Erdgeschoss - Haus kaufen in Landkreis Oldenburg Erdgeschoss

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1967/1968 errichtet und im Jahr ca. 1977 durch den Anbau eines Nebenraums sowie eines Kaminzimmers mit großzügiger Fensterfront erweitert, die den Blick in den Garten und die angrenzende Natur freigibt. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 109 m² und verteilt sich unter anderem auf vier Zimmer, einen Windfang, eine große Diele mit Essbereich und angrenzender Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC.

Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Wohneinheiten: Wohnung 1: Erdgeschoss - Schlafzimmer 1: ca. 23,99 m² - Schlafzimmer 2: ca. 22,59 m² - Küche: ca. 12,69 m² - Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 9,40 m² - Flur 1: ca. 3,04 m² - Flur 2: ca. 4,97 m² - Kellerraum - Terrasse Wohnung 2: Dachgeschoss: - Schlafzimmer 1: ca. 12,60 m² - Schlafzimmer 2: ca. 16,00 m² - Schlafzimmer 3: ca. 12,70 m² - Wohnzimmer: ca. 30,40 m² - Küche: ca. 15,45 m² - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: ca. 13,15 m² - Heizungsraum: ca. 6,80 m² - Flur: ca. 22,86 m² - Gartenanteil Wohnung 3: Erdgeschoss - Raum 1: ca. 16,21 m² - Raum 2: ca. 15,10 m² - Küche: ca. 12,91 m² - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: ca. 10,53 m² - Windfang: ca. 2,58 m² - Flur: ca. 12,91 m² - Kellerraum - 1 Pkw-Stellplatz Wohnung 4: Erdgeschoss - Schlafzimmer 1: ca. 17,68 m² - Schlafzimmer 2: ca. 13,00 m² - Schlafzimmer 3: ca. 16,01 m² - Schlafzimmer 4: ca. 13,31 m² - Wohnzimmer: ca. 25,25 m² - Esszimmer: ca. 11,00 m² - Küche: ca. 13,25 m² - Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,60 m² - WC: ca. 1,30 m² - Flur 1: ca. 13,85 m² - Flur 2: ca. 14,21 m² - Flur 3: ca. 4,95 m² - Flur 4: ca. 3,85 m² - Gartenanteil - 2 Pkw-Stellplätze

Die Immobilie kann aber ebenso wieder als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Eine feste Treppe im Flurbereich des Erdgeschosses gibt es bereits, sodass der Zugang ins Dachgeschoss auch hier möglich ist. Der Keller bietet neben zahlreichen Abstell- und Vorratsräumen einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenzugang direkt in den Garten.

Neben einer Gasbrennwerttherme gibt es zwei Kaminöfen (Baujahr 2023 und 2025), sodass man das Haus alleine mit den Kaminöfen gut beheizen kann, wenn man autark sein möchte. Der Bungalow ist ideal für jedes Alter, da sich alle Wohnräume im Erdgeschoss befinden. Die Zimmer sind vom Flur aus sternförmig angelegt. Im Erdgeschoss des Bungalows befindet sich ein großzügiger Eingangsflur mit imposantem, runden Design-Kaminofen. Ein echtes Highlight mit einer ordentlichen Heizleistung von 10 kW!

Über eine moderne, massive Buchenholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das man über eine weitere Treppe vom Erdgeschoss im Eingangsbereich erreichen kann. Im Dachgeschoss gibt es zwei Giebelzimmer. Sie verfügen über einen schönen Ausblick in den Garten und die nähere Umgebung. Sie können vielseitig genutzt werden: als Homeoffice, zweites Wohnzimmer, Fitnessraum oder als zwei Schlafzimmer.

Die heutige Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht komfortables Wohnen für verschiedene Nutzungsmodelle. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Das ausgebaute Obergeschoss bietet weitere Wohnräume, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Malerarbeiten sind vorher allerdings notwendig. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich: Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohnzimmer die geräumige und gut erhaltene Küche (im Preis enthalten), ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Wohnzimmer ist ein Schornstein vorhanden, sodass der Einbau eines Ofens denkbar wäre.

Das Haus ist in Holzrahmenbauweise erbaut und wurde von außen weiß verputzt mit anthrazitfarbenen Fenster- und Türelementen sowie weiteren anthrazitfarbenen Details. Die Wohnfläche von 145m² verteilt sich auf zwei Etagen und 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, HWR, Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit angrenzender halboffener Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu den zwei Terrassen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Eine Küche mit genügend Platz für eine Einbauküche liegt in direkter Nähe zur Diele.

Auf insgesamt drei Ebenen verteilt, verfügt das Haus über insgesamt 5 Zimmer, davon ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Hauses, von dem aus Sie zur linken Hand den Küchenbereich erreichen und zur rechten Hand das Gäste-WC, sowie den Hauswirtschaftsraum.

Sektionaltorelementen) im Vollkeller mit viel Entwicklungspotenzial aus dem Bj. 1979, in Massivbauweise auf einem 981 m² großen Grundstück, rundherum eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstück, Nahe Marschwiesen, in einer Innenstadtnähe von 300 m. Im Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer sowie Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe sowie zentraler Flurbereich.

Zugang zu dem Außenlager besteht über ein großes Tor zum Hof und über eine Treppe vom Lagergebäude. Die angrenzende Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Büro sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Büro hat man direkten Zugang zur angrenzenden Lagerhalle. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein WC.

Einst beherbergte dieses Objekt über viele Jahrzehnte eine über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Tradionsfleischerei, nun ist es bereit für neue Ideen und Konzepte! Zur Zeit finden sich im Erdgeschoss des Objektes neben diversen Nebenräumen das noch mit Verkaufsmöbeln ausgestattete Ladenlokal (gepflegte Einrichtung aus 1998) sowie die direkt angrenzenden Produktions- und Kühlräume. Alles ist sauber und aufgeräumt und bietet vielzählige Möglichkeiten der Weiternutzung.

Das Gebäude wurde 1969 ursprünglich als Bungalow errichtet und 1990 umfassend erweitert: Ein Anbau im Erdgeschoss sowie ein komplettes Obergeschoss schufen insgesamt drei separate Wohneinheiten mit etwa 300 m² Wohnfläche. Hauptwohnung EG (ca. 108 m²) – 2018 umfassend modernisiert Zweite Wohnung EG (ca. 92 m²) – 2021 saniert Wohnung im OG (ca. 101 m²) – bietet viel Raum für kreative Sanierungsideen und eigene Gestaltung Zusätzlich gibt es Nutzflächen im Spitzboden, eine Garage sowie eine Werkstatt – ideal für Hobbys, Lager oder Handwerker.

Selbstgebauter Wintergarten. - Keller mit drei Räumen, einer davon als Party-Keller. - Einfache Küche im Erdgeschoss. - Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer im Erdgeschoss. - Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss. - Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. - Grundstücksgröße ca. 473 Quadratmeter. - Carport mit elektronischem Selektor-Tor. - Kleine Werkstatt am Carport. - Kleiner Teich auf dem Grundstück. - Renovierungsbedürftiges Haus mit eigenem Grundstück. - Zugang zum Garten über das Esszimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, sowie separater Kellereingang.

Das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ergänzt wird dieses durch ein weiteres modernes Duschbad. Das ausgebaute Dachzimmer bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, während der beheizte Keller mit Hauswirtschaftsraum, Technikbereich und reichlich Abstellfläche überzeugt.

Im Erdgeschoss befinden sich auf 110qm zwei Bäder mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche, das großzügige Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich auf 95qm ein im Jahr 2017 saniertes Bad mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Loggia sowie zwei Schlafzimmer.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit, den vorhandenen Kamin und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse besticht.

Das Hauptgebäude, ursprünglich 1926 erbaut und 2021/2022 umfassend saniert, bietet auf drei Etagen großzügigen und stilvollen Wohnraum: . Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche, Gäste-WC, offener Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, Büro, weiteres Zimmer sowie Hauswirtschaftsraum. .

Es wird euch auch ein Leichtes sein, ob beim Kochen oder Kaffeekränzchen immer einen Blick auf eure Kinder zu haben. Das Erdgeschoss ist mit einem weiteren Raum ausgestattet, der sich gut für ein Büro oder ein Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss angekommen, habt ihr durch die offene Galerie einen schönen Blick auf den Wohn- und Essbereich.