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Diese außergewöhnliche Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende, die die Vorzüge eines geschützten Naturraums in vollen Zügen genießen möchten. Die Lage am Großen Stichsee bei Zehdenick bietet ein unvergleichliches Wohngefühl direkt am Wasser. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die idyllische Wasserlandschaft und profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung. Auf der Anlage befindet sich ein Steg, der Ihnen direkten Zugang zum Wasser ermöglicht - perfekt für Wassersportler, Angler oder einfach für entspannte Momente am See.

Einer der Räume ist bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet, was eine Nutzung als separate Einheit ermöglicht - unterstützt durch eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom. Ein separater Zugang über die Terrasse schafft zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung. Der gepflegte, gepflasterte Innenhof führt zu einer Garage mit angeschlossenem Arbeitsraum und einer praktischen Gartentoilette.

Das Grundstück ist ca. 37 m breit und etwa 59 m tief, komplett eingefriedet und weist im Innenhof diverse Möglichkeiten einer Nutzung auf. Es ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Elektrik, Telekom. Die Gasleitung liegt in der Straße vor dem Haus, der Hausanschluss befindet sich bereits im Keller, ist jedoch nicht genutzt.

Zudem ist ein kleiner Abstellraum neben dem Seiteneingang praktisch. Auf dem schönen Grundstück ist weiterhin u.a. ein Geräteschuppen verfügbar. Wasser, Abwasser und Strom sind erschlossen, wobei das Wasser in den Wintermonaten abgestellt wird. Ein örtlicher Brunnen liefert aber auch in der dunklen Jahreszeit das lebenspendende Element. Dieses Objekt ist Teil einer Kleingartengemeinschaft.

großzügigen Wohnungen sind ideal geschnitten und bieten Ihnen viel Platz zum Entfalten - sei es für ein kreatives Homeoffice, ein Spielzimmer für die Kinder oder einfach einen Rückzugsort zum Entspannen. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte trennen Sie vom glitzernden Wasser des Sees, wo Sie schwimmen, segeln oder einfach nur die Natur genießen können. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen und die Schönheit der brandenburgischen Landschaft offenbaren.

Die wahre Perle dieser Immobilie steht jedoch direkt am Wasser: ein großes Bootshaus, sogar ausgestattet mit elektrischer Liftautomatik, sodass Sie Ihr „neues Boot“ problemlos aus dem Wasser heben können. Im geräumigen Bootshaus (9 x 5,40 m) ist ausreichend Platz für Bootsausrüstung und ein paar Kanus.

Ausstattung: - Baujahr 1928, Holzständerkonstruktion mit ausgemauerten Gefachen - quadratische Grundfläche 8,00m x 8,00m + Anbau 8,00m x 3,10m (DDR) - Biberschwanz Dacheindeckung - einfache Sanierung vor ca. 12 Jahren (Elektrik, Wasser, Fenster, teilweise Balken und Mauerwerk, Absaugstutzen für Sammelgrube mit 1,8 m³) - Isolierung innenwandseitig mit Styropor + Dampfsperre - beheizt mit zwei Öfen und elektrischen Heizkörpern - großzügiges Grundstück von zwei Straßen befahrbar, alle Medien (Wasser, Strom, Telefon/Internet) liegen an beiden Enden des Grundstücks an - wurde als Wochenend-/Ferienhaus genutzt und wird als solches verkauft, daher kein Energieausweis nötig - unverbaubarer und traumhafter Blick auf Felder und Wiesen - zwei weitere Bauplätze mit positivem Bauvorbescheid - großes massives Nebengelass (ca. 125qm) auf dem Grundstück, aktuell als Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten u. v. m.

… am Wasser sitzend, den ersten Kaffee des Morgens in der Hand, den Blick übers Wasser gleitend, überlegen Sie, ob es schon Zeit wäre, die Familie zu wecken, dem geliebten Menschen einen ersten Kuss zu geben und … anders entschieden … das Shirt auf die Bank geworfen … mit einem kühnen Sprung tauchen Sie ein, in das erfrischende Nass des kühlen Wassers im über 6 Meter tiefen, ehemaligen Tonstich, der heute so romantisch bewachsen ist … Familie Gans ist von Ihren Morgenaktivitäten nicht so begeistert, wie sich dem ärgerlichen Geschnatter entnehmen lässt … nur Minuten später wecken die kühlen Tropfen aus Ihren Haaren die sich noch verträumt rekelnden Lieben … Wassergrundstück … nur 500 Meter von der malerischen Havel entfernt.

483 m² große Freizeitgrundstück liegt in 2. Reihe am Wasser. Der große Tonstich hat klares Wasser und eignet sich zum Baden, Surfen, Standuppaddeln oder auch e-surfen. Nur ein paar Meter weiter finden Sie die Havel mit diversen Möglichkeiten für Bootsanlegeplätze.

Das Erdgeschoss ist vollständig mit elektr. Rollläden ausgestattet. Elektrik, Heizungsanlage und Wasser/Abwasser sind neu verlegt. Mit einem SmartHome-System können Heizung, Rollläden und Fensterüberwachung gesteuert werden. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Im Bad wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente am Wasser!

Das 2007 erbaute Blockbohlen-Holzhaus steht an Ende der Straße an einem Seitenarm der Havel in der wunderschönen Gemeinde Birkenwerder. Der unverbaute Blick zum Wasser, und nach hinten auf eine große Wiese, lassen dem Hausbesitzer ein Gefühl von Urlaub in der Natur erleben. Der idyllisch gelegene hauseigene Boots-, Bade- und Angelsteg verstärkt noch einmal diesen Eindruck, im Einklang mit der Natur zu leben.

Der über eine massive Treppe erreichbare und beheizte Spitzboden bietet zusätzliche Spielfläche und Raum für Hobbies. Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der hervorragenden Energieeffizienz ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet, eine Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit überall für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.

Mit insgesamt vier Wohn- und Garteneinheiten ist dieses Anwesen ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die ruhige Lage, umgeben von Wiesen, Wald und Wasser, schafft eine entspannende Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Eine moderne Wärmepumpe sorgt zudem für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu investieren und genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Wohnumgebung!

zu kuscheln und sucht die Nähe ihrer Menschen. Typisch für einen Labrador liebt sie das Wasser und frisst gerne. Lucy ist gehorsam und lernwillig und möchte ihren Menschen gefallen. Sie beherrscht die Grundkommandos wie Sitz, Platz, Fuß und Pfötchen und läuft zuverlässig an der Leine sowie im Freilauf.

Zudem ist ein kleiner Abstellraum neben dem Seiteneingang praktisch. Auf dem schönen Grundstück ist weiterhin u.a. ein Geräteschuppen verfügbar. Wasser, Abwasser und Strom sind erschlossen, wobei das Wasser in den Wintermonaten abgestellt wird. Ein örtlicher Brunnen liefert aber auch in der dunklen Jahreszeit das lebenspendende Element. Dieses Objekt ist Teil einer Kleingartengemeinschaft.

In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Badestrand am "Nieder Neuendorfer See" - ideal für entspannte Tage am Wasser oder sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Promenaden und einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur und moderner Wohnkultur.

Ein Highlight ist das zweite Wohngebäude (Massivhaus) vom 1997 auf ca. 75 m² mit zwei Wohneinheiten, das weiteres Potenzial bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Elektro(Nachtspeicheröfen/Wasser 50 Liter Boiler). Auf dem Dach des Haupthauses befindet sich eine Solaranlage mit 6,23 kWp zur Einspeisung. Manuelle Rollläden sorgen für Privatsphäre und zusätzliche Sicherheit. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit attraktiven Möglichkeiten zur Entfaltung und Nutzung.

Hier sind Sie richtig, wenn Sie vor der Hektik des Großstadtalltags fliehen wollen, wenn Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen wollen, wenn Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist. Seien Sie sicher, dass der Geruch von frischen Pilzen mit dem Geschmack von leckerem Fisch oder Fleisch vom regionalen Erzeuger harmoniert. Kurzum, hier finden Sie das Leben einer kleinen, liebenswerten Oase, in einer immer schneller werdenden Welt.

Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL