Besondere-wohnform - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Oberbergischer Kreis Besondere-wohnform

Diese besondere Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Pärchen oder kleine Familien, welche das Grüne lieben und den See zu Fuß in 5 Minuten erreichen wollen. Verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses gemütliche Eigenheim aus unbekanntem Baujahr Ihnen genügend Platz, um Ihren Alltag zu genießen.

Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus praktische Abstellfläche. Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss: Hier befindet sich eine vollwertige, belichtete Wohnung mit separatem Schlafzimmer, Wohnküche und Duschbad - ideal für Gäste, Teenager oder als Büro. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Der Hof verfügt über eine solide Grundausstattung für Tierhaltung und Landwirtschaft: Großer Stall mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit für Pferde oder Rinder Offenstall, geeignet für artgerechte Haltung oder Lagerung Reithalle 20 x 40 m für Training und Bewegung der Pferde Führanlage zur Bewegung und zum Training von Pferden Reitplatz, perfekt für das Training im Freien Besonders attraktiv für Pferdeliebhaber: Direkt vom Hof aus besteht Zugang zu weitläufigem Ausreitgelände, das Reitern viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausritte bietet. Die Flächenaufteilung und die vorhandene Infrastruktur bieten sowohl beste Bedingungen für die Pferdehaltung als auch für alternative Konzepte wie Rinderhaltung, Schafzucht oder nachhaltige Landwirtschaft.

der Terrasse und dem Garten aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Agger und die grüne Umgebung - eine wahre Wohlfühloase. Ausstattung & Besonderheiten: . Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1991) . Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer . zwei Garagen, davon eine mit Unterbau (ideal als Werkstatt) . Außenstellplatz . Holzgartenhaus Das Haus sowie der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt besteht im gesamten Objekt Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich !

Die markante Fassade mit den sichtbaren Holzbalken und den dazwischen liegenden Lehm- oder Ziegelwänden zeugt von vergangenen Zeiten und verleiht dem Anwesen einen besonderen historischen Wert. Anbauten aus den 1960er und 1970er Jahren In den 1960er und 1970er Jahren wurde das Anwesen durch zwei seitliche Anbauten erweitert. Diese Ergänzungen bieten modernen Wohnkomfort und erweitern die Wohnfläche erheblich.

Der Verkäufer hat bereits eine Architektin beauftragt, um einen Bauantrag zur offiziellen Anerkennung des Untergeschosses als Wohnfläche einzureichen. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Außenbereiche, darunter mehrere Terrassen und Sitzplätze, die teils überdacht sind und zum Entspannen einladen. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, die Sonne und den beeindruckenden Fernblick in vollen Zügen zu genießen.

Dieses beeindruckende Haus bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche insgesamt 10 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen: Erdgeschoss (EG): ca. 46 m² Erstes Obergeschoss (I.OG): ca. 102 m² Zweites Obergeschoss (II.OG): ca. 102 m² Hier finden Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben. Das Baujahr 1980 verspricht eine solide Bauweise und charmante Details, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Der Keller des Hauses ist weit mehr als nur ein Lagerraum. Neben den üblichen Abstellmöglichkeiten bietet er zusätzlichen Stauraum. Ideal für eine große Familie oder als Abstellfläche bei einer Vermietung an mehrere Parteien.

Für Sie stehen eine eigene Garage und zwei mit Planen überdachte Stellplätze zur Verfügung. Fazit: Diese Immobilie verbindet eine besonders ruhige und doch zentrale Wohnlage mit einer modernen Architektur und Funktionalität. Erleben Sie die Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Alternative zur Eigentumswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Beide Wohnungen verfügen über einen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR). WE1_BF bietet zusätzlich ein zweites Schlafzimmer, das sie besonders attraktiv für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohneinheiten (WE3 und WE4) vorhanden. Diese sind ähnlich ausgestattet wie im Erdgeschoss, aber mit dem zusätzlichen Charme von Balkonen.

Die Gastherme mit 300-Liter-Warmwasserbehälter wurde 2021 erneuert, ebenso wie Kunststofffenster, Haustür und teilweise Innentüren. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das offenliegende Fachwerk, das den Wohnräumen ein attraktives, modernes Flair mit gemütlicher Atmosphäre verleiht. Der historische Bruchsteinkeller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern überrascht mit einem noch funktionsfähigen Brunnen aus dem Ursprungsbaujahr.

Jede Einheit bietet einen attraktiven Wohn-/Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer, eine funktionale Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR). ? WE1_BF als besonderes Rendite-Element: Ein zusätzliches Schlafzimmer erhöht die Attraktivität für Wohngemeinschaften oder kleine Familien und erweitert Ihren potenziellen Mieterkreis. ? Einladender, gemeinschaftlicher Eingangsbereich und Treppenhaus. ?

Die langjährigen, zuverlässigen Mieter sowie die attraktive Lage in der Nähe von Natur und guter Anbindung an Großstädte machen dieses Objekt besonders reizvoll. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und nutzen Sie die Chance auf eine nachhaltige Rendite in einer begehrten Wohnlage.

Die obere Ebene begeistert mit einer sonnigen, sichtgeschützten Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderer Pluspunkt ist der teilausgebaute Speicher: Zwei kleine Räume mit bereits vorhandenen Heizkörpern lassen erahnen, welches Ausbaupotenzial hier noch schlummert. Eine Vergrößerung der Wohnfläche ist somit ohne großen Aufwand möglich.

Das Haus wird eingerahmt von einem hochwertigen, vom Landschaftsgärtner angelegten, Garten. Durch die besondere Lage des 666 m² großen Grundstücks befinden sich die Nachbarhäuser größtenteils in einigem Abstand zum Haus, da sich an drei Seiten Grünflächen anschließen. Besonderer Wert wurde auf das Energiekonzept des Hauses gelegt.

Manche Häuser erzählen Geschichten - vom Miteinander, vom Alltag, von besonderen Momenten. Der Lichtenberger Hof in Morsbach ist solch ein Ort: über Jahrzehnte hinweg Gasthof und Treffpunkt im Dorf, geprägt von Begegnungen, Herzlichkeit und Leben. Nun steht das traditionsreiche Haus bereit für einen neuen Lebensabschnitt - diesmal nicht (nur) als Gaststätte, sondern als vielseitige Wohnimmobilie mit Charakter, Charme und enormem Potenzial.

Das Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Wohnung (durch die seitliche Treppe am Haus) befindet, ist mit einer Diele und einer offenen Küche angrenzend an das Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnküche ist der stilvolle Kamin. Des Weiteren sind zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf dieser Etage vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit gemütlicher Schräge sowie einen Abstellraum, welcher vielseitig nutzbar ist.

Ein Bach fließt entlang der Hausseite, gespeist aus dem gegenüberliegenden Wald - eine traumhafte, naturnahe Lage. Besondere Highlights .Solarpanels (2024) für nachhaltige Energie und Erdwärme .Dachflächenfenster für eine helle Wohnatmosphäre .Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch drei Badezimmer und drei Einbauküchen Dieses Haus vereint modernen Komfort mit ländlicher Idylle - ideal für Familien oder Generationenwohnen.

**Nutzungspotential:** Die Immobilie eignet sich nicht nur perfekt als großzügiges Familienheim, sondern bietet auch hervorragendes Potential für eine gewerbliche Nutzung. Dank der durchdachten Raumverteilung und der guten Verkehrsanbindung wäre die Immobilie besonders für Berufsgruppen wie Ärzte, Steuerberater oder Architekten interessant. Die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Arbeitsbereiche unter einem Dach zu verbinden, kann hier optimal ausgeschöpft werden.