Terrasse - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Oberbergischer Kreis Terrasse

Wohnung (5 Zimmer) ist barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei Badezimmer, hochwertige Marmorböden im Flur, einen großzügigen Balkon mit Panoramablick sowie eine eigene Terrasse mit Pergola. Die EG-Wohnung (3 Zimmer) bietet ebenfalls eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Photovoltaikanlage (2022), Ladestation für Elektroautos, Gas-Zentralheizung, Glasfaseranschluss, moderne Doppelgarage mit Lagerfläche im Spitzdach und elektrisches Einfahrtstor, ca. 100?

Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerebene sowie die Garage wurden massiv errichtet. Das idyllische Grundstück mit der Terrasse und beeindruckenden Weitblick ins Grüne, bietet den Bewohnern pure Entspannung mit Ferienhaus Charakter. Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören zum Haus. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert, was für eine zeitgemäße Ausstattung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte moderne Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Zwei bis drei Außenparkplätze und ein großer Carport mit Wallbox rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Hier wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - neue Elektrik, - neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), - neue Wasser- und Abwasserleitungen, Regenfallrohre und -entwässerung, Kanalsanierung, - neues Bad (Obergeschoss) und zwei neue Gäste-WCs (Bad im Erdgeschoss behindertengerecht), - die Heizung ist aus dem Jahr 2018, Alle Heizkörper, Leitungen und vor allem die Bauteile um die Heizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) wurden saniert, - alle Fenster, Terrassen- und Schiebetüren erneuert (auch im Keller), - Kellersanierung...

- Massive Bauweise - Betondachsteine - Fassade Vollklinker mit Hinterlüftung - Holzfenster 2-fach verglast - elektrische Rollläden im gesamten Haus - Gasheizung/Fußbodenheizung - Heizkamin - Glasfaseranschluss - Terrassen - Balkone - Garage mit elektr. Torantrieben

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche - ideal für alle, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen. Im Garten finden Sie Platz für eine kleine Terrasse, welche Ihnen viel Potenzial und die Möglichkeit bieten, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Ebenfalls zu erwähnen ist der Wassergeführte Brunnen im Garten, womit Sie im Sommer den kompletten Garten bewässern können.

Von einem weiteren Flur gehen ein großes Tageslichtbad, ein Ankleide- und ein Schlafzimmer ab. Über den Garagen befindet sich eine wirklich großzügige Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch die obere Etage des 2002 errichteten Anbaus mit einem Büro, einem Technikraum, einem weiteren Bad, einer Küche und einem großen, als Lager genutzten Raum. Über eine Treppe geht es in die Werkstatt mit einen lichten Raum für die Verarbeitung der Produkte.

Von 2004 bis 2014 wurde sehr viel saniert, stets mit Liebe, hochwertigen Materialien und dem Blick fürs Wesentliche. Beide Wohnungen genießen eine traumhafte Aussicht von den jeweiligen Terrassen. Das Treppenhaus beeindruckt bei Sonnenschein, ebenso wie in der Dämmerung. Detailverliebt saniert, mit der Möglichkeit eines separaten Büros zur selbstständigen Vermietung. Dieses wurde bis vor kurzen von einer sozialen Einrichtung ebenso wie das kleine WC im Treppenhaus angemietet und ist nun freistehend.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, dem Herz des Hauses, eine Küche, Bad, ein Arbeitszimmer. Im ersten Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, und ein Bad. Die schöne Terrasse im Garten kann man bei Sonnenschein, sowohl auch im Regen nutzen, da überdacht ist. Die Einliegerwohnung des Hauses ist momentan vermietet. Das Mietverhältnis laut Mietvertrag erlischt mit Verkauf des Hauses, so dass Sie Ihre eigenen Mieter wählen können, oder die Wohnung mit der eigenen Familie bewohnen.

Im Außenbereich lädt der große, gepflegte Garten, der direkt an den Waldrand grenzt, zu vielfältigen Aktivitäten und zur Entspannung ein. Eine überdachte Terrasse mit Pergola sowie ein Pavillon und ein Gartenhaus bieten weitere Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu gestalten. Eine Garage mit elektrischem Rolltor sorgt für sicheren Stellplatz und Komfort beim Ein- und Ausfahren.

Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen . Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse mit Außenkamin und Brunnen Zusätzlich bietet das Untergeschoss eine Waschküche sowie einen großen Kellerraum. Vom Balkon, der Terrasse und dem Garten aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Agger und die grüne Umgebung - eine wahre Wohlfühloase.

Auf dem Grundstück mit insgesamt 490 m² kann man mit Zugang über den Wohnbereich einen entspannten Feierabend auf der überdachten Terrasse oder die Sonne im Garten genießen. Die Massivbauweise und die Modernisierung im Jahr 2024 sorgen für einen zeitgemäßen und gepflegten Gebäudezustand. Das Satteldach, die Terrasse, der Balkon und der liebevoll angelegte Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Vaillant Gastherme ca. aus dem Jahr 2014 und die elektrischen Anlagen entsprechen dem heutigen Standard. Alle Außenanlagen sind gärtnerisch anspruchsvoll gestaltet und die Zuwegungen und Terrassen sind mit hochwertigen Steinplatten und Kopfsteinpflaster versehen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Waschhaus mit Spitzboden, das ausreichend Stauraum bietet.; es hat die Außenmaße von ca. 6 x 4 x 3,5 m.

Der Verkäufer hat bereits eine Architektin beauftragt, um einen Bauantrag zur offiziellen Anerkennung des Untergeschosses als Wohnfläche einzureichen. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Außenbereiche, darunter mehrere Terrassen und Sitzplätze, die teils überdacht sind und zum Entspannen einladen. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, die Sonne und den beeindruckenden Fernblick in vollen Zügen zu genießen.

Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer exklusiven Kaminlandschaft, komplett mit offenem Kamin, Marmorverkleidung, Granitbänken und einer klassischen Holzvertäfelung an Wand und Decke - Terrasse und Balkon sind stilvoll durch Mauerwerk und Glasbausteine begrenzt - Vom größeren Balkon aus gelangt man zum Einlieger-Dachgeschoss-Apartment 3. Dachgeschoss-Einlieger-Apartment: - Baujahr 2000 - Ca. 53 m² Wohnfläche - Bestehend aus einem Wohn- und Schlafraum mit Küchenzeile, Diele, Duschbad und großer Loggia zur Südseite mit herrlichem Weitblick in die Natur Diese vielseitige Immobilie ist perfekt für verschiedene Zielgruppen geeignet: - Familien, die in einem Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten leben möchten und den Komfort eines Aufzugs schätzen - Menschen mit Bewegungseinschränkung, da der Außenaufzug eine barrierefreie Bewegung im Haus ermöglicht - Naturliebhaber, die den sonnigen Garten mit Obstbäumen und die umgebende Wald- und Wiesenlandschaft genießen möchten - Gartenbegeisterte, die ihr eigenes Gemüse anbauen möchten und ausreichend Platz für ein Gewächshaus benötigen

Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der ruhigen Terrasse im Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder für Homeoffice zu nutzen sind. Ein außergewöhnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie überraschen.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein Carport. Das Einfamilienhaus verfügt über eine kleine Terrasse mit schöner Rasenfläche, einer Hecke und auf dem Grundstück befindet sich noch ein schöner Kirschbaum. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Flur und Treppe ins Obergeschoss - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Terrasse Die Wohnfläche auf der Etage beträgt ca. 49 m² inkl. 9 m² Terrasse.

Auch ist dieser Raum ideal für Ihr eigenes Heimkino geeignet - mit Platz für eine wirklich große Leinwand! Durch die großen Balkontüren gelangen Sie auf Ihre West-Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten. Dachgeschoss: Ebenso über den offenen Essbereich gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss mit seiner Galerie, dem großen Tageslichtbad und den drei Schlafzimmern.

Highlights auf einen Blick: •Helle, gut geschnittene Wohnräume •Freundliches Wohnzimmer mit reichlich Tageslichteinfall •Ruhige und gemütliche Schlafbereiche •Praktisch geschnittene Küche •Gepflegtes Badezimmer •Zusätzliche Stauflächen und Abstellräume •Nutzung von Garten oder Terrasse möglich Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Berghausen von Reichshof, mitten im Oberbergischen Land. Hier erleben Sie eine naturnahe Umgebung, fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der historische Bruchsteinkeller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern überrascht mit einem noch funktionsfähigen Brunnen aus dem Ursprungsbaujahr. Drei Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen laden zum Entspannen ein und ermöglichen ganztägigen Sonnengenuss. Gästehaus – Vielfältig nutzbar und renditestark Das ca. 1900 erbaute Gästehaus mit 34,83 m² Wohnfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis, Homeoffice oder zur Vermietung.