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Die Townhäuser verwandeln sich im Sommer mit Ihren einladenden Gärten zu einem echten Lebenstraum. Funktionelle Abstellräume, Technikzimmer und Fahrradflächen sorgen für Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist die durchdachte Verkehrsanbindung mit 21 oberirdischen und 44 Tiefgaragen-Stellplätzen sowie zwei weiteren Stellplätzen im Zufahrtsbereich. Luxus auf allen Ebenen Bodentiefe Fenster, lichte Deckenhöhen und eine exklusive Ausstattung vermitteln ein Gefühl von Luxus und Weite.

Die Townhäuser verwandeln sich im Sommer mit Ihren einladenden Gärten zu einem echten Lebenstraum. Funktionelle Abstellräume, Technikzimmer und Fahrradflächen sorgen für Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist die durchdachte Verkehrsanbindung mit 21 oberirdischen und 44 Tiefgaragen-Stellplätzen sowie zwei weiteren Stellplätzen im Zufahrtsbereich. Luxus auf allen Ebenen Bodentiefe Fenster, lichte Deckenhöhen und eine exklusive Ausstattung vermitteln ein Gefühl von Luxus und Weite.

Gepflasterte Zuwegungen zur Garage sowie ein kleines Nebengebäude im hinteren Teil bieten die Grundlage für weiteren Gestaltungsraum. Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, eingebettet auf großzügigen Grundstücken. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine Immobilie mit Gestaltungspotential zum Verkauf.

Dieses Anwesen bietet durch seine direkte Wasserlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber, Investoren oder Menschen, die das Leben am Wasser genießen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

70.036,20 € NKM - Soll p.a. 90.000,00 € Das Gebäudeensemble wird zentral mit Gas beheizt und befindet sich in einem altersgerechten Instandhaltungs -zustand. Ein Energieausweis kann vorgelegt werden. Weiteres Entwicklungspotential ist gegeben. Das Objekt ist nicht nach dem Wohnungseigentums-Gesetz ( WEG ) aufgeteilt. Renditepotential: In der Neuvermietung der 2 Ladeneinheiten und der 16 Stellplätze. Wir sehen diverse Nutzungsarten mit Mieten zwischen 12 - 17 Euro /m².

Man betritt das Haus über einen Flur, von welchem der Hauswirtschaftsraum und das Bad abgehen, und kommt in das zentrale Esszimmer, welches Zugang zum Wohnzimmer mit dem hellen Wintergarten, der Küche und den Treppenaufgang bietet. Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Bad und zwei helle Schlafzimmer, eines mit Balkon in Süd/Süd-West Ausrichtung. Das Objekt ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Viele Jahre verpöhnt, ist man jetzt in der Situation, mittels einer Photovoltaikanlage inkl.

So ein großes massives Gebäude mit Kühlräumen für die Aufbereitung von Wild. Ein großer Partyraum, voll ausgestattet für besondere Anlässe. Des Weiteren sind noch ein Zwinger, ein großes Carport und ein offener Schuppen für Holz auf dem Grundstück.

Diese Grundstück kann auch zusammen mit dem darüberliegenden Flurstück (bebaut mit einem Einfamilienhaus im Rohbau) erworben werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!

Der Zugang zum Haus erfolgt von der überdachten Terrasse. Man gelangt in eine praktische Diele, von welcher die weiteren Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer hat ein großes Fenster und ist lichtdurchflutet. In der kleinen Küche befindet sich eine Einbauküche. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, die Wände sind hell gefliest.

Durch die großzügige Gestaltung stehen auf dem Grundstück zwei Stellplätze zur Verfügung. Ihren PKW können Sie unter dem Carport parken und für Ihre Gäste steht ein weiterer Stellplatz bereit. Das Carport beinhaltet zusätzlich einen geräumigen Abstellraum. Ein eigener Stromanschluss, Wasser über einen eigenen Brunnen, eine Abwassersammelgrube und ein Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden.

Es dominiert der etwa 30 m² große Wohnbereich mit angrenzender geräumiger Küche. Die hochwertig ausgestatteten Bäder lassen keine Wünsche offen. Zwei weitere Räume sowie das ca. 21m² große, helle Schlafzimmer komplettieren das Platzangebot. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl- und Fliesenböden belegt. Die Fußbodenheizung, energiesparend betrieben von einer zentralen Luft/Wärmepumpenheizung, sorgt für Wohlfühlambiente.

Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen sich perfekt für Familie, Arbeit oder Hobby.

Ein dekorativer Kamin sorgt hier für behagliche Momente, während das angrenzende, schön gestaltete Gästebad mit besonderer Tapete Akzente setzt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Arbeitsbereich, drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, welcher einen wunderschönen Blick über den Garten offeriert, sowie der Zugang zum Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche. Abgerundet wird die Etage durch ein großes Wannenbad.

Ein direkter Seezugang sorgt für Urlaubsflair und eine kleine Auszeit. Genießen Sie ein einmaliges Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor! Zur Vermietung gehören des Weiteren ein Parkplatz sowie ein Fahrradschuppen.

Diese nachhaltige, altersgerechte und sehr großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit zwei komfortablen Bädern, einem weitläufigen Wohn-/Essbereich und direkten Zugang zur Südöstlichen-Terrasse alles, was modernes Familienleben ausmacht. Die helle Küche ist offen gestaltet und schafft eine luftige Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer können hier individuell genutzt werden: Kinderzimmer und Schlafzimmer oder Büro und Schlafzimmer! Besonderheiten dieser Wohnung: zwei vollwertige Bäder, Terrasse mit eigenem Garten, Südöstliche-Ausrichtung Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar.

Der direkte Zugang zum südöstlichen Balkon bietet alles, was modernes Familienleben ausmacht. Die helle Küche ist offen gestaltet und schafft eine luftige Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer können hier individuell genutzt werden: Kinderzimmer und Schlafzimmer oder Büro und Schlafzimmer! Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar.

Die Lage des Hauses ist ein echtes Highlight: Das Grundstück erstreckt sich über eine Hanglage sowie einen weiteren Gartenbereich ohne Hanglage. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Ein Gartenhäuschen rundet das Angebot im Außenbereich ab und bietet Platz für Gartengeräte oder eine kleine Rückzugsmöglichkeit.

Die Diele verbindet die Räume auf angenehme Weise und vermittelt direkt beim Betreten ein wohnliches Gefühl. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich eröffnet sich dort eine mögliche Ausbaureserve, die weiteren Wohnraum schaffen kann und kreative Wohnideen erlaubt. Das Wohnhaus wird ergänzt durch ein Nebengebäude mit einer praktischen Doppelgarage, die für ausreichend Stellfläche sorgt.

Zusätzliche Fläche bietet der Teilkeller, der derzeit als Garage genutzt wird und Platz für einen PKW bietet. Ein weiterer angrenzender Raum schafft weitere Lagerfläche.

Ein Umbau zu baulich getrennten Wohneinheiten ist nach wenigen Veränderungen geschaffen. Wohneinheit 1 mit 3 Zimmern bietet Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Küche, Ankleideraum, Duschbad mit Fenster, Wannenbad mit Fenster und Zugang zur Sauna, Gäste-WC, Heizungsraum. Wohneinheit 2 mit 3 Zimmern ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Ankleidezimmer und WC.