Privat - Immobilien in Landkreis Offenbach Privat

Hier befindet sich das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Luxus-Regendusche. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft so einen privaten Rückzugsort im Freien. Zwei weitere Zimmer ergänzen die Etage - eines davon ebenfalls mit Balkonzugang, das andere mit bodentiefen Fenstern, die für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen. Ein Zuhause, das durch klare Linien, moderne Details und ein durchdachtes Raumkonzept begeistert.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Markise und Blick ins Grüne- ein wunderbarer Ort für eine Auszeit an der frischen Luft. Für Familien mit Kindern bietet der private Spielplatz auf dem Grundstück zusätzlichen Freiraum direkt vor der Haustür. Einen echten Mehrwert schaffen die zwei großzügigen Hobbyräume mit zusammen ca. 22 m² zur exklusiven Alleinnutzung für mehr Staufläche, Hobby oder einfach mehr Ordnung.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin vermittelt eine behagliche Atmosphäre und fügt sich harmonisch an die halb offen gehaltene Küche an. Der private Ruhebereich umfasst zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen weitere rund 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dieser Bereich wurde ursprünglich als Einliegerwohnung geplant und verfügt über eine (Ess-) Diele, einen Raum mit Küchenanschlüssen, ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie einen Wintergarten mit eingebautem Whirlpool.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Ihre Mieter im privaten Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Ein Flurbereich mit Platz für eine Garderobe, das lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Komfort und runden das Raumangebot perfekt ab. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze sind der Wohnung zugehörig und werden für zzgl. 100, -€ / mtl. mit angemietet.

Weiteren Stauraum für alle Dinge, die man nicht auf den ersten Blick sehen soll, bietet die Abstellkammer am Hauptbad. Zusätzlich stehen Ihnen ca. ~11 m² Nutzfläche im großen privat genutzten Kellerabteil als auch in einer gemeinschaftlich genutzten Abstellkammer auf Wohnungsebene zur Verfügung. Zusätzlich steht Ihnen auch die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes im Keller mit individuellem Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeit zur Verfügung.

Von hier gelangen Sie direkt zum eigenen Kellerraum sowie zum gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Privater Garten Ihre grüne Oase. Zu der Wohnung gehört ein eigener kleiner Gartenbereich Rückzugsort im Grünen, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Komfortabel und durchdacht. Ein Pkw-Stellplatz in der Doppelparker-Garage direkt neben dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein absolutes Highlight und in jedem Fall erwähnenswert, ist das großzügige, voll ausgebaute, Dachstudio. Hier können Sie genussvolle SPA-Momente in Ihrer ganz privaten Wellness-Oase, ausgestattet mit hochwertiger Sauna, luxuriösem Whirlpool und direktem Zugang zur exklusiven Dachterrasse mit Bangkirai-Echtholzboden erleben, und haben gleichzeitig einen Rückzugsort der Extraklasse für Ihre persönliche Auszeit., hoch über den Dächern von Rodgau.

Sanierte Doppelhaushälfte (Bj 1982) in Dreieich-Sprendlingen.
Auf drei Wohnetagen hat eine große Familie Platz, oder das, als Wohnung ausgebaute, Obergeschoss kann für Homeoffice bzw. Bürofläche...

Ein echtes Extra ist das Nebenhaus: rund 60 m², drei Zimmer, Bad und Keller - ideal als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder Studio. Ob privat oder gewerblich genutzt - es fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und eröffnet spannende Möglichkeiten. Die letzte Modernisierung (2014) hat dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verliehen - gepflegt, solide und bereit für den nächsten Lebensabschnitt seiner neuen Bewohner.

80 m² privater Garten 2 moderne Badezimmer (Badewanne + Walk-in-Dusche ) 2 Küchen ? Kamin für gemütliche Abende Neue Gas-Brennwertheizung mit Edelstahlschornstein 3-fach verglaste Fenster im Altbau Außendämmung Separater großer Keller + Waschraum Baujahr: Altbau 1920 + Anbau 1999 --- Praktisch & flexibel 2 Eingänge 2 Klingeln Getrennte Stromkreise ?

10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Das Duschbad mit WC erweitert die Nutzbarkeit zusätzlich und macht den Bereich vollkommen autark. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse für eine Sauna, die es erlauben, eine private Wellnessoase einzurichten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine geräumige Waschküche, die praktischen Stauraum und Funktionalität bietet. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt, sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz, der weiteren Komfort bietet - ideal für Besucher, Zweitwagen oder größere Haushalte.

Von hier aus gelangen Sie in das luxuriöse Masterbad, das durch sein stilvolles Design und hochwertige Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang zur Loggia, die Ihnen einen privaten Platz für ruhige Morgenstunden oder den Sonnenuntergang bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, bietet Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer sorgt für praktischen Komfort und rundet die Etage harmonisch ab.

Die beeindruckende, große Dachterrasse mit enormen Weitblick ermöglicht Ihnen, Sonnenstunden, Abendstimmung und gesellige Momente im Freien zu genießen. Die Trennung der Lebensbereiche schafft eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsräumen und offenen, gemeinschaftlichen Bereichen - eine klare, aber zugleich fließende Lebensstruktur, die sich leicht an verschiedene Lebensphasen anpasst. Raumangebot und Gefühl der Trennung von Wohnen und Schlafen Zwei klar voneinander getrennte Ebenen schaffen Privatsphäre und Ruhe: Schlaf- und Badezimmerzone unten, Wohn- Koch- und Bürobereich oben.

Aufteilung Kellergeschoss (mit separatem Eingang) .Großzügiger Flur, Gäste-WC .Saunaraum mit Dusche - privater Spa-Bereich .Raum für Gastroküche - ideal für Feste oder Catering .Gefliester Raum für Au-pair .Drei große Kellerräume .Technik- und Heizungsraum .Weinkeller Erdgeschoss .Heller Eingangsbereich mit moderner Stahltreppe .Großzügiger Flur, Gäste-WC .Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen .Hochwertige Miele-Einbauküche mit Kochinsel .Separates Lese- oder Rückzugszimmer .Hauswirtschaftsraum .Zwei Terrassen: Südterrasse & Westterrasse Erstes Obergeschoss .Fünf großzügige Zimmer .Zwei hochwertige Tageslichtbäder Dachstudio .Großer, vielseitiger Raum (Homeoffice, Atelier, Gäste- oder Jugendbereich) .Anschlüsse für Bad und Küche .Zugang zur Dachterrasse Einliegerwohnung mit 2 Zimmer

Die angrenzende hochwertige Designküche fügt sich harmonisch in dieses architektonische Konzept ein: puristisch, technisch hochwertig ausgestattet und perfekt für ein modernes Lifestyle-Wohnen. Im Obergeschoss befindet sich der private Spa-Bereich - ein bewusst reduzierter, klar strukturierter Rückzugsort für Ruhe und Regeneration. Großzügige Flächen, edle Materialien und der Ausblick über die Umgebung verleihen diesem Bereich eine besondere atmosphärische Tiefe.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Wohnungshighlights: ------------------------------------- - 4 Zimmer - Erdgeschoss - Aufzug - Terrasse & privater Garten - Gäste-Bad mit Dusche - Abstellraum in der Wohnung - ideal für die große Familie & Senioren Ihr Interesse ist geweckt? Sie haben Fragen zur Neubauwohnung? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin (auch Online möglich) zu vereinbaren.

Straße in Egelsbach - der Neubau: ------------------------------------- - 14 gehobene Neubau-Eigentumswohnungen - Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen - Provisionsfreier Kauf - Energieeffizienz A+ - 5 Jahre Gewährleistung - All-Inclusive-Preis (bezugsfertig) - Freie Auswahl zwischen Parkett, Vinyl und Fliesen (im Kaufpreis enthalten) - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Aufzug über alle Etagen - Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 3-fach-isolierverglaste Markenfenster - Elektrische Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen - Malerarbeiten inklusive - Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein - Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung - Ein Kellerersatzraum ist im Kaufpreis enthalten - PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich können auf Wunsch erworben werden - Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt