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Die genaue Aufteilung der einzelnen Etagen und Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick: - 5-Parteienhaus auf 525 m² großem Grundstück - Baujahr 1993 - Massivbauweise: 30 cm- bis 36,5 cm-KLB-Klimaleichtblock-Mauerwerk, 1,2 cm-Rigips mit 1 cm-Luftschicht - Fassade: 2 cm hellgetönter Edel-Außenputz - Dach: Satteldach mit 38 % Neigung, Frankfurter Pfannen auf Lattung mit Spannfolie - Dachausbau: 12 cm-Wärmedämmung (Glaswollmatten mit 2 x Luftschicht) mit Verbrettung - Spitzboden ausbaufähig - Stahlbetondecken - Treppen UG bis DG: Stahlbetonkern mit Terrazzobelag - Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 80 m² - 13 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer - 5 Wannen-Duschbäder + 1 Gäste-WC - 4 Balkone + 1 Terrasse - Teilkeller - 4 Kellerräume + in der UG-Wohnung 1 großer Abstellraum - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Erdgas-Etagenheizungen aus 1993 - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Fenster: weiße Kunststoffprofile mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden mit manuellem Gurtzug - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PVC - mind. 7 PKW-Stellplätze im Freien Ein gültiger Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden: Verbrauchskennwert 73,0 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse B.

Die genaue Aufteilung der einzelnen Etagen und Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick: - 5-Parteienhaus auf 546 m² großem Grundstück - Baujahr 1992 - Massivbauweise: 30 cm- bis 36,5 cm-KLB-Klimaleichtblock-Mauerwerk, 1,2 cm-Rigips mit 1 cm-Luftschicht - Fassade: 2 cm hellgetönter Edel-Außenputz - Dach: Satteldach mit 38 % Neigung, Frankfurter Pfannen auf Lattung mit Spannfolie - Dachausbau: 12 cm-Wärmedämmung (Glaswollmatten mit 2 x Luftschicht) mit Verbrettung - Spitzboden ausbaufähig - Stahlbetondecken - Treppen UG bis DG: Stahlbetonkern mit Terrazzobelag - Wohnungsgrößen von ca. 60 m² bis ca. 77 m² - 15 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer - 5 Wannen-Duschbäder + 1 Gäste-WC - 4 Balkone + 1 Terrasse - Teilkeller - 4 Kellerräume + in der UG-Wohnung 1 großer Abstellraum - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Erdgas-Etagenheizungen aus 1992 - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Fenster: weiße Kunststoffprofile mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden mit manuellem Gurtzug - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PVC - mind. 7 PKW-Stellplätze im Freien Ein gültiger Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden: Verbrauchskennwert 67,0 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse B.

Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!

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Bei Auszug bekommen sie etwas von ihrem gewohnten Futter mit. Außerdem einen EU Impfpass und ein Kaufvertrag. Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor. Liebe Grüße   

Zu den Inklusivleistungen im Basispreis gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und vieles mehr. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Festpreisgarantie gibt Ihnen Planungssicherheit ohne versteckte Kosten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Das Gebäude steht direkt am Ortseingang Hülsenbusch in Gummersbach. Aufgrund des Alters und der Besonderheit der Immobilie wurde vor kurzem die „Denkmalschutzliste“ um den Schwarzenberger Hof erweitert. Hierdurch gibt es für Investoren sehr lukrative Sanierungs- und Steuervarianten. Die Immobilie steht auf einem ca. 2.320 m² großen Grundstück, das in vielerlei Hinsicht Entwicklungspotential bietet.

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