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1070409 Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie mit kompaktem, zugleich flexibel nutzbarem Wohnraum. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich dank eines kontinuierlich pfleglichen Umgangs in einem sehr ansprechenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

Die Mieter haben zusätzlich im Garten eine separate Terrasse angrenzend zu Ihrer Garage mit Schuppen, so dass jeder für sich wohnen kann. Dank der optimalen Lage in ländlicher Umgebung und dennoch guter Anbindung an Wardenburg, ist dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Komfort.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.057 m² eröffnet sich ein echtes Gartenparadies mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die rund 114 m² Wohnfläche bieten dank cleverer Grundrissplanung vier moderne Zimmer – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit praktischer Durchreiche und direktem Zugang zum Kaltwintergarten schafft ein harmonisches Wohnambiente.

Eine eigene Gastherme (Baujahr 2018) sorgt im Winter für gemütliche Wärme. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dank des eigenen Eingangs genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre - ein seltener Vorteil, der diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 193,58€ und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 80,81€. Momentan ist die Wohnung gut vermietet, mit einer kalt Mieteinnahme von 456€ pro Monat. Dank des durchdachten Grundrisses und der vorhandenen Ausstattung eignet sich die DG-Wohnung ideal sowohl für Singles als auch für Paare. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.

Der Garten wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet und besticht zugleich durch seine mühelose Pflege, die dank einer automatischen Bewässerung über einen eigenen Brunnen stets gewährleistet ist. Ein besonderes Glanzstück bildet das exklusive Gewächshaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und perfekte Bedingungen für anspruchsvolle Gartenliebhaber schafft.

Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das großzügige Grundstück von ca. 899 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen und sich in der lebenswerten Umgebung von Wildeshausen niederlassen. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese charmante Maisonette-Wohnung, bevor es ein anderer tut!

Ehrliches schriftliches Kartenlegen, über E-Mail.  Bitte genau die Anzeige durchlesen lesen, Danke. Ich würde mich freuen Dich kennenzulernen. Schreib mir einfach hier oder unter: 0177 55 743 55, BITTE NUR SCHRIFTLICHEN KONTAKT, DA ICH BEI UNBEKANNTEN NUMMERN NICHT ANS TELEFON GEHE. Zahlungsmöglichkeiten sind über PayPal an Freunde, ansonsten Banküberweisung möglich, vorzugsweise als Echtzeit, ansonsten dauert es ca. 2 Tage.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Wohnzimmer: Großzügig und hell dank bodentiefer Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der direkte Zugang zur Terrasse verstärkt das Gefühl von Weite und Komfort. Duschbad: Modern ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, bodengleicher Dusche und rutschfesten Materialien für ein barrierefreies Nutzungserlebnis.

61 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist dank bodentiefer Fenster besonders hell und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 10 m² Fläche - ideal zum Entspannen im Freien. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Armaturen.

Egal ob Walmdach, Satteldach, Pultdach oder Flachdach, das EVOLUTION 148 ist in jeder Ausführung ein äußerst repräsentatives und attraktives Haus. Dank der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben, vielen Architektur-Bauteilen und zahlreichen Fassadengestaltungen bietet es fast unendlich viele Möglichkeiten, Design und Architektur zu individualisieren.

Das bedeutet für Sie: - Effiziente Haustechnik - Angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung - Komfortable Räume dank nutzerfreundlicher Raumgestaltung Durch die ideale Lage im Zentrum von Sandkrug genießen die zukünftigen Mieter besonderen Komfort. Zum einen überzeugt die Lage mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zum anderen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Sie eröffnet Ihnen einen beeindruckenden Außenbereich mit viel Privatsphäre - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden im Freien. Auch energetisch überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie: Dank Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer wärmegedämmten Hauseingangstür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung und einer sehr guten Dämmung genießen Sie ein effizientes und ruhiges Zuhause mit niedrigem Energiebedarf.

Durch die modernen Ausstattungsdetails entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das heutigen Anforderungen in jeder Hinsicht entspricht. Dank der Wohnfläche von ca. 160 m² stehen ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier können Sie Ihren individuellen Wohnstil verwirklichen. Die gepflegte Immobilie ist sofort bezugsfertig.

Auf rund 95 m² Wohnfläche überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Das Schlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Einrichtung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebensphasen. Das Anwesen bietet neben dem Garten und der Terrasse auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu nutzen. Die ruhige Lage und die moderne Ausstattung machen diese Erdgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das monatliche Hausgeld beträgt 243,40€ und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 95€. Momentan ist die Wohnung, mit einer kalt Mieteinnahme von 558€ pro Monat, vermietet. Dank des durchdachten Grundrisses, und der vorhandenen Ausstattung, eignet sich die Erdgeschosswohnung ideal sowohl für Paare, als auch für kleine Familien. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.

Egal ob Walmdach, Satteldach, Pultdach oder Flachdach, das EVOLUTION 148 ist in jeder Ausführung ein äußerst repräsentatives und attraktives Haus. Dank der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben, vielen Architektur-Bauteilen und zahlreichen Fassadengestaltungen bietet es fast unendlich viele Möglichkeiten, Design und Architektur zu individualisieren.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebensphasen. Die Wohnung bietet neben der Terrasse auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu nutzen. Die ruhige Lage und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien.