Haus Häuser Mietkauf - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Offenbach Haus Häuser Mietkauf

Die Highlights im Detail: - 3 Zimmer - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - 71 m² Wohnfläche - optimal aufgeteilt für ein komfortables Wohnen - 2 Balkone - genießen Sie den tollen Ausblick und entspannte Stunden im Freien - Erstbezug nach Sanierung - alles neu und in bester Qualität - Tiefgaragenstellplatz - Ihr Auto ist sicher und wettergeschützt - Kellerraum - zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge - Schwimmbad & Sauna im Haus - für die besondere Wohlfühlatmosphäre Das Gebäude selbst verfügt über 18 Stockwerke und bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten. Im Haus finden Sie ein großzügiges Schwimmbad und eine Sauna, die zu erholsamen Momenten im eigenen Heim einladen.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre offene und helle Raumgestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, umgeben von angenehmen Nachbarn in einer ruhigen Gegend, die von viel Natur geprägt ist. Das beliebte Villenviertel sorgt für eine exklusive Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen eigenen Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich / Studio mit sichtbarem Gebälk, das den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Eine offene Küche und ein weiteres Badezimmer komplettieren diese Ebene und machen sie zu einem idealen Rückzugsort oder einer separaten Wohneinheit Weitere Ausstattung: z.B. Stuckdecken, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kamin

Keine Maklercourtage, direkt von Eigentümer Die Wohnung (7. Stock) gehört zu einer Wohnanlage, bestehend aus 6 Häusern (9 bis 12 geschossig), welche eine Verwaltungseinheit bilden. Baujahr ca. 1973. Der Aufzug besitzt eine Schlüsselsteuerung. Ein Garagentrakt gehört zur Wohnanlage. Gemeinschaftseinrichtungen (Waschküche, Fahrradraum, Gemeinschaftsbalkon) sind vorhanden.

Erneuerung der Innenwände mit Malerflies und Farbe Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen über 2 Etagen eine Loggia im Dachgeschoß. Ein PKW-Stellplatz ist direkt am Haus. Ein Kelller sowie ein gemeinschftlicher Wäscheraum gehört zum Objekt. 1 PKW-Stellplatz gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zusätzlichen Komfort bieten der gemeinschaftliche Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Die gesamte Wohnung ist gefliest und wird durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt. Aktuell für steigerungsfähige 11.400 EUR p.a. vermietet, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Selbstnutzung in stadtnaher Lage.

Im Souterrain befindet sich neben der Tiefgarage auch die Waschküche und der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Eine neue Heizung wurde 2024 im Haus installiert. Im 1. Obergeschoß befindet sich die schöne und großzügig geschnittene 2 Zi-Wohnung mit 68,12m² Wohnfläche. Diese ist hochwertig ausgestattet mit 2 Balkonen ( Wohnzimmer Südbalkon, Schlafzimmer Ost-Balkon), einem hellen, 33m² großen Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertiger Einbauküche, Fliesenböden und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, dass 2021 geschmackvoll erneuert wurde.

Erneuerung der Innenwände mit Malerflies und Farbe Die Wohnung bietet Ihnen Terrasse und einen kleinen eigenen Garten. Ein PKW-Stellplatz ist direkt am Haus. Ein Kelller sowie ein gemeinschftlicher Wäscheraum gehört zum Objekt. 1 PKW-Stellplatz gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist frei und kann daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz auf dem Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein kleiner Abstellkeller. Als Allgemeinräume stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungskeller im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Projekt wird als eine Neubau-Wohnanlage in solider Massiv-Bauweise mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern erbaut. Die Häuser werden auf dem neuen Baugebiet entlang der Offenbacher Straße hergestellt. Die City 1 Grundbesitz GmbH ist Eigentümerin des gesamten Grundstückes und wird auch die Gestaltung des öffentlichen Bereiches durchführen, so dass das komplette Ensemble im Gestaltungskonzept des Projektes eingebunden ist.

Ein weiteres Plus der Wohnung sind der große Gartenanteil, eine große Doppelgarage mit 2 davorliegenden Kfz-Stellplätzen. Das Haus und die Wohnung sind über viele Jahre instandgehalten worden. Wärmedämmung, neuwertige Heizung usw. sind nur Beispiele des allgemeinen Zustandes der WEG. Hier ist aber auch der Handwerker gefragt. Um die Wohnung auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten mit einzuplanen.

Zusätzlich zur Wohnung gehören eine separat abschließbare Doppelgarage und ein Kellerraum, die ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse bieten. Das Haus hat 8 Wohneinheiten und die Gesamtanlage hat 26 Einheiten. Hausgeld 320 € (Wohnung) 20€ (Tiefgargenstellplatz) Die Lage ist ideal: Schnelle Autobahnauffahrten ermöglichen eine hervorragende Anbindung, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe für Ihren täglichen Bedarf sorgen.

Ein weiterer Pluspunkt: Glasfaser wurde bereits ins Haus gelegt und kann problemlos in die Wohnung weitergeführt werden - ideal für Homeoffice oder schnelles Streaming. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Diese geräumige 5-Zimmer-Maisonette bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine unschlagbare Lage. Genießen Sie helle, freundliche Räume und einen gemeinschaftlichen...

EUR separat erworben werden ideal für Ihr Auto oder als zusätzliche Abstellfläche. Virtueller Rundgang: Erleben Sie die Wohnung schon jetzt bequem von zu Hause aus: 3D-Rundgang starten tour.ogulo.com/V8Mz Energieausweis: Der Energieverbrauchskennwert des Mehrfamilienhauses beträgt 165,33?kWh/(m²·a).

Das Gebäude ist unterkellert und wird durch die Fernwärme beheizt. Die Häuser dieser Wohnanlage sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut (das Erbpachtrecht besteht bis zum Jahr 2196). Nettomiete - 850,- € Nebenkosten - ca. 275,- € Nicht umlagefähige Kosten (einschl. 35,- € monatlich Rücklagen) - ca. 85,- € Erbpacht-Gebühren - ca. 241,- €

Dann sind Sie hier genau richtig, denn mit dem Wohnquartier Lämmerhof entsteht vor den Toren Frankfurts ein Ensemble für alle, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind. Entdecken Sie vier Wohnwelten, die begeistern und sechs Häuser, in denen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Lernen Sie ein Quartier kennen, das mit seiner Einzigartigkeit überzeugt. Stein für Stein. Mit dem Umbau der ehemaligen Werks- und Industriegebäude sowie der liebevollen Sanierung von Bestandswohnungen entsteht in Lämmerspiel ein außergewöhnliches Wohnensemble mit Charme.

Ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Auf der Hauseingangsseite des Hauses befindet sich eine schöne Grünfläche die ideal als Sitz- und Spielfläche von Ihnen genutzt werden kann. Im Keller des Hauses befinden sich ein großer Waschraum sowie ein Trockenraum für die Gemeinschaft.

Fliesen und Parkettböden verleihen dem Ambiente eine elegante Note, während der eigene Balkon zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehört zudem ein Kellerraum, und im Haus stehen Ihnen Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1973, punktet zusätzlich mit einer ölgeheizten Anlage, einem privaten Garagenstellplatz (der aktuell vermietet ist, aber wieder zur Eigennutzung übernommen werden kann) und weiteren PKW-Stellplätzen für Gäste.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, einen Fahrrad-Abstellbereich, der gemeinschaftlich genutzten Waschküche sowie zwei Stellplätze - ein Duplex-Stellplatz in der Garage und ein weiterer Außenstellplatz am Haus. Diese einmalige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!