Kleiner - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Oberhavel Kleiner

Im Obergeschoss entfaltet sich Ihr persönlicher Rückzugsort: Das elegante Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und einem edlen Badezimmer, das durch einen separaten Toilettenbereich besticht. Für die kleinen Familienmitglieder steht ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit zwei Zimmern und einem gemeinsamen Badezimmer bereit. Drei Balkone laden dazu ein, den Tag in der Sonne zu genießen, den Blick schweifen zu lassen und unvergessliche Momente zu erleben.

Das großzügige Grundstück von 580 m² schafft eine angenehme Balance zwischen Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl - ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die Ruhe und Freiraum schätzen. Ein Highlight ist die Neueindeckung des Daches im Jahr 2011, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Im Haupthaus rechts gelegen, das aktuelle (Enkel-) Gästezimmer mit einem eigenen Badezimmer inkl. Dusche. Links geht es in den Flur in die Gemeinschaftsräume. Eine kleine Küche (nicht inklusive) und einem großen und offenen Wohn- und Esszimmerbereich. Früher waren dies 2 einzelne / getrennte Räume. Das Besondere am Wohnzimmer ist die riesige Fensterfront und der schöne Kamin, auf gefliesten Boden und vor einer Steinwand.

Die Küche ist rechtshändig vom Flur zu erreichen und hat einen Zugang zur Kammer, welche gekoppelt ist mit einer kleinen Werkstatt. Außerdem gelangen Sie von der Küche in den beheizten Wintergarten. Dieser verfügt über eine Tür welche nach draußen in den Garten führt.

Insgesamt stehen Ihnen bei einer Wohnfläche von ca. 130 qm 3 separate Zimmer zur Verfügung. Ein kleiner Rundgang: Durch die Eingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele, wo sich linker Hand der erste von zwei Hauswirtschaftsräumen befindet. Geradezu von der Eingangstür, erreichen Sie die in 2018 sehr stilvolle, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit allen benötigten Elektrogeräten.

Mitten in der Stadt Fürstenberg und doch absolut idyllisch gelegen finden Sie diese besondere Immobilie mit Wasserlage, sonnigem Garten, eigenem Bootshaus … und eigenem Boot … Ein kleiner Ausblick in die Zukunft …? … Sie wachen auf, durch das geöffnete Schlafzimmerfenster zieht der schwere Rapsduft, der den langersehnten Frühling verkündet. In Ihren Ohren: der unnachahmliche Gesang des Sprossers – nein, halt, das sind zwei!

Auf dem sehr großzügigen Grundstück ist weiterhin eine Garage mit einem ca. 12 m² großen Raum aufgebaut. Hier lässt sich z.B. gut eine kleine Werkstatt einrichten. Die charaktervolle Architektur und das weitläufige Grundstück mit harmonischen Gartenbereichen formen ein ideal positioniertes Familienidyll — ein reizvolles Kaufangebot.

Finden Sie Ihren Ruhepunkt, wenn Sie mit der Familie vor der Hektik des Großstadtalltags fliehen wollen, wenn Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen wollen, wenn Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist und der Geruch von frischen Pilzen mit dem Geschmack von leckerem Fisch oder Fleisch vom regionalen Erzeuger harmoniert. Kurzum das Leben in einer kleinen, liebenswerten Oase, in einer immer schneller werdenden Welt.

Beschreibung des Objektes

Dieses Objekt wird über PRESCHER IMMOBILIEN-INGENIEURE im Alleinauftrag angeboten.
Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus im Bungalowstil - eine einzigartige...

Gebäude mit Ferienwohnungen 2 und 3 Das zweite Wohngebäude beherbergt zwei Ferienwohnungen mit fast identischem Grundriss. Im Erdgeschoss jeder Einheit befinden sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Pantryküche, ein Wohnzimmer sowie ein kompaktes Badezimmer. Im Obergeschoss stehen jeweils zwei Schlafzimmer zur Verfügung. In Ferienwohnung 2 ist eines der beiden Schlafzimmer ein Durchgangszimmer, was bei der Nutzung berücksichtigt werden sollte.

Besonders ist die sehr große Granitsteinterrasse mit entsprechender Markise. Eine weitere Besonderheit ist das kleine Stallgebäude in bestem Zustand, das viel Abstellfläche bietet. Im Rasen ist ein Bewässerungssystem verlegt. Ein Roboter hält den Rasen kurz. Die Etagenheizungen arbeiten nach dem Durchlauferhitzer-Prinzip.

Beide Garagen besitzten jeweils elektrisch betriebene Rolltore. Der Innenhof ist gepflastert. Der Garten an der Westseite ist ein kleiner Ziergarte

Der idyllisch gelegene hauseigene Boots-, Bade- und Angelsteg verstärkt noch einmal diesen Eindruck, im Einklang mit der Natur zu leben. Das 840m² große Grundstück mit einem zusätzlich kleinen Bungalow bietet dem Käufer noch Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen. Die Hochbeete, Wege und Stellflächen sind aus Naturstein gebaut. Ein hauseigener Gartenbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Blockbohlenhaus wurde maßgeblich nach den Vorgaben von allergiefreiem Wohnen gebaut und innen mit Verwendung von schadstofffreien Naturmaterialien ausgestattet.

Das Haus ist teilunterkellert, dort befindet sich der HWR und ein Waschraum Der Garten bietet genug Platz für entspannte Grillabende und/ oder einen Pool Hier dürfte auch noch ein Carport gebaut werden Ausstattung: - Qualität der Ausstattung: normal - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung - wasserführender Pelletofen - Rolläden - ab 1993 stätig saniert - Dach/ Heizung / Fenster / Pelletofen, Elektrik uvm. - Gästehaus mit Bad/ Dusche / Heizung und kleiner Küche inkl. Terrasse Zustand: normal Raumaufteilung EG: 1 Eingang 1 Flure 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Tageslichtbad OG: 3 Zimmer 1 WC 1 Flur Anbau: ca. 73qm ausbaubar zur Einliegerwohnung Strom / Wasseranschlüsse verhanden / getrennt vom Haupthaus 3 Zimmer 1 Bad Nutzflächen: Anbau teilunterkellert - HWR Gästehaus: Heizung Bad/ Dusche Wohn & Schlafraum Kleine Küche Terrasse

Angeboten wird ein kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Birkenwerder. Das Objekt verfügt auf drei Etagen über insgesamt drei Wohnungen. Zwei Wohnungen haben jeweils drei Zimmer (85,83 qm und 84,70 qm). Die 1 Zimmer - Dachgeschosswohnung hat ca. 75,66 qm Wohnfläche und 2 großzügige Terrassen.

Hier kann die ganze Familie zusammenkommen, gemeinsam kochen, essen und entspannen - umgeben von warmem, natürlichen Licht, das durch die 2,3 m hohen Fenster strömt. Für die Kleinen oder als Home-Office ist das Arbeitszimmer ein flexibler Raum, der sich nach Bedarf nutzen lässt. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Hauswirtschaftsraum viel Platz für Wäsche und Haushaltsorganisation bietet.

Über einige Treppenstufen gelangen Sie zur Erdgeschosswohnung, die eine Wohnfläche von ca. 78 m² umfasst. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine beheizte Veranda ergänzt den Wohnraum. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 58 m²) ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Gartenbereich ist bis auf einen carportähnlichen Unterstand unbebaut. Der Hausbereich ist mit dem Wohnobjekt, mehreren, teils massiven, Gebäuden und einer kleinen Garage bebaut. Augenscheinliche Belastungen, bis auf die Beräumung, wurden bei der Besichtigung nicht erkannt. Eine Baugrunduntersuchung fand nicht statt, die Bodenbeschaffenheit wurde nicht untersucht und es wird von normaler Tragfähigkeit ausgegangen.

Im Ergeschoss befindet sich ein großer offener Wohn,-Ess-und Küchenbereich mit ca. 50 qm. Ohne großen Aufwand könnte hier ein zusätzliches kleines Arbeits- oder Gästezimmer entstehen. Im Obergeschoss sind zwei sehr große Zimmer jeweils mit eigenem Bad. Davon könnte ebenfalls mit relativ wenig Aufwand ein 3. Zimmer entstehen. Somit wären insgesamt 5 Zimmer im Haus möglich.

Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern sowie ein weiteres Zimmer. An der Gartenseite befindet sich eine Ferienwohnung, die eine gemütliche Wohnküche mit kleiner Kochnische und Barbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eine Schlafgalerie beherbergt. Sie bietet Zugang zu einem Terrassenbereich im Garten. Das ca. 1.202 Quadratmeter große Grundstück ist teilbar und verfügt über eine Hauszufahrt.