Mietersicht-2 - Immobilien in Landkreis Offenbach Mietersicht-2

Wir verkaufen unsere gut geschnittene und vermietete 2 Zi.-Eigentumswohnung in Heusenstamm an Kapital-Anleger. Die ETW befindet sich im 2.OG eines gepflegten Hochhauses in zentraler Lage und ist wie folgt aufgeteilt: Geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, große teilweise bodentiefe Fenster - die für viel Licht und einen hellen Raum sorgen - sowie ein direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten kleinen Loggia.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.

IST-Vermietung 13,40 €/qm- Monatskaltmiete:
- 820€ Monatskaltmiete = 820€ (Wohnung 13,40 €/qm) + 30€ (Außenstellplatz)
- Mietrendite = 4,80%
- Cashflow nach...

Zentral gelegen erwartet Sie hier diese neue, wunderschöne 4 Zimmerwohnung in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 2 Parteien in einem Gebäudeteil. Auf 90 qm erwartet Sie ein großer, heller Wohn-Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Schlafräumen, Badezimmer und Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, einen großzügigen Kellerraum und einen Stellplatz.

m² wohnlich nutzbare Grundfläche im Dachstudio .Grundstück: ca. 408?m² .Zimmer: 6 großzügige Räume + 2 zusätzliche Räume im Dachstudio .Bäder: 2 moderne Badezimmer (eines barrierefrei) .Küchen: eine ausgestattete Küche - ein zweite ist möglich, ideal für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice .Terrasse: ca. 40?

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 203,17 m² Wohnfläche eine individuelle Gestaltung, die auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das durchdachte Projekt umfasst zwei Etagen und erfüllt den KFW55 Standard, was Ihnen sowohl Komfort als auch Energieeffizienz garantiert.

In der rechten Wohnung kann die Miete sofort erhöht werden: um 15% möglich = 54,00 € => 414,00 € <= 4,4% Rendite + 2% AfA. Nach der Mieterhöhung haben Sie einen positiven Cashflow (Erlös) von 33, - €/Monat) Die beiden Stellplätze können für jeweils 40, -/Monat = 80, - € vermietet werden. Sie erhalten dann eine Rendite von 4,3 % zzgl. der AfA 2 %.

Privatsphäre ist hier komplett gegeben. 6 Räume, davon 3 Schlafzimmer bieten Platz für die Familie.2 Bäder sowie ein Gäste-WC sind selbstverständlich wie auch ein offener Kamin. Diese Immobilie bietet viel Platz, um zusammen zu feiern, zusammen zu sein oder aber auch Freiraum für alle. Zum Haus sind mindestens 3 Stellplätze möglich.

In ruhiger und idyllischer Lage von Mainhausen-Mainflingen, nur wenige Schritte vom beliebten Mainradweg entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung mit ca. 183?m²...

Bitte keine Makler- und/oder Kaufanfragen! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Aufteilung. Heller Wohnbereich, separates Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon und praktischer Abstellraum Ausstattung: Zimmer: Zwei gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume für Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern, elektrischen Rollläden und Laminatboden.

Anfragen bitte per E-Mail mit kurzer persönlicher Vorstellung und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir werden Sie zurückrufen um mit Ihnen einen Besichtigungstermin
gerne auch an Samstag-oder Sonntagvormit...

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Dachraum (gesamte Wohn-und Nutzfläche ca. 70,7 m²) in Neu-Isenburg "Weststadt/Westend", die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten bietet.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die geräumige Küche mit neuer Einbauküche (gegen Abstand von € 5.300,--) sowie das sehr großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet einen ganz besonderen Flair. Im Untergeschoss stehen Ihnen ausreichend Abstellräume sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Exklusiv privat und ohne Maklergebühren wird folgende Immobilie angeboten: 1-2 Familienhaus mit Garten, Garage, Hoffläche und zum Teil unterkellert. Das Erdgeschoss wurde bis vor kurzem bewohnt, alles ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch wäre es direkt bewohnbar. Hier befindet sich eine Küche, Flur, großes Wohn- und Esszimmer, großes Schlafzimmer, weitere zwei Zimmer wovon eins ein Durchgangszimmer ist, Bad mit Badewanne und separates WC.

die sich im 2. Stock befindet, steht ab sofort zur Verfügung. Das Objekt bietet neben drei Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die große Loggia lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Ankleidezimmer besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine klare, moderne Architektursprache. Auf ca. 122?m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines neuerbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das höchste Wohnansprüche erfüllt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zur modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten.

Die Doppelhaushälfte wurde 1965 erbaut und zuletzt 2009 modernisiert, sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 Quadratmetern und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvolle Tageslichtbäder mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre umhüllt, die durch eine zeitlose Einrichtung besticht und durch das schöne Laminat- und Fliesenböden-Design verstärkt wird.

Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ** helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise ** geräumige Küche ** Gäste-WC ** Windfang ** Flur/Diele Obergeschoss: ** drei Schlafräume (1x als Durchgangsraum) ** Balkon (von 2 Schlafräumen aus begehbar) ** Tageslicht-Bad mit Badewanne ** Flur ausgebautes Dachgeschoss: ** großzügiges Studio (Hobbyram) - aktuell mittels Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt ** Abstellraum ** Flur Kellergeschoss: ** große Waschküche (ggf. künftig Partyraum) mit Zugang in den Garten ** Abstellraum ** Heizungsraum ** Flur Insgesamt präsentiert sich das Anwesen liebevoll gepflegt sowie teilmodernisiert (z.B.

Diese Maisonette Wohnung bietet Ihnen weit mehr als nur klassischen Wohnraum - sie schafft ein Lebensgefühl, das Stil, Gemütlichkeit und Individualität vereint. Schon beim Eintreten spüren Sie die...

In gewohnter, hochwertiger Bauqualität des renommierten Architekten Hintereder und mit einem durchdachten, modernen Grundriss präsentiert sich diese stilvolle Maisonettewohnung als ein echtes...

Danskan Kamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre     .    Energieeffizienzklasse C, 91,7 KWh pro Quadratmeter     .    Garage + 2 Außenstellplätze     .    Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre     .    Regelmäßig instand gehalten - kein Renovierungsstau! Fazit: Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Entspannungsfaktor.