 kW) Komplett alles dokumentiert über 50GB Daten. 153m² modern aufgeteilt unten mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich 6 Zimmer Holzrahmenbau alle Wände mit OSB Holz verkleidet.

Der überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Abende im Freien zu genießen und bietet einen angenehmen Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Tag. Zur Wohnung gehört ein eigener Wasch- und Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Hauswirtschaft bietet.

Neu gebildete Sondernutzungsrechte sorgen dafür, dass Sie einen eigenen Parkbereich für 2 KfZ und einen großen Garten zur alleinigen Nutzung besitzen werden.

Über ein gemeinsamenes Treppenhaus erreichen Sie sowohl den Keller als auch die 3 Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 94 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem geräumigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine Küche mit separaten Eßzimmer können Sie über den Flur erreichen. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden.

Mit einer Wohnfläche von 262,37 m² und einem großzügigen Grundstück von 1026 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Befeuerungsart dieses Hauses erfolgt mit einer effizienten Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Energietypen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 gewährleisten zudem einen geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten.