2.weltkrieg - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Olpe 2.weltkrieg

Ehepaar Anfang Mitte 60, ohne Anhang, keine Tiere, suchen zum nächstmöglichen Termin (Juli / August 2025 neue Wohnung in Olpe. Ideal wären 3 Zi, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Bevorzugt Erdgeschoß in max. 2 Familienhaus, vielleicht mit etwas Gartenanteil und Sitzplatz im Freien.

Dank einzelner Bauabschnitte z.T. mit Fassadendämmung ausgestattet - Garagen und Stellplätze vorhanden - In 2. Reihe gelegenes Haus (mit Abstand zur Hauptstraße) - Großes, nahezu ebenerdiges Grundstück mit viel Platz im Freien

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Attendorn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen, ca. 20 m² großen Terrasse mit Blick über die Innenstadt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Aufzug Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt - für maximalen Komfort im urbanen Umfeld.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - KfW 40-Energieeffiziensklasse A+ - bezugsfertig Ende 2026 mit Aufzugsanlage - Wohnung 1: 52,29 m² = 287.595? - Wohnung 2: 51,66 m² = 284.130? - Wohnung 3: 57,92 m² = 318.560? - Wohnung 4: bereits verkauft - Wohnung 5: 86,90 m² = 477.950? - Wohnung 6: Staffelgeschoss/ Penthouse 172,46 m² = 948.530? - Wohnung 7: 84,24 m² = 463.320?

Im Jahr 1997 wurde das gesamte Haus bis auf die Grundmauern kernsaniert und bietet seitdem Wohnraum für 2 Familien. Die Ausstattung des Objektes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Familienhaus liegt auf einem großzügigen 1.470 m² großen Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik- und Solar Anlage, steht leer und kann sofort bezogen werden.

Kurzbeschreibung -alles außer gewöhnlich- Objekt Eine Oase des exklusiven Wohnens bietet Ihnen dieses sehr gepflegte und erst in 2009 neu erbaute, luxuriöse Waldhaus in herrlich ruhiger Alleinlage auf einem sonnigen und regelmäßig gepflegten 3.000m² großen Wiesengrundstück, inmitten der Sauerländer Wälder. Fernab vom Alltagsstress lässt es sich hier auf 162 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen, wunderbar entspannen! Dieser Wohntraum für Ruheliebhaber ist AUSSCHLIESSLICH ALS ZWEITWOHNSITZ ODER FERIENRESIDENZ geeignet. Hier erwartet Sie die pure Entschleunigung !

Essbereich, beinhaltet eine "Wetbar", welche mit Wein-Cooler und separatem Spülbecken ausgestattet ist. Es gibt 2 Terrassen, von denen die eine hangseitig Richtung Süden und die andere Talseitig Richtung Nordosten ausgerichtet ist und sensationelle Sonnenuntergänge garantiert. In diesem Haus lässt sich das Leben und der wohl verdiente Luxus genießen.

Zur Historie (ab ca. 2000) dieses Mehrfamilienhauses (3FH) können folgende Angaben gemacht werden: - 2004: Terrasse, Gartenhaus, Treppe Eingang und Pflasterung Grundstück NEU - 2004: Badezimmer 2.OG (Wohnung 3) NEU, Kernsanierung - 2004: Wohnung 1 (EG) NEU, Kernsanierung - 2007: Gasetagenheizungen (3 Niedertemp.-Thermen und Leitungen) NEU - 2007: Drainage Vorderseite und Außenanlagen NEU - 2012: Alle Kunststofffenster NEU, EG Dreifachverglasung, OG & 2.OG Zweifachverglasung - 2012: Abwasserkanal/Leitungen zur Straßenseite NEU - 2019: Elektroinstallationen NEU, Wasseruhren NEU - 2019: Wohnung 3 (2.

Neu gebildete Sondernutzungsrechte sorgen dafür, dass Sie einen eigenen Parkbereich für 2 KfZ und einen großen Garten zur alleinigen Nutzung besitzen werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich 1 Garagenstellplatz und vor dem Haus weitere 2 Außenstellplätze.

Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen: .ca. 90m2 Wohnfläche .im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien .3 Zimmer / Küche / Abstellraum .Wannenbad .Fenster mit Isolierverglasung .Gas-Zentralheizung .Keller .Gemeinschaftskeller für Waschmaschine / Trockner .Balkon .SAT-Anlage .keine Haustiere .Übernahme nach Absprache .Nebenkosten: mtl. 260 € (inkl. Heizung für 2-3 Personen)

Über ein gemeinsamenes Treppenhaus erreichen Sie sowohl den Keller als auch die 3 Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 94 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem geräumigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine Küche mit separaten Eßzimmer können Sie über den Flur erreichen. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden.

Kontaktieren Sie uns heute und machen Sie den ersten Schritt in Ihr individuelles Traumhaus! Das Home 2 besticht durch seine architektonische Komposition; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 135 Quadratmeter großen Hauses.

Traumgrundstück bestehend aus: Erdgeschoss: - Wohn- und Esszimmer über die gesamte Hausfläche - offene Küche - Diele - Arbeits- oder Gästezimmer - Gäste-WC - Technikraum Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer - Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide - großes Bad Living Haus bietet über 500 Varianten für Ihr Wunschhaus - da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.

Mit einer Wohnfläche von 262,37 m² und einem großzügigen Grundstück von 1026 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Befeuerungsart dieses Hauses erfolgt mit einer effizienten Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Energietypen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 gewährleisten zudem einen geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten.

Neu gebildete Sondernutzungsrechte sorgen dafür, dass Sie einen eigenen Parkbereich für 2 KfZ und einen großen Garten zur alleinigen Nutzung besitzen werden.

Traumgrundstück bestehend aus: Erdgeschoss: - Wohn- und Esszimmer über die gesamte Hausfläche - Offene Küche - Diele - Arbeits- oder Gästezimmer - Gäste-WC - Technikraum Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer - Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide - Großes Bad Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus - da ist für jeden etwas dabei. Häuser Made in Germany.

**Wohndaten und Aufteilung** - Erdgeschoss (Hauptwohnung): ca. 117 m² Wohnfläche - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Fußbodenheizung - Moderne Küche - Zugang zur überdachten und komplett verschließbaren Terrasse - Helle Schlafzimmer - Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - Obergeschoss (Hauptwohnung): ca. 73 m² Wohnfläche - Zusätzliche Wohnräume - Badezimmer mit Fußbodenheizung **Einliegerwohnung:** ca. 125 m² Wohnfläche - Separater Eingang - Große Wohnräume mit eigenem Charme - Eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Kellerraum - große Terrasse **Ausstattung** Heizung: - Hauptwohnung: Gaszentralheizung (2002) - Einliegerwohnung: Gastherme (1991) **Fenster:** 2-fach verglaste Holzfenster **Komfort:** - Fußbodenheizung im Wohn-, Esszimmer und der Küche im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses - Split-Klimaanlage im Wohnzimmer - Kamin für gemütliche Abende Sicherheit: - Kamerasystem mit Bewegungsmeldern Technik: - Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet **Außenbereich** - Doppelgarage für bequemes und sicheres Parken - Sehr gepflegter Garten mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten - Überdachte Terrasse, die komplett verschließbar ist, inklusive Seitenelementen - ideal für jede Wetterlage Die ideale Immobilie für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen, oder für Investoren, die von der Vermietung profitieren möchten.