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379 Quadratmeter große Grundstück bietet Stellplätze, Gartenfläche und einen weiten Blick über die angrenzenden Felder. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung angeboten: Die Eigentümer bleiben für max. 15 Jahre im Haus und zahlen eine Kaltmiete von 1.500?€ monatlich. Eine Kündigung des Käufers wegen Eigenbedarfs ist ausgeschlossen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m². EG und 1 OG Aufgeteilt als 3 Zimmer 2 OG Aufgeteilt zwei Wohnungen Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit guter Anbindung zur A4 und dem Zentrum von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig Erreichbar.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.788 m², eingebettet in die idyllische Landschaft, können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 132?m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder, eine großzügige Küche sowie ein direkter Zugang zum Keller und Stall.

Mit ihrem großzügigen Platzangebot, der modernen Ausstattung und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für Familien sowie für Menschen mit Weitblick, die die Chance sehen, durch die Vermietung der Einliegerwohnung zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-viel-nutzflaeche-mit-garten-im-herzen-von-waldbroel-135182/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Wir können Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage in Wipperfürth anbieten. Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage. Das Haus, Baujahr 2012, kann wahlweise als Wohnung oder als Arzt-, Rechtsanwalts- bzw. Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Derzeit ist die Nutzung auf Wohnraum ausgerichtet.

Alle Räume gehen von einem zentralen Flur ab, was eine klare und funktionale Raumstruktur ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Etagenlage im 3. Obergeschoss sorgt für eine gute Belichtung der Räume und ein ruhiges Wohngefühl.

Vorzüge und Annehmlichkeiten: •Attraktive Lage: Unweit des Stadtkerns von Gummersbach •Ruhiges Wohnumfeld: Hinter den Gebäuden befindet sich ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten •Naturverbundenheit: Der Garten grenzt an beeindrucken Felsen mit angrenzendem Wald und Blick ins Grüne •Gemeinschaftsraum: Möbliert für gemeinsame Aktivitäten wie Kartenspielen, ausgestattet mit WC, kleiner Küche und Terrasse •Spielplatz: Der Gemeinschaftsgarten bietet einen kleinen Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern •Neubau in massiver Bauweise: Garantiert Langlebigkeit •Hochwertige Materialien: Sorgfältig ausgewählt für ein ansprechendes Wohnambiente •Moderne Architektur: große Fensterflächen und ansprechende Fassadengestaltung mit verschiedenen Farben, verleihen dem Gebäude eine moderne Atmosphäre •Energieeffiziente Haustechnik: Für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen •Attraktiv für Kapitalanleger: Bis zu 5% degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) möglich •Zinsgünstiges Darlehen: Die meisten Wohnungen erhalten ein zinsgünstiges Darlehen von 100.000€ über die KfW, da das Gebäude als klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment (Programm 296) geplant ist. Die Immobilie erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW-55-Effizienzhauses und bietet Ihnen somit eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnlösung. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer Fußbodenheizung sowie Fenster mit Dreifachverglasung und ein effizienten Lüftungssystem, sorg dieses Gebäude für eine angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-mit-wunderschoener-aussichtslage-154943/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/verwirklichen-sie-ihre-wohntraeume-bungalow-mit-hoher-grundflaeche-157579/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einer Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Immobilie wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Besonders praktisch: Der zur Wohnung gehörige Kellerraum befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung selbst - das bietet kurze Wege und zusätzlichen Stauraum.

Diese Eigenschaft bietet zahlreiche Vorteile, zum Beispiel die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen Die Teilbarkeit des Hauses sorgt für mehr Flexibilität bei der Nutzung und kann den Wert der Immobilie steigern. Zudem bietet sie die Chance, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jede Wohnung zu verwirklichen, sodass beide Einheiten ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können.

Vorzüge und Annehmlichkeiten: •Attraktive Lage: Unweit des Stadtkerns von Gummersbach •Ruhiges Wohnumfeld: Hinter den Gebäuden befindet sich ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten •Naturverbundenheit: Der Garten grenzt an beeindrucken Felsen mit angrenzendem Wald und Blick ins Grüne •Gemeinschaftsraum: Möbliert für gemeinsame Aktivitäten wie Kartenspielen, ausgestattet mit WC, kleiner Küche und Terrasse •Spielplatz: Der Gemeinschaftsgarten bietet einen kleinen Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern •Neubau in massiver Bauweise: Garantiert Langlebigkeit •Hochwertige Materialien: Sorgfältig ausgewählt für ein ansprechendes Wohnambiente •Moderne Architektur: große Fensterflächen und ansprechende Fassadengestaltung mit verschiedenen Farben, verleihen dem Gebäude eine moderne Atmosphäre •Energieeffiziente Haustechnik: Für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen •Attraktiv für Kapitalanleger: Bis zu 5% degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) möglich •Zinsgünstiges Darlehen: Die meisten Wohnungen erhalten ein zinsgünstiges Darlehen von 100.000€ über die KfW, da das Gebäude als klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment (Programm 296) geplant ist. Die Immobilie erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW-55-Effizienzhauses und bietet Ihnen somit eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnlösung. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer Fußbodenheizung sowie Fenster mit Dreifachverglasung und ein effizienten Lüftungssystem, sorg dieses Gebäude für eine angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Vorzüge und Annehmlichkeiten: •Attraktive Lage: Unweit des Stadtkerns von Gummersbach •Ruhiges Wohnumfeld: Hinter den Gebäuden befindet sich ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten •Naturverbundenheit: Der Garten grenzt an beeindrucken Felsen mit angrenzendem Wald und Blick ins Grüne •Gemeinschaftsraum: Möbliert für gemeinsame Aktivitäten wie Kartenspielen, ausgestattet mit WC, kleiner Küche und Terrasse •Spielplatz: Der Gemeinschaftsgarten bietet einen kleinen Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern •Neubau in massiver Bauweise: Garantiert Langlebigkeit •Hochwertige Materialien: Sorgfältig ausgewählt für ein ansprechendes Wohnambiente •Moderne Architektur: große Fensterflächen und ansprechende Fassadengestaltung mit verschiedenen Farben, verleihen dem Gebäude eine moderne Atmosphäre •Energieeffiziente Haustechnik: Für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen •Attraktiv für Kapitalanleger: Bis zu 5% degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) möglich •Zinsgünstiges Darlehen: Die meisten Wohnungen erhalten ein zinsgünstiges Darlehen von 100.000€ über die KfW, da das Gebäude als klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment (Programm 296) geplant ist. Die Immobilie erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW-55-Effizienzhauses und bietet Ihnen somit eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnlösung. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer Fußbodenheizung sowie Fenster mit Dreifachverglasung und ein effizienten Lüftungssystem, sorg dieses Gebäude für eine angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese besondere Immobilie, ca. aus dem Jahr 1983, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Selbstnutzer, Freiberufler oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 210?

Aufgrund der großen Nachfrage empfehlen wir Ihnen, noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Immobilie, bevor sie vergeben ist.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-grosses-einfamilienhaus-mit-einlieger-garage-garten-im-aussenbereich-von-radevormwald-146905/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

km bis Siegen • Bushaltestelle fußläufig erreichbar (Linien 306 und 348 Richtung Gummersbach oder Wiehl) • Zwei Kitas, Grundschule, Sportplatz und Tennisverein im Ort • Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken etc. in wenigen Autominuten erreichbar • Freizeitmöglichkeiten: Hallenbad & Sauna in Eckenhagen, Rad- und Wanderwege, Wiehltalsperre, Wintersport, Affen- und Vogelpark Besonderheiten • Kein Hausgeld, keine Verwaltung – Sie gestalten Ihr Zuhause selbst • Exklusive Nutzung von Grundstück, Garten und Stellplätzen (WEG-Regelung) • Ruhige, naturnahe Lage mit kurzen Wegen in den Alltag • Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht – ideal für alle, die wenig Aufwand möchten • Vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür Fazit Ein Haus mit Charakter, das keine Kompromisse erfordert – durchdacht, gepflegt und sofort bezugsbereit. Die Kombination aus guter Lage, angenehmer Größe und pflegeleichtem Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die es praktisch und dennoch gemütlich mögen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Sie möchten mehr erfahren oder sich vor Ort selbst überzeugen? Dann melden Sie sich gerne für einen individuellen Termin – auch kurzfristig möglich.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessante-terrassenwohnung-in-zentraler-lage-von-hueckeswagen-mit-garage-154976/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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