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Ausstattungsmerkmale: - Wohnen auf einer Gesamtfläche von 74 m² - Ruhige Lage und Blick ins Grüne - Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und Zugang zum Bad - Praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia - Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine - Separate Küche mit moderner Einbauküche - Fast 30 m² großer Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m - Duplex-Stellplatz im Preis enthalten - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 - Monatliches Wohngeld € 166,28, davon € 13,40 Instandhaltungsrücklage - Gute Verkehrsanbindung

DG und im geräumigen und trockenen Keller. Im Keller finden Sie auch den Waschraum mit mehreren Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz preiswert angemietet werden. Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz denkbar. Die Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine aufmerksame Hausverwaltung betreut.

Platz zum Abstellen und für die Hobbys gibt's im vollausgebauten Untergeschoss. Zudem ist im Hauswirtschaftsraum Platz für die Waschmaschine und zum Trocknen der Wäsche. Das Haus ist vom Keller über die beiden Etagen bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit Smart-Home-Technik für angenehmen Komfort ausgestattet.

Im Hauswirtschaftsraum mit Fenster befinden sich die Heizanlage, ein Handwaschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls bietet der HWR Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Wäschetrocknung. Im Eingangsbereich/Diele geht ein separater Raum mit Fenster für z. B. Garderobe oder Speisekammer etc. ab. Ebenso führt eine Massivholztreppe zum abgeschlossen Dachgeschoss.

Platz zum Abstellen und für die Hobbys gibt's im vollausgebauten Untergeschoss. Zudem ist im Hauswirtschaftsraum Platz für die Waschmaschine und zum Trocknen der Wäsche. Das Haus ist vom Keller über die beiden Etagen bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit Smart-Home-Technik für angenehmen Komfort ausgestattet.

Des weiteren ein zusätzlicher Raum mit zwei Fenstern und ein großer Badebereich ebenso mit zwei Fenstern mit eleganter Badewanne, bodentiefe Dusche und WC, mit Badmöblierung und Waschmaschinen Unterstellplatz sowie ein gesonderter Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet das ausgekleidete Dachgeschoss mit ca. 65 m^2. Auf der östlichen Grundstücksseite befindet sich die Zufahrt mit 2 PKW Stellplätzen und Schiebetor.

Der Keller bietet zusätzlichen Komfort mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein beheizter Partykeller und ein unbeheizter Vorratsraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Ausgang im Keller führt direkt in den großzügigen Garten, der mit einer Garage und einem Nebengebäude ausgestattet ist.

Gleich am Hauseingang befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Medienanschlüssen, der Heizung und den Stellflächen für Waschmaschine sowie Möbeln für Lagerzwecke. Ein kleines Bad mit bodengleicher Dusche wurde 2021 neu gestaltet. Die viertelgewendelte, offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier können Sie neben dem großen Bad, drei Zimmern unterschiedliche Nutzungskonzepte wie Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer zuweisen.

Platz zum Abstellen und für die Hobbys gibt's im vollausgebauten Untergeschoss. Zudem ist im Hauswirtschaftsraum Platz für die Waschmaschine und zum Trocknen der Wäsche. Das Haus ist vom Keller über die beiden Etagen bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit Smart-Home-Technik für angenehmen Komfort ausgestattet. Über die Displays und das eigene Smartphone lassen sich Fußbodenheizung, Jalousien, Licht bequem mobil steuern.

Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die Wärmepumpe und unterstützt eine klare Trennung von Wohnen und Funktion. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer. Zwei Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen und Lernen.

Vom Flur aus erreichen Sie außerdem einen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und die Wärmepumpe. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Zwei etwa gleich große Räume lassen sich gut als Kinderzimmer nutzen oder alternativ als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer einrichten.

Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell.

Platz zum Abstellen und für die Hobbys gibt's im vollausgebauten Untergeschoss. Zudem ist im Hauswirtschaftsraum Platz für die Waschmaschine und zum Trocknen der Wäsche. Das Haus ist vom Keller über die beiden Etagen bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit Smart-Home-Technik für angenehmen Komfort ausgestattet. Über die Displays und das eigene Smartphone lassen sich Fußbodenheizung, Jalousien, Licht bequem mobil steuern.

Weiterhin bietet der Gemeinschaftskeller Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern, Trocknen von Wäsche und einen direkten Raum für Waschmaschine und Trockner.

Auch das Bad ist durchdacht gestaltet. Eine bodengleiche Dusche, ausreichend Bewegungsfläche und der Anschluss für die Waschmaschine schaffen Komfort im Alltag.

Das Badezimmer ist gefliest und bietet mit einer bodengleichen Dusche und dem praktischen Handtuchheizkörper den vollen Komfort für Ihre Morgenroutine. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist geräumig genug für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Mehr Privatsphäre und angenehmes Licht verschaffen die Rollläden, die sich ganz nach Wunsch einstellen lassen.

Das geflieste Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Ein Außenabstellraum im Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das geflieste Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum im Nebengebäude sorgen für praktischen Stauraum.

Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC sind vom Flur aus erreichbar. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die Wärmepumpe und hält den Wohnbereich frei von Funktion. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Zwei Räume eignen sich als Kinderzimmer oder lassen sich alternativ für Arbeiten und Gäste nutzen.

Ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die Wärmepumpe und sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Funktion. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Zwei Räume eignen sich als Kinderzimmer oder lassen sich alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.