Anzeigen kostenlos inserieren in Oldenburg (Land)

Die Steinemacher 1976 vom Inhaber Bernhard Ehl gegründet, hat sich das Unternehmen EHL AG zu einem deutschlandweit vertretenen Produktions- und Vertriebsnetz für hochwertige und langlebige Betonsteinprodukte zur Landschaftsgestaltung entwickelt. Betonpflastersteine & moderne Betonbauteile für Straßen, Plätze, Garten und Landschaft – das sind die Kernkompetenzen der EHL AG mit Hauptsitz in Kruft bei Andernach. Mit ca. 900 Mitarbeitern in mehr als 20 modernen Produktionsbetrieben ist EHL seit 50 Jahren auf dem deutschen Markt vertreten.

Die Steinemacher 1976 vom Inhaber Bernhard Ehl gegründet, hat sich das Unternehmen EHL AG zu einem deutschlandweit vertretenen Produktions- und Vertriebsnetz für hochwertige und langlebige Betonsteinprodukte zur Landschaftsgestaltung entwickelt. Betonpflastersteine & moderne Betonbauteile für Straßen, Plätze, Garten und Landschaft – das sind die Kernkompetenzen der EHL AG mit Hauptsitz in Kruft bei Andernach. Mit ca. 900 Mitarbeitern in mehr als 20 modernen Produktionsbetrieben ist EHL seit 50 Jahren auf dem deutschen Markt vertreten.

Ausstattung • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, • Einbauküche (ohne Kühlschrank), • Waschmaschinenanschluss im HWR, • neue 3-fach verglaste Fenster und Haustür, • große Fensterfront mit Blick in den Garten, • elektrische Rollläden an allen Fensteröffnungen, • komfortable Türbreiten (extra breit), • ebenerdige Dusche, • zentrale Lüftungsanlage, • durchdachtes Steckdosenkonzept, • hochwertige Bodenbeläge, • Gartenbereich mit überdachter geschützter Terrassenecke mit Außenkamin • Garage mit Auffahrt und Parkplatz, • über 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller • In der Sanierungsphase wurde u.a. folgende Modernisierungen getätigt: o Erneuerung der gesamten Elektro- und Wasserinstallation o Vorbereitung einer Wärmepumpeninstallation o Anpassung der Fußboden- und Deckendämmung auf aktuellen technischen Standard Wir freuen uns über Ihre Nachricht und bitten um eine kurze persönliche Vorstellung (z.

Garten. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer, eine weitere Küche sowie praktische Abstellflächen.

Die lichtdurchfluteten Zimmer, darunter ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, schaffen eine einladende Atmosphäre. Der große Wohnbereich mit Panoramafenstern öffnet sich zur Terrasse und dem Garten - perfekt zum Entspannen und Spielen im Freien. Durch die Barrierefreiheit ist der Bungalow besonders komfortabel. Erleben Sie erstklassige Wohnqualität und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Traumhauses.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine vorhandene Einbauküche und den direkten Bezug zum großzügigen Garten. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und klassische Holzböden bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Gestaltung. Ob Wohnzimmer als Mittelpunkt des Familienlebens, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - der Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Küche, Abstellraum sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss - perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs fördert gemeinsames Leben und lässt viel Licht herein. Bodentiefe Fenster schaffen einen direkten Zugang zum Garten. Praktische Raumaufteilung, integrierte Garderobe und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Zuhause ideal für Familien. Entdecken Sie die Vorzüge des sicheren Bauens mit Town & Country Haus.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, erstreckt sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine einladende Essecke sowie eine moderne Küche. Im Dachgeschoss finden sich Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dieses Haus begeistert nicht nur durch seine Funktionalität, sondern auch durch sein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Einbauküche und eine umfassende Ausstattung mit Kabel- und Glasfaseranschluss, einschließlich Rollläden, sorgen für höchsten Komfort. Der gedielte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten begeistert mit einer schönen Terrasse, einem Pavillon von Hoklartherm und einem soliden Blockhaus. Das großzügige Grundstück umfasst 603 m², und die Garage mit praktischem Abstellraum ist mit einem elektrischen Garagentor, das Sie bequem per Fernbedienung steuern können, ausgestattet.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Schuppen schaffen weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Direkt an die Garage schließt sich eine Werkstatt an, deren Dach ebenfalls gedämmt ist. Der Garten bildet zusammen mit der großen Terrasse einen attraktiven Außenbereich. Besonders der freie Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.

fenster Nebenkosten: - Strom: ca: EUR 80/mtl. - Gas: ca. EUR 93/mtl. - Grundsteuer: EUR 49,96 Außenbereich: - Garten mit 186m² und mit Gartenhäuschen - Überdachte Terrasse (6,50m x 3,50m = 22,75 m2) - Die Überdachung der Terrasse ist sehr hochwertig und vom Zimmermeister angefertigt worden. - Terrassen-Bodenbelag: Rote Betonplatten

Zusätzlicher Schuppen - Überdachte Terrasse zum rückwärtigen Grundstück - Überdachter Eingangsbereich - Weitläufige Rasenfläche mit viel Platz für Garten und Freizeit - Vorhandene Bewässerungsanlage - Herrliche, naturnahe Lage - Funktionale Raumaufteilung mit individuellem Gestaltungspotenzial

Das besondere Merkmal dieser Immobilie zeigt sich jedoch spätestens beim Blick auf das Grundstück: Rund 6.823 m² bieten außergewöhnlich viel Raum und verleihen dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter. Terrasse, Garten- und Freiflächen sowie die vorhandenen weiteren Gebäudebereiche, darunter auch eine elektrifizierte Werkstatt, schaffen zahlreiche Möglichkeiten, das Grundstück nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse mit Loggia-Charakter. Diese bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der eingewachsene Garten mit Hecken und Gehölzen sorgt dabei für viel Privatsphäre. Auch das Platzangebot für Fahrzeuge überzeugt: Neben einer Garage steht ein großzügiger Carport für zwei Pkw zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die ruhige Randlage.

aber zugleich ruhige Lage an einem Waldstück, schlägt die Brücke zwischen Stadt und Natur; im weitläufigen Garten entfaltet sich auf fast 2000 Quadratmetern jede Jahreszeit in voller Schönheit. Die beiden separaten Flurstücke schenken dem Grundstück eine seltene Weite und eröffnen, in Abstimmung mit dem Bauamt, ggf. sogar Perspektiven für einen weiteren Bau.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Geräteschuppen sowie eine Terrasse mit Gartenbereich. Terrasse und Garten befinden sich außerhalb der Wohnung und sind nicht direkt über die Wohnung erreichbar. Ein Carport-Stellplatz auf der rechten Seite gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten. Hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten - ob als Spielbereich für Kinder, für gesellige Grillabende oder als private grüne Oase zum Entspannen. Der überdachte Außenbereich lädt zudem bei nahezu jedem Wetter zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum angenehm nach draußen.

Nach draußen entfaltet das Grundstück seine eigentliche Stärke: 976 m² Fläche, ein nach Süden ausgerichteter Garten und eine Terrasse, auf der die Sonne den ganzen Tag begleitet. Während sich die Wohnräume und der Garten ruhig nach hinten orientieren, sorgt der Vollkeller mit rund 60 m² für großzügigen Stauraum und Hauswirtschaftsfläche.

Eine große Terrasse, ein kleiner Teich, ein Gewächshaus, drei Hochbeete, zwei Gartenhäuser und ein Pavillon schaffen unterschiedliche Bereiche im Garten. Garage und Doppelcarport vervollständigen das Anwesen. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter www.immoto.de.