Auto-vorhanden - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Oberbergischer Kreis Auto-vorhanden

Das kleine Neubaugebiet ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Vorrichtung für den Einbau einer Photovoltaik ist vorhanden: Es liegen Leer-Rohre vom Technikraum bis zum Dachboden. Bei einem benachbarten Haus wurde diese bereits installiert und es werden als Nebenkosten ca. 120 €/Monat angegeben (ohne Gewähr). Eine Besichtigung der bereits installierten PV-Anlage wurde angeboten.

Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Sonnenterrasse. 300 m² gut nutzbares und pflegeleicht angelegtes Grundstück mit vielen Bepflanzungen, Garage, Rasenfläche und Kfz-Stellplatz. Glasfaseranschluiß vorhanden

Das Anwesen umfasst einen Großteil Grünland, welches sich ideal als Weidefläche oder für die Futterproduktion eignet, sowie einen kleinen Waldanteil, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Hoffläche mit ihren vorhandenen Gebäuden und Infrastruktur sorgt für eine optimale Grundlage, um verschiedene landwirtschaftliche Vorhaben umzusetzen. Dank der arrondierten Flächen ist eine effiziente Bewirtschaftung möglich.

Neben den großzügigen Wohnflächen verfügt die Immobilie über eine Garage sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit im Garten, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus erfordert eine umfassende Renovierung, bietet aber durch seine Struktur und die vorhandenen Flächen großes Entwicklungspotenzial - sei es für die Eigennutzung, die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Dank der guten Lage und der flexiblen Raumaufteilung ist dieses Objekt eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Besser als dieses Mehrgenerationenhaus vor den Toren Gummersbachs in Flaberg kann man die Ansprüche, Raumbedürfnisse und Geschmäcker unterschiedlicher Generationen nicht zum Ausdruck bringen. Die 3 vorhandenen Wohneinheiten sind sehr individuell gestaltet, während gleichsam Wert auf das Verbindende gelegt wurde. Auch die gediegene Außenarchitektur wird mit der cleanen Glasfassade des Außenaufzugs gekonnt verjüngt.

Hier erleben Sie eine naturnahe Umgebung, fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Auszeiten im Grünen – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen können. Ihre Vorteile gegenüber einer Eigentumswohnung: •Eigener Außenbereich statt gemeinschaftlicher Flächen •Kein Hausgeld oder Verwaltungsaufwand •Platz für individuelle Gestaltungsideen •Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert •Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt, sodass Sie auch das Grundstück exklusiv nutzen können.

WE1_BF bietet zusätzlich ein zweites Schlafzimmer, das sie besonders attraktiv für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohneinheiten (WE3 und WE4) vorhanden. Diese sind ähnlich ausgestattet wie im Erdgeschoss, aber mit dem zusätzlichen Charme von Balkonen. Auch WE3 bietet ein zweites Schlafzimmer zur Ausweitung der potenziellen Mieterschaft an. Die Fläche der Einheiten ist großzügig bemessen: Im Erdgeschoss misst WE1_BF ca. 90.31 m² und WE2_BF ca. 71.22 m², während die Einheiten im Obergeschoss bei etwa 97.73 m² (plus Balkon) bzw. 65.94 m² (plus Balkon) liegen.

Die zentrale Wohnlage ermöglicht einen einfachen Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, einem Freizeitbad, dem Affen- und Vogelpark sowie Wandermöglichkeiten, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Autobahn A4 (Köln/Olpe) und die Autobahn A45 (Dortmund/Frankfurt) sind jeweils etwa 2 km bzw. 5 km entfernt. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke und möglicherweise einen Essbereich. Die vorhandenen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung der Räume. Die Küche ist separat gehalten und ermöglicht Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzugestalten.

Die Autobahn A4 (Richtung Köln/Olpe) und die Autobahn A45 (Richtung Dortmund/Frankfurt) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hier erleben Sie eine naturnahe Umgebung, fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Auszeiten im Grünen – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen können. Ihre Vorteile gegenüber einer Eigentumswohnung: •Eigener Außenbereich statt gemeinschaftlicher Flächen •Kein Hausgeld oder Verwaltungsaufwand •Platz für individuelle Gestaltungsideen •Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert •Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt, sodass Sie auch das Grundstück exklusiv nutzen können.

Die obere Ebene begeistert mit einer sonnigen, sichtgeschützten Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderer Pluspunkt ist der teilausgebaute Speicher: Zwei kleine Räume mit bereits vorhandenen Heizkörpern lassen erahnen, welches Ausbaupotenzial hier noch schlummert. Eine Vergrößerung der Wohnfläche ist somit ohne großen Aufwand möglich. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand: . 1995: Erneuerung der Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Bäder sowie umfassender Innenausbau . 2015: Neueindeckung des Daches . 2015: Austausch der Ölheizung Diese Modernisierungen bilden eine solide Basis und bieten gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse, auf der Sie auch an Regentagen im Freien sitzen und entspannte Sommerabende genießen können. Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Der Ortskern von Lindlar ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Es handelt sich um ca. 14.000 Weihnachtsbäume und 10 Shropshireschafe, sowie winterfeste Stallungen, sowie weitere Lagerräumlichkeiten. Reichhaltige weitere Grasfläche ohne Weihnachtsbaumbewuchs noch vorhanden. Aus Alters - und Gesundheitsgründen muss ich leider mein Hobby aufgeben. Objekt befindet sich in der Nähe von 51789 Lindlar - Schmitzhöhe, Preis VB, Telefon 02207 / 3125 und / oder 0176 / 29035127.

Ferner steht für einen schattigen Platz auch das Carport mit direktem Gartendurchgang zur Verfügung. Eine Vorbereitung für das Laden von Elektroautos ist vorhanden und verfügt über eine Datenleitung in den Haustechnik- raum zur Anbindung an ein optionales Energiemanagementsystem. Das Haus wird eingerahmt von einem hochwertigen, vom Landschaftsgärtner angelegten, Garten.

Die Wohnung ist frei geworden und befindet sich im 3. OG ( ganz oben) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 56 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Essecke, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Abstellraum, 1 Balkon/Loggia und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Ebenso wurden hier alle Heizkörper erneuert. Weiter über eine Treppe geht es ins DG. Hier sind drei Schlafzimmer vorhanden. Marienheide ist ein wahres Erholungsgebiet. In nur ca.4 km Entfernung liegen gleich zwei Badeseen (Bruchertalsperre und Lingesee) und laden zum Baden und entspannen ein. Auch gibt es viele Wanderwege rund um Marienheide.Die Kreisstadt Gummersbach(nur 9 km entfernt) ist mit dem Zug und mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen.

Der gepflegte Keller rundet dieses Haus mit ausreichend Nutzfläche ab. Eine Doppelgarage ist ebenso wie drei zusätzliche Außenstellplätze vorhanden. Die Außenanlagen sind sehr stilvoll und passend zum Haus angelegt. Wir bitten darum, von Ortsbegehungen, ohne unser Team abzusehen. Lassen Sie sich begeistern: am besten persönlich und vor Ort.

** Der Außenbereich ist bisher nicht vollständig gestaltet. Die Möglichkeit besteht, die vorhandenen Parkplätze beizubehalten oder diesen Bereich in eine beschauliche Gartenfläche umzuwandeln, je nach persönlichem Bedarf oder Nutzungszweck. Ein neuer Fassadenanstrich ist von außen empfehlenswert, um das Gebäude optisch aufzuwerten.

Des Weiteren sind zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf dieser Etage vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit gemütlicher Schräge sowie einen Abstellraum, welcher vielseitig nutzbar ist. Der Blick aus dem Schlafzimmer lässt die großzügigen Grünflächen, die zu dem Haus gehören nur erahnen.