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Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Teilkeller, Baujahr ca. 1950, zuletzt modernisiert 2023 (dreifachverglaste Fenster, gesamte Elektrik), Wohnfläche ca. 100 m², 4-5 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, HWR-Raum mit WM-Anschluss, Gas-Zentralheizung, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 22.04.2036: Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Effizienzklasse: C; Kennwert: 95,71 kWh/(m²*a) inkl.

Es verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Veranda, Küche, Bad und wurde bisher über ein Kamin beheizt. Die Veranda wirkt durch die großen eingebauten Fenster sehr hell. Von hier aus, kann man den herrlichen Blick auf die umliegenden Felder genießen. Zusätzliche Fläche bietet der Teilkeller, der derzeit als Garage genutzt wird und Platz für einen PKW bietet.

Dieses schöne gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1981 auf einem 827 m² großem Grundstück teilunterkellert erbaut und umfasst mit 3 Wohnräumen eine Wohnfläche von ca. 87 m². o Schlafzimmer: 1 o Wohnräume: 2 o Küche: 1 o Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne: 1 o Zustand: Gepflegt o Heizungsart: Gasheizung o Energieausweis Gas: liegt vor o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis o Energiebedarf: 192,55 kWh/(m²·a) o Energieeffizienzklasse: F Nutzungsmöglichkeiten o Als Hauptwohnsitz o Als selbst genutztes Wochenenddomizil o Als Kapitalanlage mit späterer Selbstnutzungsoption (Ferienhaus zur Vermietung) Aktuelle Investitionen und Modernisierungen Das Objekt wurde in den Jahren 1994 - 1995 umfangreich modernisiert/saniert und es wurde teilweise um bzw. angebaut. Folgende Investitionen wurden getätigt: o Fenster größtenteils mit Rollläden, Haustür & Innentüren, Elektrik, Wasser & Abwasserleitungssysteme: 1994 o o Fußbodendielung teilweise im Wohnzimmer: 1994 o o Modernisierung Bad & WC: 1994 o o Einbauküche: 1994 o o Dacheindeckung mit Wärmedämmung oberste Geschossdecke: 1994 o o Doppelgarage (Blech) & Geräteschuppen: 1994 o o Malerarbeiten + Laminat teilweise neu: 2024 o o Warmwasserspeicher + Gastherme neu 2024 - 2025 o o Küche Geschirrspüler + Kochfeld + Backofen neu 2024 - 2025 Ausstattung & Möglichkeiten Dieses gemütliche Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine vollständig ausgestattete Küche und ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Die Aussichten ins Gartengrün, von der gemütlichen Loggia im Erdgeschoss, vom Balkon darüber und durch die Fenster rundum, lösen Erstaunen aus, mitten im Stadtzentrum zu sein. Die feine, von einem Fürstenwalder Bauunternehmer für seine Tochter erbaute Architektur beginnt mit einem Sockelgeschoss (Tiefparterre) in leichter Hanglage und mit großen Fenstern über dem Erdniveau.

An einem Zimmer schließt sich eine Ankleide/Arbeits-/Computer-/Hobbyraum o. ä. an. Es sind 2 Bäder vorhanden, jeweils mit Fenster, WC, Waschtisch sowie zusätzlichem Elektro-Handtuchheizkörper. Das "Hauptbad" verfügt über eine Badewanne sowie Badmöbel und Spiegelschrank, das Gäste-WC hat eine bodengleiche Dusche. Im Hauswirtschaftsraum mit Fenster befinden sich die Heizanlage, ein Handwaschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine.

Warum nicht auch mal wieder eine Tapete mit passendem Muster? Die Fußböden in den Räumen sind mit hellem Teppichboden belegt. An den Fenstern gibt es Insektenschutz. KLEINES ZIMMER Derzeit wird dieses Zimmer als Gästezimmer genutzt. Das ist natürlich ideal, wenn man nur zu zweit hier wohnt. Aber es ginge natürlich auch, einen tollen Homearbeitsplatz einzurichten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche - aktuell entkernt und bereit für Ihre persönliche Gestaltung - ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei beeindruckenden doppelflügeligen Fenstern, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Von der Küche aus besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang zur davorliegenden Terrasse zu schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Kellergeschoß untergebracht ist. Das Haus hat Anfang der 90er Jahre fachliche Instandhaltungsmaßnahmen erfahren: *Austausch der Fenster durch Kunststofffenster *Einbau der Heizungstherme *Modernisierung Sanitärbereich *teilweise Erneuerung der Elektroanlage (Küchenbereich) *Dacheindeckung des Wohnhauses und der Stallung ca. 2001-2005; zwei weitere Nebengebäude wurden mit Blechdächern versehen Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller, der von außen begehbar ist.

Das dreigeschossige und voll unterkellerte Wohnhaus wurde um 1895 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung in geschlossener Bauweise errichtet. In den Jahren ab 2000 bis 2002 fanden umfangreiche Kernsanierungen statt: Bäder, Küchen, Böden, Fenster, Anbau von Balkonen an der Gebäuderückseite, Elektro und Heizungen. In der ausgewiesenen Wohnfläche von 298,71 m² sind 98 m² Gewerbefläche enthalten. Insgesamt stehen 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Mit einer gedämmten Fassade, neuen Fenstern und einer umweltfreundlichen Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung wohnt es sich hier mit gutem Gewissen. Sogar die Sonne des Nachbarn hilft mit. Durch die Photovoltaikanlage des Nachbarhauses ist Ihre Stromversorgung bei Bedarf nachhaltig gesichert.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen fanden in den Jahren zwischen 1995 bis 1997 statt: Dacheindeckung und Dämmung, Gasheizungsanlage, Austausch der Fenster, Fassadendämmung sowie der Elektro-Hausanschluss Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 569 m². Im Nebengelass, unterteilt durch mehrere Räume, können Sie Ihrem Hobby nachgehen. Der Garten wartet auf Ihre Ideen für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Nutzfläche von ca. 125 m² bieten vier Zimmer auf drei Etagen, plus Untergeschoss, Platz und Rückzugsorte. Durch die zahlreichen Fenster fällt viel Tageslicht ins Haus, was eine einladende Atmosphäre erzeugt. Im großzügigen Wohn-/Essbereich entfaltet das Wohnkonzept seine volle Wirkung. Hier trifft sich die Familie zum Essen, für die Freizeitgestaltung und gemütliche Abende.

Der Eingang mit Treppenaufgang bietet Platz für den eingebauten Garderobenschrank und Stauraum unter der Treppe, sowie im Obergeschoss für einen großen Kleiderschrank und zwei Kommoden. Auf dieser Ebene erhellen 4 Fenster einen großen Raum , der durch eine Zwischenwand zu zwei Räumen zurück gebaut werden kann. Des weiteren ein zusätzlicher Raum mit zwei Fenstern und ein großer Badebereich ebenso mit zwei Fenstern mit eleganter Badewanne, bodentiefe Dusche und WC, mit Badmöblierung und Waschmaschinen Unterstellplatz sowie ein gesonderter Abstellraum.

Er bietet großzügige Flächen für Ihre Familie, Freunde und individuelle Wünsche. Große bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob lebendiges Familienleben im offenen Wohn- und Essbereich oder ruhige Rückzugsorte in den privaten Zimmern - das Aktionshaus PLACE 4 passt sich Ihren Bedürfnissen optimal an.

Im Laufe der Zeit wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt, die Fenster überwiegend ebenfalls 1995 erneuert und die Badezimmer im Jahr 1992 saniert und modernisiert. Teilweise vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück überrascht neben dem Wohnhaus mit einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude, welches über eine Toilette, eine Küche sowie einen Wohnraum verfügt und beheizbar ist.

Auch das geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m²) verfügt über einen Zugang zum Balkon und ein weiteres Fenster, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Diele bietet praktischen Stauraum und führt in das innenliegende, wandhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Kellerabteil (ca. 7 m²) sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Durch diese Kombination aus Photovoltaik-Anlage und Sole-Wasser-Wärmepumpe erfolgt die Heizungs- und Warmwasserbereitung autark, also unabhängig von Gas- und Ölpreisen. Darüber hinaus verfügen Fenster- und Türelemente über 3-fach-Isolierung. Die E-Ladesäule an den Pkw-Stellplätzen auf dem Grundstück liefert einen weiteren Beitrag zu einer CO2-neutralen, emissionsarmen Energiebilanz.

Seit 2000 erfolgten umfangreiche Erneuerungen, darunter die Neueindeckung des Daches und eine teilweise Dämmung. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, teilweise erst im Jahr 2025 mit moderner Dreifachverglasung. 2023 wurden sämtliche Heizungsleitungen sowie die Gastherme erneuert. Auch die Elektrik wurde vollständig modernisiert und bereits für die Installation einer Wallbox im Nebengebäude vorbereitet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die durchdachte Verkehrsanbindung mit 21 oberirdischen und 44 Tiefgaragen-Stellplätzen sowie zwei weiteren Stellplätzen im Zufahrtsbereich. Luxus auf allen Ebenen Bodentiefe Fenster, lichte Deckenhöhen und eine exklusive Ausstattung vermitteln ein Gefühl von Luxus und Weite. Dabei sorgt die Kombination von stilvoller Eleganz und der natürlichen Umgebung für eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die durchdachte Verkehrsanbindung mit 21 oberirdischen und 44 Tiefgaragen-Stellplätzen sowie zwei weiteren Stellplätzen im Zufahrtsbereich. Luxus auf allen Ebenen Bodentiefe Fenster, lichte Deckenhöhen und eine exklusive Ausstattung vermitteln ein Gefühl von Luxus und Weite. Dabei sorgt die Kombination von stilvoller Eleganz und der natürlichen Umgebung für eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.