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Auch gibt es viele Wanderwege rund um Marienheide.Die Kreisstadt Gummersbach(nur 9 km entfernt) ist mit dem Zug und mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen.

Wir sind die Motorenspezialisten für Mercedes Benz M271.820 860 CGI Turbo Motoren. Seit über 10 Jahren haben wir uns auf den Motor M271.820 860 CGI Turbomotor spezialisiert und reparieren Ihnen Steuerketten oder Motorschaden zu unschlagbaren Top Konditionen, also wirtschaftlich vertretbar zu Festpreisen mit Qualitäts Markenersatzteilen!

Diese grenzen an die Hofstelle oder sind über das eigene Grundstück zu erreichen. Ebenfalls werden 10 weitere unbebaute Grundstücke mit insgesamt ca. 36.000 m² Grünfläche dazu verkauft. Diese liegen verteilt im Ortsteil Bohlenhagen. Die Grundstücke sind überwiegend eingezäunt und dienten bislang größtenteils als Pferdeweiden oder der landwirtschaftlichen Nutzung.

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein 10-Parteienhaus in zentraler Wohnlage von Denklingen an einer Stichstraße als Anlageobjekt zum Kauf an. Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1991 auf einem 729 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet.

Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick: - 5-Parteienhaus auf 546 m² großem Grundstück - Baujahr 1992 - Massivbauweise: 30 cm- bis 36,5 cm-KLB-Klimaleichtblock-Mauerwerk, 1,2 cm-Rigips mit 1 cm-Luftschicht - Fassade: 2 cm hellgetönter Edel-Außenputz - Dach: Satteldach mit 38 % Neigung, Frankfurter Pfannen auf Lattung mit Spannfolie - Dachausbau: 12 cm-Wärmedämmung (Glaswollmatten mit 2 x Luftschicht) mit Verbrettung - Spitzboden ausbaufähig - Stahlbetondecken - Treppen UG bis DG: Stahlbetonkern mit Terrazzobelag - Wohnungsgrößen von ca. 60 m² bis ca. 77 m² - 15 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer - 5 Wannen-Duschbäder + 1 Gäste-WC - 4 Balkone + 1 Terrasse - Teilkeller - 4 Kellerräume + in der UG-Wohnung 1 großer Abstellraum - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Erdgas-Etagenheizungen aus 1992 - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Fenster: weiße Kunststoffprofile mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden mit manuellem Gurtzug - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PVC - mind. 7 PKW-Stellplätze im Freien Ein gültiger Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden: Verbrauchskennwert 67,0 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse B.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Bezüge der Sitze sowie der z.Z. ausgebauten Sitzbank sind sehr gut erhalten. Bus ist als 9sitzer eingetragen. Das eingebaute 200x130cm breite Bett ist in ca. 8-10 Min. ausgebaut. Die zwei senkrechten Stützen sind durch verbaute Scharniere hoch klappbar sodass man auch von hinten bei Bedarf sehr große Sachen bis zu den Vordersitzen einladen kann. Porta Potti und auch ein Tritt gehören dazu.

Das gepflegte und einladende Wohnquartier 'Im Siefchen' befindet sich in Gummersbach Reininghausen und besteht aus 7 Häusern mit jeweils max. 10 Wohnungen. Die Häuser wurden erst Mitte der neunziger Jahre gebaut und haben deshalb einen entsprechend modernen Standart mit modernen Bädern und geräumigen Balkonen. Alle Häuser verfügen selbstverständlich über eine Wärmedämmung die dem aktuellen Standart entspricht.

Durch die Nähe zur Stadt sowie zur Natur können Sie hier mit Ihrer Familie ruhige Stunden genießen. Das Neubaugebiet wurde im Jahr 2017 erschlossen. Insgesamt befinden sich in der Straße 10 Einfamilienhäuser mit jungen Familien. Die Straße im Neubaugebiet ist sehr ruhig, weshalb Sie Ihre Kinder beruhigt draußen spielen lassen können. Der direkte Zugang zum Wald ist ein weiteres Highlight, vor allem für Tierbesitzer.

Die 10 attraktiven Eigentumswohnungen entstehen barrierearm mit Aufzug in einem modern geplanten Wohnhaus inklusive 5 Carports und 5 Außenstellplätzen. Mit solidem Klinkerriemchen fügt sich die Fassade harmonisch in das Neubaugebiet von Marienheide-Müllenbach ein.

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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Gummersbach sind bequem zu erreichen, ebenso wie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Gummersbach) ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit seiner einzigartigen Kombination aus Komfort, Natur und zentraler Lage ist der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Wiehl und Nümbrecht (jeweils 5 km). Bis zur A4 (Köln-Olpe) sind es lediglich 7 km. Der Bahnhof Dieringhausen ist 10 km entfernt (Citybahn bis Köln). WOHNHAUS Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein großes Esszimmer, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit einem Balkon. 2 hintereinanderliegende Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum mit Zugang zum Speicher und ein weiterer Balkon im Dachgeschoss.

Das Basishaus fängt bei 502.000 EUR für das gesamte Ausbauhaus an. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Hälften und 3 Etagen und verfügt insgesamt über 10 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs, um den Komfort zu erhöhen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.