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Das Objekt besteht aus 2 Gebäuden mit je 12 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Die Wohnungen bestehen aus 1-2 Zimmern, Küche, Bad, frz. Balkon und Keller.

Auf Sie wartet ein spannendes und verantwortungsvolles Aufgabengebiet: Bedienung einer teilautomatischen Produktionsanlage und die laufende Überwachung von Arbeitsschutz, Qualität und Produktivität Störungen und Fehler in der Anlage lokalisieren, analysieren und beheben Sie direkt, damit es zu keinen Ausfallzeiten kommt Kleine Wartungen und Reparaturen nehmen Sie eigenständig vor Sie gewährleisten die Ordnung und Sauberkeit im gesamten Arbeitsbereich Ihr Profil: Idealerweise haben Sie eine Ausbildung als Verfahrensmechaniker oder eine gleichwertige Qualifikation.

Obergeschoss links mit einer Wohnfläche von knapp 45 m² und einem MEA von 485/10.000 und verfügt dabei über ein Wohnzimmer mit angrenzender zur Loggia zur einen und Küche zur anderen Seite, ein Schlafzimmer, einen zentralen Flur sowie ein Bad mit Dusche sowie einen kleinen Abstelleraum. Ein Kellerraum gehört ebenso wie ein Kfz-Einstellplatz zur Wohnung. Sie ist seit 2016, solvent an einen alleinstehenden Mieter mit einer Nettokaltmiete von 4.000 EUR p.a. vermietet.

Der Garten bietet mit einem kleinen Kinderspielhaus und einem Geräteraum einen herrlichen Platz zum Entspannen und ist direkt nach Süden ausgerichtet. Die 3 kleinen Wohneinheiten sind aktuell für einen sehr lukrativen Mietzins vermiete, die Hauptwohnung ist derzeit bezugsfrei - mit Einbauküche.

Der gut geschnittene Grundriss verteilt sich auf ca. 73 m² Wohnfläche und verfügt über einen hellen-großzügigen Wohn-Koch-Essbereich, einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer und eine kleine, gepflegte Terrasse mit Gartenbepflanzung. Um die Wohneinheit führt eine kleine Rasenfläche auf der man ebenfalls zu jeder Tageszeit eine kleine Auszeit genießen kann. Die Wohnhausanlage wurde ursprünglich im Jahr 1997 errichtet. 2014/2015 gab es für alle Gebäudekomplexe eine Kernsanierung in dem die Fenster, die Fassade, die Eingänge, das Dach, die Gärten u.a. auf den neuesten Stand gebracht wurden.

Die restlichen Räumlichkeiten (Bad, Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmer) erreicht man über einen kleinen Flur. Weitere Abstellfläche ist über eine Einschubtreppe zum Dachboden vorhanden. Ein Parkplatz sowie 1/3 Anteil eines Gartenhauses ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist seit 1.5.2024 vermietet.

Die Dachgeschosswohnung rechts beinhaltet: 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und einen kleinen Abstellraum auf dem Balkon. Sie ist die kleinste mit 39 m². Die Dachgeschosswohnung links hat eine Größe von 57 m². Auch diese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Flur, Bad, Balkon. Sie hat zusätzlich einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt und bietet ebenfalls ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Badezimmer und eine Wohndiele. Direkt neben der Wohnung finden Sie zudem eine 1-Zimmer Einliegerwohnung mit einem kleinen Duschbad. Beide Wohnungen verfügen über Balkone. Das Dachgeschoss wurde bereits zum Teil entkernt und wartet darauf, von neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie verfügt über zwei Tiefgaragen, die sich im Vollkeller befinden, sowie einem Wintergarten, der im Jahr 2005 nachträglich erbaut wurde.

Aus unserem Wurf vom 21.02.2025 (Felix) und 08.03.2025 (Buddy, Balu, Smoky und Minka) haben wir noch fünf Kitten, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause sind. Es sind vier kleine Kater und ein zauberhaftes Mädchen.  Die Elterntiere sind reinrassige BKH. Die Mütter der Kitten leben in unserem Haushalt. Die kleinen Kätzchen wachsen inmitten unserer Familie auf und werden von uns liebevoll umsorgt.

Ein kleines, beschauliches Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 313 m² großen Grundstück nahe der Hunte gelegen. Das im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus erhielt vor ein paar Jahren bereits eine Hohlwanddämmung.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2004 bietet ideales Wohnen auf einer Ebene - perfekt für Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen. In einer ruhigen Straße mit guter Anbindung an den Ortskern gelegen, überzeugt die Immobilie durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen gepflegten Zustand.

Des Weiteren befinden sich der Essbereich und ein weiteres Zimmer (Büro) im Erdgeschoss, sowie ein kleines separates Gäste-WC. Das offene Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet, welcher das EG und das OG verbindet. Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit einer Klimaanlage, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit einer Dusche, sowie einer Eckbadewanne und ein Wellnessraum mit einer finnischen Sauna.

Dachgeschoss Die Dachgeschosswohnung wurde ca. 1990 ausgebaut und über eine eigene Treppe im Flur erschlossen. Sie umfasst: -zwei gemütliche Schlafzimmer, -ein helles Tageslichtbad mit Dusche, -eine kleine Küche, -einen offenen Wohnbereich, -sowie einen Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Ideal als eigenständige Wohnung für Kinder, Gäste oder Mieter. Ausstattung & Besonderheiten Teilkeller (nur über EG zugänglich) -Garage -Geräte- und Abstellraum (ca. 74 m² Nutzfläche) -Gartenhaus -Wintergarten mit Outdoorküche -Ca. 4,30 m großer Rundpool -Begonnenes Umbauprojekt für ein Gästezimmer mit eigenem Sanitäranschluss Modernisierungen -2011: Photovoltaikanlage -2014: Neue Gaszentralheizung -2020: Neue Fenster im Erdgeschoss Fazit Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, moderne Ausstattung und naturnahe Lage.

Im Tageslichtbad kann bequem die Wachmaschine untergebracht werden. Staubsauger und Co. finden Platz im kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse (ca. 15 m²) und in den eigenen großzügigen Gartenanteil. Im Geräteraum können Fahrräder und Gartenutensilien abgestellt werden. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Platzangebot ab.

Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellfläche und einem Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Speisekammer runden das Raumangebot zusammen mit dem Gäste-WC im Erdgeschoss gelungen ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei hellen und großzügig geschnitten Zimmern, welche individuell genutzt werden können.

Im dahinter liegenden Gebäude, das Baujahr 1982 ist, sind nun die Gartengerätschaften und der Trecker untergestellt. Es verfügt zusätzlich über einen großen Dachboden. Auch ein kleiner Hühnerstall befindet sich ganz in der Nähe. Details: Siehe Rubrik Ausstattung! Über ein separates Tor kann man zusätzlich zur bereits vorhandenen Auffahrt das Gelände befahren. Die Nebengebäude lassen keine Wünsche offen.

Der Garten selbst besteht aus einer Rasenfläche, auf der Bäume und Büsche gepflanzt wurden. Umrahmt wird der Bereich von kleinen Beeten und gepflasterten Wegen. Die überdachte Terrasse und eine weitere Sitzecke runden das Gesamtbild ab! Genießen Sie die ländliche, aber dennoch zentrale Lage! Sie sind neugierig geworden und suchen ein großes Haus in ruhiger Lage und guter Nachbarschaft auf dem Land?

Highlight ist die aus zwei Räumen zugängliche, ca. 34 m² große Dachterrasse in Südausrichtung, welche bei Bedarf per elektrisch betriebener Markise beschattet werden kann. Abstellfläche gibt es in einem kleinen Nebenraum und dem großen, nicht ausgebauten Dachboden. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Wohnungseingang vervollständigt dieses interessante Angebot. Die Immobilie ist seit 03/2020 für zurzeit 540 €/Monat zzgl.

Zudem verfügt das Haus über 3 Fremdenzimmer (im Grundriss nummeriert mit 4 -6) als Einzimmerappartements. Diese verfügen jeweils über ca. 20 m²- ca. 26 m² Wohnfläche. Die Zimmer sind jeweils mit einem kleinen Badezimmer und einer kleinen Singleküche ausgestattet. Zum Objekt gehören außerdem 4 Garagen. Anmerkung: - Dach neu in 1998 - Wohnung 1 überwiegend neue Fenster in 2011. Übrige Fenster aus 1998 mit Isolierverglasung (Ausgenommen Haustür) - Wohnung 2 im Jahr 2011 komplett renoviert (Bad, Fußboden, Fenster, Türen) - Erneuerung 2er Fenster in 2 der 3 Fremdenzimmer in 2014 - Erneuerung der Fenster in der Gewerbeeinheit ebenfalls in 2014 - steigerungsfähige Mieteinnahmen

Im Dachgeschoss befindet sich über der Wohnung einer ca. 35 m² große Fläche als Hobby- oder Lagereraum. Die Dachgeschosseinheit ist beheizt, es befindet sich dort ein kleines Duschbad sowie eine Kochmöglichkeit. Dei Wohnung ist solvent und dauerhaft zu einem Kaltmietzins von 6.960 EUR p.a. vermietet.