Mieterrecht-2 - Immobilien in Landkreis Oberbergischer Kreis Mieterrecht-2

Obergeschoss links / ca. 39 m² Wohnfläche Wohnung 1. Obergeschoss rechts / ca. 120 m² Wohnfläche Wohnung 2. Obergeschoss links / ca. 39 m² Wohnfläche Wohnung 2. Obergeschoss rechts / ca. 120 m² Wohnfläche Wohnung Dachgeschoss links / ca. 58 m² Wohnfläche Wohnung Dachgeschoss rechts / ca. 90 m² Wohnfläche Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden), Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998) mit dezentraler Warmwasserversorgung, SAT-TV, ausreichend Stau- und Kellerflächen im Keller- und Speichergeschoss, hohe Decken (teilweise mit Stuckelementen), allg.

Auf einer Wohnfläche von 123,32 m² und einem Grundstück von 386 m² finden Sie genügend Platz, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Haus verfügt über 4.0 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Befeuerung erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung beiträgt.

Heizraum, Öllager Erdgeschoss: Eingang über Terrasse, Windfang, gr. Wohnküche mit Einbauküche, Essraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Dusch- u. Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, 4 Zimmer, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad mit Fenster Spitzboden: Stauraum

Diese gemütliche, 2-Zimmer-Etagenwohnung, mit Aussenterrasse, befindet sich im I. Obergeschoss, links, eines 3-Familienhauses (Vermieter wohnt mit im Haus),in ruhiger, ländlicher Wohnlage von Marienheide, im Ortsteil Unterboinghausen.

In idyllischer Stadtrandlage von Waldbröl, ca. 2 km vom Zentrum entfernt gelegenes Fachwerkanwesen, Baujahr ca. 1900, umfangreicher und hochwertiger Aus- und Umbau in den 90er Jahren, viele ursprüngliche Details wie Eichendielen, gemusterte Steinfliesen, Altbaukassettentüren etc., 520 m² Büro-, Seminar- und Lagerfläche, u.a. ein 72 m² grosser Seminarraum, 6 weitere Räume, Küche, Bad, WC.

Holzständerwerk _Mehrfach saniert, letzte Sanierung: Brandschutz 2025 _Dach - Neueindeckung mit Aufdachdämmung auch alle Gauben, Dachrinnen in Kupfer _Dämmung der oberen Geschossdecke mit Fermacell Bodendämmelementen _Wohnfläche - ca. 99,06 qm, Keller ca. 14,75 qm _Garage - massive Bauweise mit Fenstern und Stromanschluss _Hausflur - umfassende Sanierung nach neuesten Brandschutzrichtlinien mit Austausch der: Etagentürelementen _Heizung - 2023 - Hybridheizung, Vaillant Luft/Wasser Wärmepumpe aro Therm plus 75/6 A : mit Vaillant Gas Brennwertgerät, Wärmemengenzähler fur die einzelnen Wohnungen, hydraulischer Abgleich mit neuen Ventilen _Warmwasser - mit Durchlauferhitzer _Strom - neue Verteiler/ Zähleranlage aus 2021 aussen neuer Erdanker / Erdung _Wasserverbrauch - geeichte Wasserzähler je Wohnung _Wasserleitungen im Haus - Kupfer oder Kunststoff _Dachentwässerung - neu 2021 und 2025 _Entwässerung Toiletten und Abwasser - neu 2025, neuer Zentralschacht zur Strasse Mit Terrasse, Bodenbelag in Laminat und Bodenfliesen, Duschbad mit Fenster, 2 Schlafzimmer HINWEIS: IM SELBEN MEHRFAMILIENHAUS STEHEN ZWEI WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF - EINE IM OBERGESCHOSS UND EINE IM DACHGESCHOSS. DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU GRUNDRISSEN, BILDERN UND PREISEN FINDEN SIE IM BEIGEFÜGTEN EXPOSÉ.

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um einen Anteil in einem 2-3 Familienhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung (WE 02) befindet sich im Haupthaus im Hochparterre und im 1. OG / Dachgeschoss. Die andere Wohnung (WE 01) mit separatem Zugang befindet sich im Souterrain des Hauses und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Besonders für junge Familien: Die offene Küche und das direkt angrenzende Esszimmer ermöglichen es, Schulaufgabenbetreuung und Kochen bequem miteinander zu verbinden. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stabile Buchenholztreppe. Hier befinden sich die Zimmer 2, 3 und 4, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Zimmer 4 verfügt zudem über einen eigenen Ankleidebereich. Das große, geschmackvolle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und viel Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich.

Das Gebäude wurde 1937 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und in den 70er Jahren durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 6 Zimmer, 2 Badezimmern, 1 Wohnküche im Erdgeschoss, 1 Küche im Obergeschoss, 1 separates Gäste-WC und kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

Wir verkaufen im Auftrag exclusiv ... Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches von innen, sowie auch von außen mit einem separaten Zugang begehbar ist. Diese Immobilie befindet...

Einheit: - Separater Eingang - Ca. 92 m² Wohnfläche - 3 geräumige Zimmer - Großer, überdachter Balkon zur Südseite - Nutzfläche von ca. 124 m² im Keller, inklusive Werkstatt, Heizungsraum mit Dusche, WC und Waschbecken sowie 4 Kellerräume und eine Waschküche - Zusätzliche Innentreppe, die diese Etage mit den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verbindet 2. Ehemalige Eigentümerwohnung (1. und 2. Obergeschoss): - Separate Eingänge für jede Etage - Insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 200 m² im 1. OG und ca. 79 m² im 2.

In dem kleineren Objekt befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m². Diesem Haus sind 8 Garagen sowie 2 Carportstellplätze zugeordnet. Das größere Objekt verfügt über 12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 756 m² sowie 3 Garagen und einem Stellplatz. Für dieses Objekt liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor, nach welcher die Wohnungen bereits nach dem WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden können.

Die einzelnen Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, gut geschnitten und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet Moderne Ausstattungselemente wie offene Wohn- und Essbereiche, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im Untergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige, geschützte Lage mit direktem Zugang zur eigenen Süd-Terrasse.

Diese gepflegte Maisonettewohnung mit vier bis fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 115,25 m² befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss - ein Zuhause mit Charme, Raumgefühl und flexiblem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Über die zentrale Diele betreten Sie die untere Wohnebene, die mit einer gelungenen Raumaufteilung überzeugt.

Die Wohneinheit 1 ist teilunterkellert - hier befindet sich die getrennte Heizungsanlage und der Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch 2-3 Außenstellplätze, die gepflasterte Auffahrt sowie eine Doppelgarage - ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand, was auf die kontinuierliche Instandhaltung in den letzten Jahren zurückzuführen ist.

00 € Nebenkosten: 200,00 € Kaution: 1.900,00 € (zwei Kaltmiete) Parkplätze: 50,00 (2 Stück)

Helle freundliche 4 Zimmer, Küche, Diele Bad, über zwei Ebenen. Eigene Gastherme Garage kann für € 60,00 gemietet werden, Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, 1. OG und DG eines 2 Parteienhauses. Kleiner eigener Gartenbereich mit Abstellraum für Gartenmöbel. 1Keller

Das im Jahre 1962 erbaute Haus verfügt über sechs Wohneinheiten und gehört zu einer Wohnanlage mit zwei Gebäuden. Das Gebäude bietet je Wohneinheit einen separaten Kellerraum.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes in Gummersbach. Mit einer Wohnfläche von 70 m² bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und ein helles Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien.

m² 2 Behindertengerechte Wohnung ca. 85?m² 3 Barrierefreie Wohnung ca. 85?m² 4 Barrierefreie Wohnung ca. 85?m² 5 Kompaktwohnung ca. 37?m² 6 Standardwohnung ca. 75?m² 7 Standardwohnung ca. 75?m² 8 Kompaktwohnung ca. 37?