Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Offenbach Mieterrecht-2

Danskan Kamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre     .    Energieeffizienzklasse C, 91,7 KWh pro Quadratmeter     .    Garage + 2 Außenstellplätze     .    Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre     .    Regelmäßig instand gehalten - kein Renovierungsstau! Fazit: Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Entspannungsfaktor.

Sanierungsmaßnahmen in einem übersichtlichen Umfang sind vorhanden. Ansprechend ist auf jedenfalls, die die ruhige Wohnlage dieses 1-2 Familienhaus.

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Carport und kleine Gartenfläche. Das Haus hat viele Zimmer auf 2 Etagen. Das Dachgeschoß hat 2 große Gauben dadurch ist jeder Raum voll nutzbar. Ein Gewölbekeller ist vorhanden und kann als Lagerfläche genutzt werden. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer dabei 2 Durchgangszimmer, die große Wohnküche sowie ein Tagesdlichbad.

Das oberste Stockwerk ist reine Nutzfläche, die ebenso wie die Gewerbefläche nach Genehmigung einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden kann. Wohnung 1 im Erdgeschoss: 2 Zimmer - ca. 44 m² Wohnung 2 im Obergeschoss: 3-4 Zimmer - ca. 87 m² Wohnung 3 im Zwischengebäude: 3 Zimmer - ca. 99 m² Gewerbe im Erdgeschoss: Ladenfläche, Aufenthaltsraum, WC - ca. 40 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (ohne Schrägenabzüge) ca. 120 m², plus Keller ca. 81 m² Der ältere Teil des Hauses wurde 1953 erbaut, im Jahr 1964 entstand dann die Wohnung 3 als Zwischengebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt.

In ruhiger aber zentraler Lage der Langener Altstadt erwartet sie auf einem 917m² großen Grundstück ein Anwesen, dass auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Auf besagtem Grundstück befinden sich 2 Wohngebäude mit angrenzender Scheune. Das Vorderhaus (ca. 1870 erbaut) kann als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationhaus genutzt werden. Im Hinterhaus (ca 1950 erbaut) befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Zugang zu dem schönen Garten.

Dieses großzügige Mehfamilienhaus mit 3 separaten Einheiten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die momentan als 2-Zimmerwohnung genutzt wird, mit einem Essbereich, der in eine separate Küche übergeht. Die beiden Zimmer umfassen ca. 65 m² und werden derzeit als Wohnzimmer genutzt, zusätzlich besteht Zugang zum großzügigen Garten.

Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss (EG): ca. 138m² Obergeschoss (OG): ca. 115m² Dachgeschoss (DG): ca. 80,45m² Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60m² , welche nicht als Wohnraum genehmigt wurde. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss auf ca. 80m² die Kellerräume, die Waschküche, der Technikraum u.v.m. Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte vermietete 5-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Tageslichtbad, Gä-WC und großer Terrasse.

Es erwarten Sie insgesamt 758 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche auf einem Grundstück mit 1.624 m². Hausnummer 15 - Baujahr ca. 1978 Wohn-/Bürogebäude mit 2-4 Einheiten und ca. 263 m². Voll unterkellert. Die Immobilie ist an eine solvente Firma vermietet. (Kündigungsausschluss bis 01.07.26) Die Kaltmiete beträgt 27.000 Euro p.a. Hausnummer 15A - Baujahr ca. 1975 Gewerbeeinheit im EG bestehend aus Lager/Werkstatt, WC, Büro und ca. 230 m².

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 249 m² und bietet genug Freiraum für die ganze Familie. 2 Tiefgaragenstellplätze, mit einem Sondernutzungsrecht, runden dieses Angebot ab. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Zuhause in Egelsbach.

Ein großer Flur kann ideal als Spielzimmer für die Kinder genutzt werden, die weiteren Räume bieten viel Stauraum und Flexibilität. Ein weiteres Highlight ist die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Duschbad und Terrasse. Sie eignet sich für Gäste, als Büro oder zur Vermietung und ist hochwertig ausgestattet. Im Obergeschoss bieten fünf großzügige Schlafzimmer viel Platz für Eltern und Kinder.

Komplette Planung von Genehmigungsplanung, Tragwerksplanung (Statik), Wärmeschutznachweis, bis Energieausweis Umplanungen nach Ihren Wünschen möglich Erstellung von Finanzierungsunterlagen Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung) Rollläden Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im EG Gewährleistungsgarantie 5 12 monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung 2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein Alle Innenwände in massiver Bauausführung Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen Zimmermanns gerechter Dachstuhl als Systemdach Außenwand mit 22 cm Wärmedämmverbundsystem Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung) Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten 2 PKW-Stellplätze je nach Grundstück möglich. 1 Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten

und Gewerbeflächen - Mehrfamilienhaus 1 (Baujahr: 1968): ca. 328 m² Wohnfläche, sieben Wohnungen, Gewerbeflächen - Mehrfamilienhaus 2 (Baujahr: 1895): ca. 272 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen, Gewerbeflächen - Großer Innenhof mit vier Garagen - Zusätzliche Gewerbeflächen als attraktive Einnahmequelle Ausstattung & Komfort Beide Mehrfamilienhäuser sind mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

als Jugendzimmer, Hobby- oder Kinoraum) -ein beheizter Trockenraum mit Zugang zum Garten Die Elektrik im Keller entspricht der des Erdgeschosses (ca. Baujahr 2000). Teilweise sind Renovierungen notwendig. Obergeschoss (Wohnung 2) Die zweite Wohneinheit ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Eingangstür wurde versetzt, kann aber wieder in die ursprüngliche Position gebracht werden. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss: -heller Flur mit rundem Eingangsbereich -großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon -separate Küche mit Fenster, viel Stauraum und Platz für eine Essecke -Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon -modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken -zusätzliches Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum mit Technik- und Heizungsanschlüssen Auch im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima.

Mit 151 m² Wohnflche und einem großzügigen 721 m² großen Grundstück ist dieses Haus perfekt für Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss sind 2-Zimmer zum Spielen, Arbeiten oder Schlafen. Highlights der Immobilie: ?

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS ++ Einbauküche ++ Kaminofen mit Mikrofilter (Baujahr 2021) ++ Tageslicht-Badezimmer im 1. OG mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken (modernisiert 2008) ++ Tageslicht-Duschbad mit WC im 2. OG ++ Gäste-WC im Erdgeschoss ++ Fenster im EG und 1. OG doppelt verglast, im 2. OG dreifach verglast ++ Flacher, großzügiger Spitzboden mit neuer Klapptreppe als zusätzliche Lagerfläche ENTSPANNEN IM HOF - LEBEN AM MAIN Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein - ruhig, gepflegt und mit nachbarschaftlicher Atmosphäre.

Es wurde bereits eine Planung für den Umbau des Bestandshauses in DREI sehr attraktive Reihenhäuser erstellt. Reihenhaus 1 mit 176,61 m² Wohn- und Nutzfläche Reihenhaus 2 mit 188,03 m² Wohn- und Nutzfläche Reihenhaus 3 (NEUBAU) mit 157,15 m² Wohn- und Nutzfläche Die Wohnfläche des Bestandshauses von 189,90 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoß: 70,55 m² zum Teil ausgebaut.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 325 qm mit folgender Aufteilung: 1. Kellergeschoss : Das Gebäude ist vollständig unterkellert. 2. Erdgeschoß. : 4-Zi-Wohnung mit 130 qm Wfl. 3. 1. Obergeschoß : 3-Zi-Wohnung mit Wintergarten mit 105 qm Wfl. 4. 2. Obergeschoß : 2,5-Zi-Wohnung mit großem Balkon mit 90 qm Wfl. Das Gebäude wurde 1954 errichtet und 1974 mit der heutigen Aufteilung umgebaut.

Solides Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit 170?m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Bädern, großem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und schön angelegtem Garten. Innenliegende Garage, Keller, moderner Brennwertkessel (2015). Das Haus bietet viel Raum für Ihre Ideen – benötigt aber Renovierung (Böden, Wände, Bäder, Küche).

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ergänzt durch ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m², einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem großen Schlafzimmer mit Ankleide, einer modernen Küche sowie einem komfortablen Bad mit Waschmaschinenanschluss.

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 178 m² Wohnfläche und in drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Projekt ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, welches für eine angenehme Belüftung sorgt.