Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Odenwaldkreis Wohnung

Auf der großen Terrasse und dem Balkon können Sie mit Ihren Gästen gemütliche Stunden verbringen oder den Tag ausklingen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Loggia und Tageslichtbad nebst Gäste-WC. Ein toller Rückzugsort für heranwachsende Kinder, oder als Mietwohnung. Dank vorhandener Zähler und Anschlüsse lässt sich das Haus unkompliziert in 3 Wohneinheiten unterteilen.

Es bietet auf drei Etagen insgesamt vier Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad (aktuell bewohnt). Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad (derzeit vermietet). ausgebautes Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Bad (frei). Souterrain: 2 Zimmer sowie ein Bad, das noch nicht vollständig renoviert ist (frei).

________________________________________ Ein Paradies für Wohnen, Arbeiten und Entspannen Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 650 qm und einem weitläufigen Grundstück von 2000 qm bietet dieses Anwesen unvergleichliche Möglichkeiten. Es beherbergt zwei separate Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, was es ideal für Generationenwohnen, die Vermietung oder die Nutzung als Gäste- und Personalbereich macht. Für den professionellen Anspruch steht ein 100 qm großes, voll ausgestattetes Büro mit eigener Toilette und Lagerraum bereit.

160 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich einen schönen Garten der eventuell auch noch Platz für einen Anbau bietet. Das gesamte Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine große Wohnung im OG wird zum Jahresende 2025 frei und könnte dann auch vom neuen Eigentümer bewohnt werden.

Ensemble besteht aus einem EFH im Altbestand, einer modernisierten Büroetage und einer DG-Wohnung in der ehemaligen Scheune. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer Bürofläche von ca. 104 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 m² eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen.

Derzeit noch im Rohbau, bietet dieser Bereich eine besondere Gelegenheit: Mit einem durchdachten Ausbau könnten hier sogar zwei separate Wohnungen entstehen - ideal für Familien mit zwei Generationen oder zur Vermietung in zwei Einheiten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der bis zum Dachgebälk offen ist und eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.

Die Raumaufteilung lässt sich mit überschaubarem Aufwand in zwei abgeschlossene Einheiten unterteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mit Freunden und Familie. Im Erdgeschoss wäre eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad realisierbar, das Obergeschoss bietet Platz für eine 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Ergänzt wird das Wohnhaus durch zwei große Scheunen mit ehemaligen Kuhställen, eine Maschinenhalle, einen überdachten Maschinenunterstand sowie diverse Abstellräume - viel Raum für Handwerk, Lager, Hobbys oder eine Umnutzung nach Ihren Vorstellungen.

Dieses sehenswerte Einfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen - aus einem großen Wohnhaus und aus einem seitlichen Trakt mit eigenem Eingang, der früher einmal eine Arztpraxis beherbergte. Heute kann man sich die Räumlichkeiten neben der Nutzung als Praxis gut als separate Wohnung oder Büro vorstellen. Bei dem Wohnhaus ist besonders die großzügige Diele, der kluge Grundriss und die uneinsehbare, wunderschöne Terrasse hervorzuheben. Auf dem großen Grundstück gibt es außerdem mehrere weitere Sitzecken und Spielbereiche für Ihre Kinder!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Familienhaus aus dem Jahr 1991, das sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend befindet. Das Gebäude umfasst 5 gut geschnittene Wohnungen mit einer Wohnfläche von 76 m² bis 85m², verteilt auf zwei Stockwerke. Jede Wohnung bietet 2 bis 3 Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Vier der 5 Wohnungen sind bereits vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert.

Zuletzt wurde die Fassade liebevoll saniert, das Dach 2019 gedämmt und die Heizung 2020 erneuert. Im Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 55 m². Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als 5-Zimmer-Maisonette mit Küche und Bad über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Deckenhöhen sind - typisch für das Baujahr - etwas niedriger gehalten.

Das im Jahr 1961 erbaute Haus überzeugt mit insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnungen. Dies ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als Einfamilienhaus, für die Mehrgenerationenfamilie, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Küche, was eine problemlose, separate Nutzung gewährleistet.

In schöner Lage in Breuberg OT Sandbach befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 692 m² großen Grundstück. Das 1964 erbaute Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen sowie Keller und einen großen schön angelegten Garten mit leichter Hanglage, Gartenhaus, überdachte Terrasse und eine Garage. Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, aber auch Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Nutzung als großzügiges EFH sind möglich.

Derzeit umfasst die Immobilie drei separate Wohneinheiten und überzeugt mit großzügigen Außenbereichen sowie einem idyllischen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und einem wasserführenden Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils drei Zimmern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Souterrain eine weitere Wohneinheit mit direktem Gartenzugang zu realisieren sowie im Dachgeschoss eine Wohnung im Loft-Stil.

Zwei zusätzliche Kinderzimmer könnten im Erdgeschoss eingerichtet werden. Zwar handelt es sich nicht um abgeschlossene Wohnungen - das zentrale Treppenhaus führt durch die potenziellen Wohnungen, so dass diese nicht "abgeschlossen" sind. Doch für eine innerfamiliäre Nutzung ist dies kein Hindernis. Alternativ kann das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu sechs Schlafzimmern genutzt werden.

Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1800, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Michelstadt Die Immobilie verfügt über vier separate, aktuell voll vermietete Wohneinheiten, die derzeit jährliche Netto-Kaltmieteinnahmen von ca. 16.968 Euro generieren. Die beiden Etagen sind jeweils in 2 Wohneinheiten aufgeteilt: je eine 1 Zimmer Wohnung und eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Immobilie bietet durch ihre historische Bauweise und den gut erhaltenen Zustand eine charmante und charaktervolle Erscheinung.

Eine ältere Doppelhaushälfte (Fachwerkgebäude Baujahr vermutlich 1826) im vorderen Bereich an der Straße bietet eine 3-ZKB-Wohnung und ca. 73 m² Wfl. mit einfacher Ausstattung und ist aktuell für 450,- € kalt vermietet. Dies kann Ihre Finanzierung gut unterstützen. Platz für Ihre Hobbys oder weiteren Abstellraum bietet eine ca. 70 m² große Scheune ebenfalls im vorderen Bereich an der Straße.

Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren, dann haben wir hier ein interessantes Angebot für Sie, dass sich selbstverständlich auch als reine Kapitalanlage sehr gut eignet. Zurzeit ist das große Anwesen aufgeteilt in 3 Einheiten (2x Wohnung, 1x Laden mit Freifläche). Der Grundriss bietet das Potenzial den großen Laden in zwei kleinere Einheiten mit separaten Zugängen aufzuteilen. Desweitern ist es denkbar eine dritte Wohnung im EG zu schaffen, aktuell werden diese Räume vom Ladenlokal mit genutzt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 363 m² bietet das Anwesen insgesamt vier Wohneinheiten, die allesamt solide und langfristig vermietet sind - ideal für Kapitalanleger. Haupthaus - 3 Wohneinheiten Hochparterre - 3-Zimmer-Wohnung: * Großzügiger Grundriss mit ca. 90 m² * helle Wohnküche mit moderner Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster * Geräumiger Flur mit viel Stellfläche 1. & 2. Obergeschoss - Zwei Maisonette-Wohnungen: * jeweils ca. 100 m² Wohnfläche * jeweils 2 Zimmer verteilt auf zwei Etagen * 1 Einbauküche * jeweils 2 Tageslichtbäder mit Wanne * zusätzlich je ein Gäste-WC auf der unteren Ebene * offene Grundrisse mit charmantem Fachwerk zwischen Wohn- und Essbereich * geflieste Innentreppe zum oberen Schlafbereich Seitenbau - Separate 2-Zimmer-Wohnung * ca. 70 m² Wohnfläche * offene Wohnküche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Ideal als Single- oder Paarwohnung Außenbereich & Stellplätze * gepflegter Garten * 3 Carports - ausreichend Stellplatz für alle Mieter

und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erbach. Alle Wohnungen und das Geschäft sind vermietet." Mitten im begehrten "Tourismusstädtchen Erbach " liegt dieses vollvermietete Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Eisdiele / Eiscafe im Erdgeschoss, welches über die Region hinaus bekannt ist.

Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse. Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein Wohnrecht Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile, WC Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet.