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Wohnung (5 Zimmer) ist barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei Badezimmer, hochwertige Marmorböden im Flur, einen großzügigen Balkon mit Panoramablick sowie eine eigene Terrasse mit Pergola. Die EG-Wohnung (3 Zimmer) bietet ebenfalls eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Photovoltaikanlage (2022), Ladestation für Elektroautos, Gas-Zentralheizung, Glasfaseranschluss, moderne Doppelgarage mit Lagerfläche im Spitzdach und elektrisches Einfahrtstor, ca. 100?

Sie ist die perfekte Wahl für Investoren, die eine stabile Einkommensquelle suchen, ebenso wie für Eigennutzer, die eine großzügige und vielseitige Immobilie ihr Eigen nennen möchten.

Mfg Volker Sohlbach frei wird die WE 26 DG vorne links 330,00 € frei wird die WE 19 OG vorne rechts mit Balkon 260,00 € Alle WE haben eine Junggesellenküche mit 2 Platten, Spüle, Kühlschrank, eigenes Bad mit Dusche (Kabine), Waschbecken und WC, einige WE sind teilmöbliert. Bei den Teilmöblierungen mit Möbel, ist Bettzeug (Matratze) grundsätzlich bei Möblierungen selber mit zu bringen. DIe WE im EG haben Terrassen, im OG teilweise Balkon, Grillplatz am Haus, die Wohnungsgrößen liegen zwischen 19 bis zu 34 m² bei einigen DG Wohnungen.

Das elegante Tor zu der sehr besonderen, großzügigen und stilvollen Immobilie mit 3 Wohnbereichen und liebe- und geschmackvoll angelegtem Grundstück öffnet nicht nur den Zugang zu dem Anwesen sondern das Herz desjenigen, der die eigene, harmonische Welt dieses Landsitzes betritt. Hier ist einfach alles nur schön, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Jeder Streß fällt von einem ab und man fühlt die Vision eines entschleunigten Familienheims mit Kindern und Haustieren, sieht in Gedanken bereits die große Familie, die sich entschieden hat, in eigenständigen Wohnbereichen zusammen zu leben oder stellt sich den Arbeitsplatz vor, der allein durch das Ambiente dieses Anwesens Inspiration ermöglicht.

Zudem verfügt die Wohneinheit über ein 7 m² großes Bad , einem separaten Hauseingang und einem Balkon und einem derzeit unbeheizten Wintergarten mit einer Grundfläche von ca. 22 m² (anrechenbare Wohnfläche 11 m²). Untergeschoß: Die Wohnung im Untergeschoß verfügt über einen eigenen Eingang, mit einem kl. Flur. Das fast 50 m² Wohnzimmer mit der offenen Küche ist das Herzstück diese Wohnung, von dem man zum 13 m² großen Schlafzimmer und 4 m² großen Bad mit Dusche gelangt. Komplementiert wird die Immobilie durch eine 50m² große xl-Doppelgarage, ein 27m² großen Carport, einen Keller mit 5 Kellerräumen mit gefliesten Böden, sowie einem eigenen Wasserbrunnen, der für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.

Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1920 auf einer Grundstücksfläche von ca. 665 m² . Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein behagliches Wohnzimmer, ein heller Essbereich , eine Küche, drei Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Gäste WC, genügend Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre für Ihre Familie!

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Marienheide in der nähe der Lingeseetalsperre. Dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1989, verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca.253 m² und einem sonnigen Balkon zum Entspannen.

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Zu dem Haus gehört eine Garage und drei Stellplätze! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich ein eigenes Bild machen, und die Immobilie besichtigen. Um Bonität wird gebeten.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder zwei getrennte Haushalte anpassen lassen. Die zwei separaten Badezimmer und die Möglichkeit, das Obergeschoss mit eigenen Durchlauferhitzern und einer separaten Wasserleitung zu versorgen, erhöhen die Flexibilität der Nutzung. Zwei getrennte Stromkreise sowie die Möglichkeit, die Heizung leicht zu trennen, unterstreichen das Potenzial als Zweifamilienhaus.

Auf zwei nahe gelegenen Autostellplätzen finden Sie und Ihre Gäste ein großzügiges Angebot an Parkplätzen und für zusätzliche Lagermöglichkeiten sorgt ein eigener Kellerraum. Alles in allem eine sehr schöne Immobilie in exponierter Lage, wo andere Urlaub machen. Für alle, sie sich ein selbstbestimmtes und genussvolles wohnen bis ins hohe Alter wünschen. Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Wiese Die angrenzende kleine Wiese bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder Gartengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie die Natur in Ruhe genießen und Ihre Kreativität entfalten. Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der hochklassigen Bausubstanz und fortwährenden Modernisierungsmaßnahmen, bedarf das Haus vorrangig einer optischen Modernisierung, so dass sie ihre eigenen Wohnvisionen mit überschaubarem Aufwand umsetzen und leben können. Der Außenaufzug führt bis ins 1. Obergeschoss und ermöglicht somit barrierefreies Wohnen im großen Haupttrakt (ehemalige Eigentümerwohnung) Insgesamt stehen vier Garagen mit elektrischen Rolltorantrieben zur Verfügung und ein weiterer Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Ein außergewöhnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie überraschen. Als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, oder als Jugendzimmer mit eigener Küche - hier gibt es viele Möglichkeiten.

Ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das eine ideale Alternative zur klassischen Eigentumswohnung darstellt. Hier genießen Sie Ihre eigenen vier Wände mit mehr Freiraum, Privatsphäre und Gartenanschluss – ganz ohne die oft beengte Atmosphäre eines Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnfläche.

Hier befindet sich auch die Gasheizung mit der Warmwasseraufbereitung. Parken: Ihr Besuch hat die Möglichkeit direkt vor Ihrem Haus zu parken. Für Sie stehen eine eigene Garage und zwei mit Planen überdachte Stellplätze zur Verfügung. Fazit: Diese Immobilie verbindet eine besonders ruhige und doch zentrale Wohnlage mit einer modernen Architektur und Funktionalität.

Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe. Die ansprechende Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich im Erdge- schoss. Die Räume sind hell und freundlich, neben dem Badezimmer mit Tageslicht und Dusche überzeugt auch der große und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die Wohnung ist modernisiert, mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine eigene Gastherme beheizt.

Mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten ist dieses Haus ideal für Kapitalanleger oder für die eigene Nutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen geeignet. Jede Wohneinheit ist vollständig unabhängig und mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Dies gewährleistet den Bewohnern individuelle Heizkostenkontrolle und ein hohes Maß an Unabhängigkeit.

Ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das eine ideale Alternative zur klassischen Eigentumswohnung darstellt. Hier genießen Sie Ihre eigenen vier Wände mit mehr Freiraum, Privatsphäre und Gartenanschluss – ganz ohne die oft beengte Atmosphäre eines Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnfläche.

Die vorhandene Grundstruktur eignet sich gut für Renovierungen und Modernisierungen, um ein komfortables Heim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Interessenten werden dazu ermutigt, eine Besichtigung zu vereinbaren, um die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu entdecken. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestartet, wodurch die Wohnfläche bis auf 160 m² vergrößert werden kann.