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Beide Wohneinheiten sind separat über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich, was sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus ermöglicht. Ausstattung: ------------ + Hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden + Erdgeschoss komplett gefliest mit Fußbodenheizung, besonders angenehm für barrierefreies Wohnen + Obergeschoss mit stilvollem Parkettboden + Moderne Viessmann Brennwert-Gastherme (2018) für Heizung und Warmwasser + Freisprechanlage in beiden Wohneinheiten Besonderheiten: --------------- + Barrierefreie Gestaltung im Erdgeschoss mit breiteren Türen, ebener Dusche und schwellenfreien Zugängen + Gepflegter Garten mit Terrasse, der zum Erholen einlädt + Ruhige und dennoch zentrale Lage + Hochwertige und moderne Heizungstechnik + Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus + Frisch gestrichene Wände und teilweise erneuertes Parkett + Sonnige Ausrichtung, die den ganzen Tag Licht ins Haus bringt Verfügbarkeit: -------------- Wir nutzen derzeit beide Wohneinheiten selbst und können sie auf Wunsch kurzfristig freimachen.

Das Haus wurde 1962 erbaut und fortlaufend modernisiert und renoviert. Zur Ausstattung zählen u.a. hochwertige Keramikfußböden, Tageslichtbad, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen, Sat-Anlage, überdachte Sonnenterrasse, großer Hobbyraum im Untergeschoß, Garage im Haus uvm. 1143 m² gut nutzbares Grundstück mit 2. Bauplatz, Nebengebäude, uneinsehbarer Sonnenterrasse, Rasenflächen, Obstbäumen, Gewächshaus und vielen Bepflzungen.

Der Boden im Badezimmer ist elegant gefliest, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Laminat ausgestattet ist. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der 12 m² große Keller, und die Waschküche im Keller bietet ausreichend Platz für einen weiteren Trockner.

Obergeschoss rechts / ca. 120 m² Wohnfläche Wohnung Dachgeschoss links / ca. 58 m² Wohnfläche Wohnung Dachgeschoss rechts / ca. 90 m² Wohnfläche Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden), Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998) mit dezentraler Warmwasserversorgung, SAT-TV, ausreichend Stau- und Kellerflächen im Keller- und Speichergeschoss, hohe Decken (teilweise mit Stuckelementen), allg.

Ein flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine moderne Einbauküche, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, doppelverglaste Kunststofffenster sowie ein äußerst pflegeleichter Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlicher Komfort: Ein zugehöriger Carport und ein angebauter Abstellraum auf dem Grundstück runden das Angebot ab. ?? Investitionssicherheit: Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Bäder, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, Holz- und Kunststofffenster sowie praktische Abstellmöglichkeiten, wie eine Fahrradgarage, eine klassische Garage und zwei weitere Stellplätze. Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: In der Nähe des Luftkurorts Eckenhagen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Sauna- und Wellnessparadies Monte Mare, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitanlagen.

Derzeit vermietet, generiert es eine Jahreskaltmiete von 5.420,- EUR, die zur Finanzierung genutzt werden kann und so die monatliche Belastung minimiert. Ausgestattet mit neuen Kunststofffenstern, modernen Fliesen- und Vinylböden, einer Einbauküche sowie einer Gaszentralheizung, erfüllt auch dieses Gebäude höchste Komfortansprüche. Eine westlich ausgerichtete Terrasse ergänzt das attraktive Angebot.

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Beispielsweise eine neuwertige Einbauküche, pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden, ein Badezimmer mit Regendusche, eine komfortable Fußbodenheizung und dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete, pflegeleichte Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und einen Ort der Ruhe und Entspannung bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse, auf der Sie auch an Regentagen im Freien sitzen und entspannte Sommerabende genießen können.

Das Wohnhaus überzeugt insbesondere durch seine geschickte Raumaufteilung sowie die ansprechende Gestaltung des Innen- und Außenbereichs. Ausgestattet ist das Wohnhaus unter anderem mit Fliesen-, Laminat- und Linoleumböden, Kunststofffenstern, teilweise mit Rollläden, einer massiven Treppe, zwei Bädern und einer Ölzentralheizung. In den letzten Jahren wurden beide Wohnungen als eigenständige Wohneinheit vermietet bzw. bewohnt. Beide Einheiten können jedoch problemlos zusammengelegt und von einer Familie bewohnt werden.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details: Pflegeleichte Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster sowie überwiegend elektrische Rollläden für Komfort und Energieeffizienz stehen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht aktuellen Wohnansprüchen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige überdachte Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt.

Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert: einige Fenster wurden erneuert, Teile der Bodenbeläge ausgetauscht, und die Elektroinstallationen stellenweise überarbeitet. Zur Ausstattung gehören Fliesen-, Parkett- und Teppichböden, isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, eine Einbauküche sowie eine Nachtspeicherheizung. Dank der vielfältigen Ausbaupotenziale lässt sich die Wohnfläche noch erweitern – etwa durch den Ausbau der Garage oder des Spitzbodens. Über unser Partnernetzwerk vermitteln wir Ihnen gerne Architekten- und Handwerksleistungen zu attraktiven Konditionen.

- Massive Bauweise -Fassadendämmung - Stahlbetondecken - Tondachsteine - Badezimmer im Obergeschoss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Gaszentralheizung neu in 2019 - Terrassen - Einbauküche - Kellerbar mit Tresen - Regenwasser-Nutzungsanlage - Hauskraftwerk (Photovoltaik) -Doppelgarage / elektr.

Die Wohnungen wurden mit breiten Laminatböden in einem warmen Holzfarbton verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Moderne Türsprechanlagen sind ebenfalls vorhanden. Die Höhe der monatlichen Nettomiete beträgt aktuell 4928 Euro. Für jede Partei ist ein Stellplatz im Freien vorhanden.

Ausgestattet ist diese Einheit beispielsweise mit Designvinyl- und Fliesenböden, doppelverglasten Kunststofffenstern und einem modernen, geräumigen Badezimmer. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Dachterrasse auszubauen. Die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss bietet drei Wohnräume, Küche, Diele und ein Bad.

Bereits im Jahr 2007 erfolgten die Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Austausch der Heizungsanlage und es wurde die Dacheindeckung erneuert. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, doppelt verglaste Kunststofffenster (überwiegend mit Rollläden), Fliesen- und Laminatböden sowie eine effiziente Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird durch Durchlauferhitzer gewährleistet. Das Grundstück bietet neben der Doppelgarage einen weiteren Pkw-Stellplatz.

Die Liegenschaft wurde kontinuierlich instandgehalten, wobei unter anderem teils die Sanitärinstallationen und Bodenbeläge, der überwiegende Teil der Fenster sowie der Heizungskessel erneuert wurden. Die Wohnungen sind beispielsweise mit einer Gaszentralheizung, Fliesen- und Parkettböden, Kunststofffenstern (teilweise mit Rollläden), einem Balkon, zwei Terrassen und einem schönen Freisitz ausgestattet. Die idyllische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens machen es zu einer herausragenden Investitionschance.

Jedes Haus hat jeweils eine große Hauptwohnung, die sich über ein Erd- und Obergeschoss erstreckt sowie eine separate Wohnung im Untergeschoss des Objektes. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnungen haben Kunststofffenster mit Doppelverglasung, beheizt wird jede Wohneinheit über eine separate Gastherme. Die Heizkosten bezahlen die Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohneinheiten erfolgt über Durchlauferhitzer.

Auffallend modern und gerade komplett renoviert/saniert, so mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Gasbrennwerttherme (Therme Baujahr 2020), komplett neues Badezimmer, neue Laminatfußböden u.v.a.m. Abstellmöglichkeiten: Eigener, abschließbarer Kellerraum Bezug: Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.

Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer lohnenden Investition. Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Fliesen- und Vinylböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise integrierten Rollläden, zwei moderne Einbauküchen und eine effiziente Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – all das sorgt für höchsten Wohnkomfort. Der geräumige Spitzboden und ein Kellerraum bieten reichlich Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Duschbad mit Tageslicht, einem geräumigen Flur mit großem Wandschrank, einer Küche sowie fünf kleinen weiteren Zimmern. Die liebevoll instandgehaltene Liegenschaft ist beispielsweise ausgestattet mit Holz– und Kunststofffenstern, einer Massivholztreppe, einer Gaszentralheizung, formschönen weißen Holzinnentüren sowie Fliesen-, Dielen- und Teppichböden. Im Jahr 2002 erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung, außerdem wurde die Heizungsanlage, die Elektroleitungen sowie Fenster teilweise erneuert.