Separat-nutzbar-funktionen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Olpe Separat-nutzbar-funktionen

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heggen Objekt In ruhiger und beliebter Wohnlage von Heggen finden Sie dieses vielfältig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird ergänzt durch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Die vermietete Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und sorgt so für zusätzliche Einnahmen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegt - zentrale Lage - Panoramablick - Energiesparende Bauweise - voll ausgestattete , moderne Küche - Carport mit Geräteschuppen - Hobbyraum - separate Wohneinheit ( Zwei-Generationenhaus) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Diese Doppelhaushälfte bietet ein sonniges Gartengrundstück in einer ruhigen Lage und einen hellen Wohnbereich mit separater Wohnküche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, während das Souterrain einen flexiblen Raum mit Duschbad und Gartenzugang bereithält. Ein Hobbykeller ergänzt das durchdachte Gesamtangebot.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf weitere Schlafzimmer, die sich vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer und ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort. Auch im Außenbereich bietet dieses Haus etwas Besonderes: Zwar gibt es nur eine kleine Grünfläche, doch dafür wurde bereits eine Baugenehmigung für eine großzügige Terrasse über der Garage erteilt, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich wäre.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten, moderner Ausstattung und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² über drei Etagen, einem **separaten Werkstattgebäude** und einem liebevoll gestalteten Außenbereich bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt. **Eckdaten auf einen Blick**: - Grundstücksgröße: ca. 682 m² - Wohnfläche: ca. 255 m² - Obergeschoss/Dachgeschoss: ca. 94,0 m² + Balkon (8,0 m²) - Erdgeschoss: ca. 109 m² + Balkon (16,0 m²) - Untergeschoss (vollausgebaut): Gesamt ca. 137,0 m², davon ca. 52qm Wohnfläche Das Kellergeschoss kann auch als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden ( zusätzlich ca. 192qm Nutzfläche ) - Garagenstellplätze: 5 - Doppelgarage (ca. 36,0 m², Baujahr 1993) - Werkstatt-/Mehrfachgarage (ca. 70,0 m², Baujahr 2011) - Dachausbau: 2004 - Außenanlage: Neu in 2021 **Highlights und Ausstattung**: **Innenausstattung** - Exklusive Materialien: Steinzeugböden im Erdgeschoss sowie in beiden Bädern - Holzböden: Hochwertiger Parkettboden im Schlafzimmer (Erdgeschoss) - Moderne Badezimmer mit Bodenheizung: - Erdgeschoss: Bad mit Badewanne & Dusche - Obergeschoss: Luxusbad mit Whirlpool-Badewanne und bodentiefer, großer Dusche - Großzügige Balkone: - Erdgeschoss: Großer Balkon (16,0 m²) mit direktem Zugang in den Garten - Dachgeschoss: Balkon (8,0 m²) mit Panoramablick - Kaminzug: Separater Kaminzug für Holz- oder Pelletöfen im Kellergeschoss und Erdgeschoss **Technik und Infrastruktur** - Glasfaseranschluss: Highspeed-Internet verfügbar - Gaszentralheizung: Effiziente Heiztechnik **Außenbereich** - Neugestaltete Außenanlage (2021): Moderner Eingangsbereich und pflegeleichte Gestaltung - Werkstattgebäude: Ideal für Handwerker, Hobbyschrauber oder zusätzlichen Stauraum (ca. 70 m²) - Garten: Direkter Zugang über den Balkon im Erdgeschoss

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf weitere Schlafzimmer, die sich vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer und ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort. Auch im Außenbereich bietet dieses Haus etwas Besonderes: Zwar gibt es nur eine kleine Grünfläche, doch dafür wurde bereits eine Baugenehmigung für eine großzügige Terrasse über der Garage erteilt, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich wäre.

Das Haus wird derzeit mit drei Wohneinheiten genutzt. Im Untergeschoss liegt eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und weist 128 m² Wohnfläche auf. Das Appartement im EG-Anbau hat ca. 69 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss und besitzt ebenfalls einen separaten Zugang.

Das Erdgeschoss und die oberen Etagen (Ober- und Dachgeschoss) sind innerhalb des zentralen Treppenhauses durch Zwischentüren abschließbar und somit als separate Einheiten nutzbar. Ein Haus mit dieser Raumaufteilung, einer Garage sowie weiteren Stellplätzen und dem schönen rückwärtigen Garten wird in Lennestadt-Saalhausen äußerst selten angeboten und ist daher eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!

Wie im Erdgeschoß erreichen Sie auch hier die Küche mit separaten Eßzimmer über den Flur. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Diese Wohnung ist vermietet! Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 53,5 qm große Wohnung. Ein großer Wohn-/Eßraum könnte auch umfunktioniert werden, so daß man neben dem vorhandenen Schlafzimmer noch zusätzlich ein Kinderzimmer erhält.

Die Außenanlagen und Zuwegungen sind allesamt angelegt und ergeben einen positiven und ansprechenden Gesamteindruck. Momentan ist die Eigentumswohnung mit separatem Eingang gut und schon länger an eine junge, nette Familie vermietet. Gerne möchten die Mieter dort noch wohnen bleiben.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 71 m² verteilt sich auf einen offenen und einladenden Wohn-Essbereich, der durch einen angrenzenden Balkon erweitert wird. Die gut ausgestattete Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren die Raumaufteilung. Die Wohnung bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Wohnkomfort.

Zum großzügigen Familienglück fehlt der letzte persönliche Schliff! Objekt Dieses sehr charmante und großzügige Wohnhaus mit den zwei separaten Einliegerbereichen wurde vorrangig für eine Großfamilie in den Jahren 1972 -1973 grundsolide, massiv und äußerst durchdacht auf einem insgesamt 1.517 m² großen Grundstück erbaut. Aber auch ein Kapitalanleger soll sich bei der 303 m² großen Wohnfläche angesprochen fühlen!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf Wunsch könnte die Eigentumswohnung und das Ladenlokal auch separat verkauft werden.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere gemütliche Schlafzimmer, ein liebevoll angelegter Garten, zwei Balkone sowie ein vielseitig nutzbarer Keller mit Garage, Hobbyraum und viel Stauraum schaffen ein Zuhause mit viel Platz für die persönliche Entfaltung.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG mit separatem Eingang, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.03.2025 zur Verfügung steht. Das Objekt bietet neben dreieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste.

Dank der integrierten Einliegerwohnung haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Raum für Gäste oder als separate Wohneinheit zu nutzen. Praktisch und komfortabel ist auch der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück von ca. 636 m² bietet zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören insgesamt 3 Garagen, von denen sich eine im Haus selbst befindet und zwei weitere separat auf dem Grundstück stehen. Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage und bietet dennoch eine gute Nutzbarkeit für Garten- oder Freizeitaktivitäten. **Ausstattung** - Baujahr: ca. 1962 - Wohnfläche: ca. 115 m² - Grundstücksfläche:ca. 670 m² - Große und helle Wohnräume - 4 Schlafzimmer für flexible Nutzung - Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert mit begehbarer Dusche - Badezimmer im Obergeschoss aus den 90er Jahren - Voll unterkellert mit viel Stauraum - 3 Garagen (1 im Haus, 2 separat auf dem Grundstück) - Ölheizung aus ca. 1984 - Doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1984 - Dach neu aus 2000

Das Haus aus dem Jahr 1967 mit Doppelgarage bietet flexible Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare oder Selbstständige. Mit zwei separaten Wohnungen, einem großen Garten und praktischem Keller ist es ideal für Großfamilien - einige Renovierungen sind erforderlich.

Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien ein. Dank der zwei separaten Eingänge genießen Sie maximale Flexibilität und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in attraktiver Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaik- und Solaranlage ausgestattet - ein Plus für Umweltbewusstsein und Energieeffizienz. Aufteilung im Überblick Untergeschoss - Einliegerwohnung (ca. 159 m²) Mit separatem Eingang - ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Esszimmer mit Balkonzugang Küche 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Großer Balkon mit Blick ins Grüne Erdgeschoss - Loftartige Hauptwohnung (ca. 226 m²) Offener Wohn-/Essbereich (ca. 58 m²) mit moderner Küche und Kochinsel Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen Wintergarten mit Blick ins Grüne Überdachter Freisitz Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Balkon mit traumhaftem Ausblick und Zugängen von allen Zimmer Dachgeschoss - Büro-/Nutzfläche (ca. 197 m²) Ehemals als Büro genutzt - vielseitig umgestaltbar Badezimmer mit Dusche vorhanden Mehrere Räume, z.B. als Besprechungs-, Hobby- oder Wohnräume nutzbar Kellergeschoss Massiv gebaut Bietet großzügigen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten Besondere Merkmale Großes Hanggrundstück in ruhiger, grüner Lage Photovoltaik- und Solaranlage Sofort verfügbar Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster Hochwertige Holzständerbauweise Vielseitige Nutzung - ideal als Mehrgenerationenhaus Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial Fazit Ein echtes Juwel für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum, Komfort und Natur legen.