Großer-lümmel - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Oberbergischer Kreis Großer-lümmel

Ein eigener Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können sich die Kinder austoben und Sie sich Ihren eigenen Wohlfühlbereich schaffen. Zwei große Garagen mit darunter liegendem Abstellraum runden dieses Angebot ab. Sie glauben, dass dies das perfekte Zuhause für Ihre große Familie ist und möchten diese Immobilie gerne einmal besichtigen? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage

Wenn Sie gerne sanieren und verkaufen oder sanieren für Eigenbedarf nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Allein der Grundstückspreis liegt bei € 120,00 pro m² x 1.085 = € 130.200,00

Achtung: Der...

Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ich bin Philipp Polifka, Vertriebsstellenleiter bei Living Haus. Als Ihr Hausberater lege ich großen Wert darauf, jede Bauherrenfamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, gemeinsam Möglichkeiten zu erörtern und Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. DEIN ZUHAUSE. Wie klingt das? Nur gut oder sehr gut?

Diese bietet neben den drei Schlafzimmern genug Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie die große, überdachte Terrasse, die zusätzliche Wohnqualität bieten. Für Familien mit Kindern oder einfach zur Entspannung ist der große Spielgarten besonders attraktiv. Ergänzend zu den Wohnbereichen befindet sich im Kellergeschoss ein modernisierter Aufenthaltsraum, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder bietet die Möglichkeit, eine Mieteinnahme durch die Vermietung der zweiten Wohnung zu erzielen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten.

Vor 2 Jahren fand hier eine umfangreiche Sanierung/Renovierung statt. Zu guter letzt führt eine Treppe ins ca. 90 m² große Dachgeschoss. Dies verteilt sich auf 4 Zimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Durch die Gauben empfindet man die Schrägen an keiner Stelle als störend. Abgerundet wird das Angebot durch 3 Garagen sowie einer Doppelgarage.

Ihre Freunde in sozialen Medien werden staunen, wenn Ihr Wohntraum Schritt für Schritt Wirklichkeit wird. Zögern Sie nicht länger - entscheiden Sie sich für das SUNSHINE 125! Legen Sie die Größe fest, wählen Sie Architektur- und Fassadenbauteile sowie aus den vielen Grundrissvarianten Ihren Favoriten aus. Auch Ihre Familie wird Ihr neues Heim lieben - unter dem Dach bietet sich neben Schlaf- und Badezimmern ausreichend Platz für Kinderzimmer.

Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie Ihr Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, legen Sie sich fest! Wählen Sie das SUNSHINE 125. Bestimmen Sie die Größe, die Architektur- und Fassadenbauteile sowie aus vielen Grundrissvarianten Ihre Favoriten. Auch Ihre Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn es so weit ist, können Sie Ihren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben.

Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage „S + C Wohnterrassen“ und bietet mit ihren zwei großzügigen Terrassen, dem offenen Grundriss und der hellen Gestaltung ein besonderes Wohngefühl – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine angenehme, luftige Atmosphäre. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen im Grünen ein. Besonders das Hauptschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang bietet einen charmanten Rückzugsort – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen.

Ansonsten ist die Bausubstanz in Ordnung, es gibt einige kleine Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden im Keller. Zum Haus gehört eine Einzelgarage - direkt neben dem Gebäude und ein Gartenhaus. Das 681 m² große Grundstück ist gut geschnitten und da das Haus vorne an der Straße etwas zurückgesetzt liegt, kann man den hinteren Teil des Grundstückes optimal nutzen. Der Grundstückswert in dieser Lage beträgt laut Boris NRW 185 EUR pro m².

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Im Keller befindet sich ein großer Raum mit Fenster und Heizung. Das Bad im 2. OG sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind hell gefliest und haben Fenster. Eine Garage mit elektrischen Sektionaltor und Stellplatz runden das tolle Angebot ab.

Zum Verkauf steht ein großes, ländliches Anwesen auf insgesamt 56000m² Grund. Davon entfallen ca. 50.000m² auf landwirtschaftliche Fläche (Wiese) und fast 6000m² Haus- und Hallengrundstücke. Die Gebäude bestehen aus einem großen Wohnhaus von rund 270m² Wohnfläche, einem zweiten Wohnhaus mit rund 75m² Wohnfläche, 2 Hallen mit jeweils 135m² und einem kleinen ehemaligen Speicher.

Diese architektonische Villa im Stile des Bauhaus vereint einen luxuriösen Lebensstil mit hohem Komfort. **Beschreibung des Anwesens:** - **Großzügige Räume:** Die Villa besticht durch ihre großen, lichtdurchfluteten Räume, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. - **Kaminzimmer:** Ein herrschaftlicher Kamin im Kaminzimmer sorgt für gemütliche Abende. - **Wintergarten und Terrasse:** Ein Wintergarten sowie eine sehr große Terrasse laden zum Entspannen ein

Hier bieten wir Ihnen Außergewöhnliches, nicht nur durch den Pool, 3m breit und 7,50m lang, der großen Badespaß bietet. Die Wohnräume verfügen über Zugang zum pflegleichten Garten mit Terrasse und Außenpool. Und der überdachte Freisitz am Pool bietet schattige Erholung. Das ganze Haus bietet Wohnfreude.

Der überdachte Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine zweckmäßige Einbauküche ergänzt wird. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zu den Außenbereichen. Im Dachgeschoss finden sich ein Schlafzimmer und ein Homeoffice oder Kinderzimmer. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder bis weit ins Bergische Land.

Von der offenen Küche gelangt man direkt ins Esszimmer, von dem das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer abgehen. Ein türloser Torbogen führt von dort in das große Wohnzimmer. Der ca. 9 m² große Balkon mit und bietet Platz für Pflanzen und Sitzgelegenheiten. Vom Balkon genießt man einen atemberaubend schönen Ausblick über die Altstadt von Hückeswagen. Das Dachgeschoss mit ca. 60 m² umfasst 2 große Zimmer und 1 großes Badezimmer.

Vom Eingangsbereich führt auch die massive Steintreppe in die Teilunterkellerung des Hauptgebäudes. Hier befindet sich ein ca. 10 m² großer Bruchsteinkeller. Die Ausstattungsmerkmale sind als einfach bis normal zu beziffern. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppichboden und Vinylböden verlegt. Das große Badezimmer (ca. 14 m²) mit Fenster wurde in der Vergangenheit schon einmal modernisiert.

Ungefähr 676 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Wohneinheiten. Die 10 Wohnungen sind unterschiedlich groß und liegen zwischen 50 m² – 95 m². In den größeren Wohnungen gibt es zusätzlich zum Badezimmer noch ein Gäste-WC. Die Wohnungen sind gepflegt und ordentlich. Mit Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos vom Innenbereich nicht veröffentlicht.

Ungefähr 676 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Wohneinheiten. Die 10 Wohnungen sind unterschiedlich groß und liegen zwischen 50 m² – 95 m². In den größeren Wohnungen gibt es zusätzlich zum Badezimmer noch ein Gäste-WC. Die Wohnungen sind gepflegt und ordentlich. Mit Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos vom Innenbereich nicht veröffentlicht.

In 51645 Gummersbach OT Dieringhausen, Dieringhauser Str. 45, steht Ihnen ab 01.08.2025 eine 80,16 m² große Wohnung im 3. OG/DG im Wohn- und Geschäftshaus zur Anmietung zur Verfügung. Der Vermieter wünscht eine Belegung mit maximal 3 Personen.