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Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Bäder, Gäste-WC, einzelne Bodenbeläge sowie verschiedene optische Bereiche entsprechen teilweise noch dem ursprünglichen Ausstattungsstandard. Gleichzeitig ist das Haus grundsätzlich nutzbar und bietet Käufern die attraktive Möglichkeit, die großzügige vorhandene Substanz Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Objekt befindet sich nach rund 50 Jahren Nutzung ohne wesentliche Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend sind umfangreiche Arbeiten erforderlich, um die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Gerade für Handwerker, Sanierer oder Käufer mit Erfahrung im Modernisierungsbereich bietet dieses Haus jedoch die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und neues Leben in die Immobilie zu bringen.

Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich eingebunden und verfügt zusätzlich über eine Bartheke, die nicht nur optisch modern wirkt, sondern auch im Alltag vielseitig genutzt werden kann - sei es zum Frühstück, für den schnellen Kaffee oder als kommunikativer Treffpunkt beim Kochen mit Familie und Freunden. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein angenehmes, luftiges Wohngefühl und macht diesen Bereich zu einem besonderen Highlight der Wohnung.

Der Kamin bildet einen besonderen Mittelpunkt und ergänzt das Wohnkonzept um eine behagliche Komponente. Die moderne Einbauküche fügt sich funktional und optisch in das Gesamtbild ein. Auch die technischen und baulichen Bereiche wurden fortlaufend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem die Erneuerung der Fliesen, der Küche sowie von Dusche und Badezimmer im Jahr 2016, die Erneuerung der Stromleitungen aus dem Jahr 2018, der teilweise Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Warmwasserversorgung im Jahr 2025.

weiblich - gechipt, geimpft, entwurmt geboren 2023 Malinoismix schwarzbraun ca. 48 cm kastriert Asyl Spas in Varazdin (Kroatien) Monci – möchte im Galopp die Welt entdecken Die eher zierliche Hündin kam kürzlich aus der Auffangstation Ludbreg zu uns ins Asyl Spas, dementsprechend können wir leider nicht viel sagen über ihre Vorgeschichte. Monci ist nicht nur optisch ein eye-catcher mit ihrem schwarzen Gesicht und ‚Lätzchen‘, das hübsche Mädel ist ebenso freundlich, offen und verspielt - einfach neugierig auf alles, was das Leben zu bieten hat. Für unsere energiegeladene, lernbegierige Monci suchen wir aktive Menschen, die Spaß daran haben, mit ihrem Hund zu trainieren (Obedience, Mantrailing usw.) und gemeinsam „einen Job zu erledigen“, denn für die temperamentvolle, junge Hündin gibt es nie genug Spiel und Bewegung.

charakterstarke Rundbogenfenster fluten das Studio mit Tageslicht und verbinden den Wohnraum optisch mit dem idyllischen Außenbereich direkt neben einem wunderschönen, historisch gewachsenen Kirschbaum. Ihre exklusive Mikro-Oase in Best-Lage von 63225 Langen, Das gewisse Extra. Vor der Tür das lebendige, historische Altstadtleben von Langen - hinter dem Hoftor Ihre private, grüne Oase mit historischem Kopfsteinpflaster und altem Baumbestand.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird stilvoll über zwei Stufen erschlossen und bildet gemeinsam mit dem leicht erhöhten Essbereich eine offene, wohnliche Einheit mit ganz besonderem Charakter. Das erhöhte Podest eignet sich ideal als Essplatz und schafft eine optisch gelungene Trennung zwischen dem Wohn- und Essbereich, ohne die Großzügigkeit der Wohnung zu verlieren. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Sie ist voll funktional, müsste jedoch perspektivisch ausgetauscht werden.

Trennwand Cluster grau, mit Kabelkanal für horizontale Kabelführung 2 Kabelauslässe PORT – pulverbeschichtet soft light Ausstattung 2 Ports linke Seite: 2 x Modul Strom Ausstattung 2 Ports rechte Seite: 1 x Modul Strom und 1 Modul Daten (2x) Untergestell pulverbeschichtet (weiss) Elektrifizierung DE, AT, NL, ES-Norm (Einspeisleitung) Untertischelektrifizierung: 4 x Strom, Kabelwanne Polyestervlies grau/stone (Akustikwirksam) Kabelmanagement Zugentlastung Monitore auf Anfrage! Zustand: Gebraucht - optisch wie neu, sehr gepflegt Ausstattung & Highlights: ✔️ Funktionsschiene zur Adaption von Monitorhalterungen ✔️ Monitorhalterung Humanscale M2 (weiß) inklusive ✔️ Trennwand Cluster grau mit integriertem Kabelkanal ✔️ 2 Kabelauslässe PORT – pulverbeschichtet soft light ✔️ Strom- & Datenmodule (DE, AT, NL, ES-Norm) ✔️ Untertischelektrifizierung: 4× Strom, Kabelwanne aus akustisch wirksamem Polyestervlies ✔️ Kabelmanagement mit Zugentlastung – für saubere Organisation Monitore auf Anfrage erhältlich Der Vitra TYDE Cluster bietet nicht nur modernes Design, sondern auch durchdachte Funktionalität – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein ergonomisches Arbeitsumfeld legen. 👉  Mehr Informationen & Alternativen finden Sie hier: www.used-office.de – Doppelarbeitsplatz TYDE Cluster von Vitra GebrauchteBüromöbel | Nachhaltigkeit | BüromöbelKaufen | BüroeinrichtungKaufen | Doppelarbeitsplatz | Schreibtisch | OfficeFurniture

Ebenso ist ihr das Leben im Haus noch fremd, weswegen verständige und geduldige Menschen gesucht werde, die Rhianna langsam an ihr neues Zuhause gewöhnen. Optisch ist zu erkennen, dass Rhianna Anteile eines Herdenschutzhundes in sich trägt. Daher wünschen wir uns für sie ein Zuhause, das ihr die nötige Auslastung und den Platz bietet, die ein Hund dieser Größe und Rasse tagtäglich benötigt.

Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet den zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, die Immobilie sowohl optisch als auch technisch nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Auch das Untergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen. Der geflieste Wasch- und Trockenraum verfügt über drei separate Wasser- und Stromanschlüsse und ist damit auf die Nutzung durch drei Wohneinheiten ausgelegt.

Rechts vom Eingangsbereich führt der Weg in den etwas zurückgezogeneren Teil der Wohnung. Ein derzeit vorhandener Vorhang schafft hier eine optische Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Räumen. In diesem Bereich befindet sich zunächst das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das großzügige Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und lässt den Raum angenehm hell und freundlich wirken.

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Ein Teil unseres Lesika-Teams durfte Matej im Juni bei seinem Besuch kennenlernen und war von seiner freundlichen Art begeistert. Optisch ist er ohnehin ein Blickfang; seine besondere Fellzeichnung macht ihn unverwechselbar. Er ist einfach zum Verlieben, und wir hoffen, dass er dank neuer Fotos und Videos endlich mehr Sichtbarkeit bekommt.

Die 4 Güterwagen von Märklin sind gut erhalten und zeigen durch den Fahrbetrieb nur geringe Gebrausspuren. Ausnahme: bei dem Schlußewagen wurde aus optischen Gründen die hintere Kupplung entfernd, da dies  immer der letzte Wagen im Zug war. Bei Bedarf werden die Wagen auch einzeln abgegeben. Die Bezahlung bitte per Banküberweisung, der Versand erfolgt sofort nach dem Zahlungseingang im versicherten Päckchen mit Hermes.

Menschen sollten von ihr anfangs keine großen Erwartungen haben, sondern sich über jeden kleinen Fortschritt freuen und ihr mit Geduld und Verständnis begegnen. Optisch und charakterlich erinnert Mascha an einen Border Collie-Mischling und zeigt sich auch entsprechend rassetypisch. Deshalb wünschen wir uns für sie Menschen, die sich mit den Eigenschaften dieser sensiblen und intelligenten Hunde auskennen und Freude daran haben, sie behutsam zu fördern, ohne sie zu überfordern.

Sie liegt in einer ruhigen Wohnlage und verfügt über einen Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Wohnung wurde 2025 umfassend technisch und optisch modernisiert und wird nach der Sanierung erstmalig bezogen. Im Zuge der Kernsanierung wurden die Räume neu tapeziert und im Wohnbereich wurde neues Laminat verlegt. Bad und Küche erhielten neue Fliesen.

Katzen sollten allerdings nicht zu seiner neuen Familie gehören. Standfeste Kinder können wir uns hingegen gut an seiner Seite vorstellen. Optisch erinnert Janto an einen Herdenschutzhund und möglicherweise schlummern Kangal-Gene in ihm. Entsprechend wünschen wir uns Menschen, die Freude daran haben, einem klugen und eigenständigen Hund mit Ruhe, Fairness und klarer Führung die Welt zu zeigen.