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Das im Jahre 1967 erbaute Gebäude gehört zu einer Wohngruppe von zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Rund um die Wohngruppen befindet sich...

Wir verkaufen im Auftrag exclusiv ... Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches von innen, sowie auch von außen mit einem separaten Zugang begehbar ist. Diese Immobilie befindet...

In idyllischer Stadtrandlage von Waldbröl, ca. 2 km vom Zentrum entfernt gelegenes Fachwerkanwesen, Baujahr ca. 1900, umfangreicher und hochwertiger Aus- und Umbau in den 90er Jahren, viele ursprüngliche Details wie Eichendielen, gemusterte Steinfliesen, Altbaukassettentüren etc., 520 m² Büro-, Seminar- und Lagerfläche, u.a. ein 72 m² grosser Seminarraum, 6 weitere Räume, Küche, Bad, WC.

Details im Überblick: + Massivbauweise Gasbeton + Flachdach mit Gefälledämmung + Energieeffizienzklasse A+ + PV-Anlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach + 10 PKW-Stellplätze in der Garage im Untergeschoss + Ladestation für das eigene E-Auto in der Tiefgarage (nach Verfügbarkeit, Sonderwunsch) + Stellplatz für Fahrräder + barrierefreier Aufzug + Wohnungseingangstüren als RC2-Sicherheitstür + Wohnungsfenster mit 3-fachverglasung und elektrischen Rollläden + Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung + Bäder mit hochwertigen Fliesen und Sanitärkeramik sowie Armaturen + bodengleich geflieste Duschen + eigener Kellerraum Neugierig geworden?

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit ca. 130 m² Wohnfläche über zwei Etagen, ist leer gezogen. Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Bäder, und Schlafräumen. Ein weiterer Balkon und eine Dachterrasse runden das Gesamtbild ab. Im hinteren Bereich des großen Grundstücks befindet sich ein großer Garten, der viele Möglichkeiten zur Entfaltung und Erholung bietet.

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Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,5 m² sowie zusätzlichen ca. 28,5 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet sie ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder Einzelpersonen mit dem Wunsch nach zusätzlichem Stauraum oder einem Arbeitsbereich.

114.4.21 Hier werden Sie gerne leben und zu Hause sein - die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 74 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, können Sie sich zu zweit oder als kleine Familie frei entfalten. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur.

Das Wichtigste auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 183 m² (zzgl. 53 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss) 6 Zimmer, 3 Badezimmer Grundstücksfläche: 554 m² 3 Etagen inkl. ausbaubarem Dachgeschoss Einliegerwohnung mit separatem Eingang Verfügbar ab Juli 2025 Garage, Keller, Gartenhaus im Schwedenstil Energieeffizient modernisiert (inkl. eigener Stromerzeugung) Installation einer oder mehrerer Wallboxen in der Garage möglich Haus verfügt über zwei Glasfaseranschlüsse mit aktuell 600 GB Upload/Download (synchron) Neue SAT-TV Schüssel bei Dachsanierung, TV auch über Internet ("LUZIE-TV") möglich Ein Haus zum Leben, Lachen und Ankommen Das liebevoll gepflegte und energetisch sanierte Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die durchdachte Kombination aus Wohnkomfort und Energieeffizienz.

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Das emissionsfreie Zweifamilienhaus verfügt über 2 grundrissgleiche Wohnungen mit Panoramablick nach Süden über das Aggertal. Es eignet sich besonders als Mehrgenerationenhaus oder zur Altersvorsorge. Die großen Fensterflächen auf der Südseite lassen in Verbindung mit den überdachten Balkonen im Sommer eine gemäßigte, im Winter eine weitreichende Sonneneinstrahlung zu.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1.002 m² großen Grundstück. Die gut 211 m² Wohnfläche verteilen sich auf 71 m² im Erdgeschoss, 93 m² im 1. Obergeschoss und gut 47 m² im Dachgeschoss. Aufgrund der baulichen Aufteilung steht selbstverständlich auch einer Nutzung als Mehrparteienhaus nichts im Wege. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Objektbeschreibung In Gummersbach an der Beethovenstraße steht dieses freistehende 2 - Familienhaus, mit Einlieger im Seitenteil, ca. 25-30 m2. Durch die Hanglage verfügt die Wohnung im 1. OG über einen bodengleichen Hauseingang. Die vermietete Dachgeschosswohnung hat 3 Zimmer, Küche Bad und Nebenräume.