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Diese nachhaltige, altersgerechte und sehr großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit zwei komfortablen Bädern, einem weitläufigen Wohn-/Essbereich und direkten Zugang zur Südöstlichen-Terrasse alles, was modernes Familienleben ausmacht. Die helle Küche ist offen gestaltet und schafft eine luftige Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer können hier individuell genutzt werden: Kinderzimmer und Schlafzimmer oder Büro und Schlafzimmer! Besonderheiten dieser Wohnung: zwei vollwertige Bäder, Terrasse mit eigenem Garten, Südöstliche-Ausrichtung Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar.

Der direkte Zugang zum südöstlichen Balkon bietet alles, was modernes Familienleben ausmacht. Die helle Küche ist offen gestaltet und schafft eine luftige Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer können hier individuell genutzt werden: Kinderzimmer und Schlafzimmer oder Büro und Schlafzimmer! Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar.

Die Lage des Hauses ist ein echtes Highlight: Das Grundstück erstreckt sich über eine Hanglage sowie einen weiteren Gartenbereich ohne Hanglage. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Ein Gartenhäuschen rundet das Angebot im Außenbereich ab und bietet Platz für Gartengeräte oder eine kleine Rückzugsmöglichkeit.

Die Diele verbindet die Räume auf angenehme Weise und vermittelt direkt beim Betreten ein wohnliches Gefühl. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich eröffnet sich dort eine mögliche Ausbaureserve, die weiteren Wohnraum schaffen kann und kreative Wohnideen erlaubt. Das Wohnhaus wird ergänzt durch ein Nebengebäude mit einer praktischen Doppelgarage, die für ausreichend Stellfläche sorgt.

Ein Umbau zu baulich getrennten Wohneinheiten ist nach wenigen Veränderungen geschaffen. Wohneinheit 1 mit 3 Zimmern bietet Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Küche, Ankleideraum, Duschbad mit Fenster, Wannenbad mit Fenster und Zugang zur Sauna, Gäste-WC, Heizungsraum. Wohneinheit 2 mit 3 Zimmern ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Ankleidezimmer und WC.

Ein Umbau zu baulich getrennten Wohneinheiten ist nach wenigen Veränderungen geschaffen. Wohneinheit 1 mit 3 Zimmern bietet Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Küche, Ankleideraum, Duschbad mit Fenster, Wannenbad mit Fenster und Zugang zur Sauna, Gäste-WC, Heizungsraum. Wohneinheit 2 mit 3 Zimmern ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Ankleidezimmer und WC.

Ein Umbau zu baulich getrennten Wohneinheiten ist nach wenigen Veränderungen geschaffen. Wohneinheit 1 mit 3 Zimmern bietet Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Küche, Ankleideraum, Duschbad mit Fenster, Wannenbad mit Fenster und Zugang zur Sauna, Gäste-WC, Heizungsraum. Wohneinheit 2 mit 3 Zimmern ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Ankleidezimmer und WC.

Hier befinden sich ein Flur, eine Toilette, die im Zuge einer Sanierung mit dem angrenzenden Zimmer zu einem großzügigen Badezimmer verbunden werden könnte, ein weiteres Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Der Zugang zum Balkon ist über eines dieser Zimmer möglich. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial. Das Dach selbst befindet sich in gutem Zustand und muss nicht in die geplante Renovierung einbezogen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei anschließenden beheizbaren Wintergärten, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine große Wohnküche. Im Keller haben Sie einen Zugang zur Tiefgarage sowie ein weiteres Gäste-WC. Der beheizte Keller bietet zudem ausreichend Gestaltungs- und Lagermöglichkeiten. Das Objekt verfügt zudem über ein Carport.

Man findet einen kleinen Schuppen und eine große, aber alte Scheune. Wenn diese Beschreibung Ihr Interesse weckt, dann melden Sie sich gern für weitere Informationen und eine Besichtigung. Sie werden es nicht bereuen.

Ein großer Flachbau ist in einige Bereiche unterteilt, unter anderem eine ehemalige Partyzone mit Tresen, Stall und Schuppen. Es schließt sich ein weiteres Gebäude mit verschiedenen Räumen an. Insgesamt ist festzustellen, daß das gesamte Nebengelass in einem meist sanierungsbedürftigen Zustand ist. Die Medien Wasser und Strom liegen zentral im Haus an.

Die Wohnung verfügt über eine hofseitige Terrasse. Als Bodenbelag ist in allen Wohn,- und Schlafräumen Laminat verlegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

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Das liebevoll gestaltete Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von ca. 1.019 m² ... Das vollständige Exposé, weitere Bilder sowie Lagepläne und zusätzliche Informationen, werden Ihnen auf Wunsch zugesandt!

561 qm großen Grundstück befindet sich noch eine große Garage mit Werkstatt die ideale Möglichkeiten für Heimwerker bietet und zwei weitere Garagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre gärtnerischen Ambitionen. Bringen Sie neues Leben in dieses attraktive Zweifamilienhaus.

Über eine Treppe, welche bei Bedarf auch mit einem Lift genutzt werden kann, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Wohnräume sowie eine Küche und die Abstellkammer. Viele Fensterflächen bieten natürliche Lichtquellen, welche den Innenraum ausgesprochen hell wirken lassen. Der Fußbodenbelag wechselt zwischen Dielen, PVC-Belag und Textil.

Die Wohnung mit ihrem praktischen Grundriss betreten Sie über den Flur, von welchem direkt ein Schlafzimmer und das Wannenbad ausgehen. Gegenüber dem Bad finden Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Am Ende des Flurs kommen Sie direkt in das großzügige Esszimmer mit offener Küche. Bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon sorgen für ordentlich Licht und Balkonfeeling.

Das weitläufige Wohnzimmer wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchströmt und schafft einen wunderbaren Übergang zum parkähnlichen Grundstück, das die Wohnanlage umgibt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer. Die Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und lädt dazu ein, gesellige Kochabende zu gestalten.

Ein Badezimmer und eine Einbauküche runden das Angebot ab. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 59 m² im Keller (weitere Nutzflächen stehen in in den Garagen und Nebengebäuden zur Verfügung) eröffnet weitere Möglichkeiten zur personellen Anpassung. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und bereit sind, Hand anzulegen, um diesen Schatz in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Grundstück muss noch neu vermessen und aufgeteilt werden. Die Kosten hierfür müssen Sie als Erwerber tragen. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab!