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Auch Ausbaureserven bieten sich sowohl im Keller als auch durch Anbaumöglichkeiten im großzügigen Garten. Eine ökologisch nachhaltige Fassaden- und Dachdämmung aus Holzfasern, 3-fach verglaste Fenster aus 2023, sowie Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und in den Bädern sorgen für ein wohliges Wohnklima, abgerundet durch einen Kaminofen für besonders gemütliche Wintertage.

Ein massiver Anbau mit ca. 13 m² als Geräteschuppen, ein großes Carport mit drei Stellplätzen und ein Anteil am Schwimmteich im Garten runden das Angebot ab.

sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - massive Bauweise in absolut zentraler Lage und sehr guter Vermietbarkeit - sehr gutes Mieterklientel ohne Zahlungsverzug - alle Einheiten mit unbefristetem Mietvertrag - Objekt auf neustem Stand und top renoviert ohne Renovierungsstau - Jährliche Mieteinnahmen kalt: 56.640,00 € - neue Fenster in 2015, Pelletheizung, neuer Maulwurf für die Pellet-Heizanlage, Solarthermieanlage von 2009, neue Wohnunsgeingangs- sowie Innentüren (größtenteils) - Bäder größtenteils neu renoviert - alle 4 Garagen sind renoviert und mit neuen Toren ausgestattet - komplette Hoffläche wurde neu geteert - Grundstückszufahrt über zwei Zufahrten möglich - im Sommer Einzäunung mit mobilem Zaun - extra Werkraum mit Lagerfläche für Garten- und Pflegegeräte - zusätzlicher Dachspeicher - zusätzlicher Kellerzugang von außen möglich - alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten und gut renovierten Zustand - sehr günstige Gelegenheit: nur ca. 2.000,00 € pro qm Wohnfläche - Sofortige Übernahme möglich

Seltene Gelegenheit, schöne ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten-Sondernutzung in Oberstaufen-Wiedemannsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Hausmeister Service und nur 5 Wohnungen, es wird mit dem Nebengebäude zusammen verwaltet, die Heizungsanlage beheizt beide Gebäude.

Wünschenswert wäre ein gemütliches Cafe-trinken, hörenswerte angenehme Music (Kein Schlager) dazu mit einer freundlichen Dame ca. 40-60 NR evtl. in meinem eigenen Garten, ruhig, spannend... schön ! (Der Garten - siehe Bild)  Steckbrief: Deutscher Mann 55, ledig, schlank.. 182 cm. Blue Eyes . . 

Die voll ausgestattete Küche überzeugt mit einer U-förmigen Einbauzeile, die großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum für sämtliche Utensilien bietet. Ein Fenster mit Blick in den Garten sorgt für reichlich Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche Wirkung; durch die Trennung vom Wohnbereich ist zudem ein ungestörtes Kochen möglich. Das Wohnzimmer besticht mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Immobilie in Weitnau ist ein wahres Juwel inmitten der malerischen Allgäuer Landschaft. Mit 8 Zimmern, einer Wohnfläche von 220 m² und einem großzügigen Garten bietet sie genügend Platz für große Familien. Die ruhige und naturnahe Lage ermöglicht nicht nur Wintersport und Wandermöglichkeiten, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte unverbaubare Aussicht in die wunderschöne Allgäuer Natur - ruhige und entspannte Umgebung - neues Dach und eine 15 KW PV Anlage - offenes Wohnkonzept und durchdachte Raumaufteilung - viele Ausflugsziele und Bergbahnen befinden sich in direkter Nähe - die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand - offener Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende - wunderschön angelegter Garten mit Terrasse - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Durchdachte Details wie die Terrasse bieten zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien, während der Garten ein perfekter Rückzugsort für Gartenliebhaber oder ein sicheres Spielparadies für Kinder darstellt. Die Immobilie befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Umgebung in Durach. Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktureinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Das Haus bietet Ihnen: Drei gemütliche Schlafzimmer - genug Raum für Kinder, Gäste oder ein schönes Arbeits-/Hobbyzimmer Ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den angegliederten Wintergarten noch heller und offener wirkt. Von hier geht's direkt raus in den eigenen Garten - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Grünen. Eine praktische Küche mit solider Einbauküche, die direkt ans Wohnen angrenzt - so bleibt man immer mittendrin im Geschehen.

Beispielwohnung - ideal für Familien Eine großzügige 4 - Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche bietet Raum für moderne Wohnbedürfnisse: - Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - Separates Homeoffice oder Kinderzimmer - Praktischer Hauswirtschaftsraum & Abstellfläche - Ruhiger Rückzugsbereich für Eltern Familienfreundlich & komfortabel - Stellplätze direkt am Haus - Spiel- und Bewegungsflächen für Kinder - Viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen - Abstell- und Lagerräume für mehr Ordnung und Stauraum 2 Stellplätze pro Wohneinheit sind möglich und werden zusätzlich zu einem Preis von je 10.000EUR veranschlagt.

Der Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme und die Südterrasse mit einer Grundfläche von 32 qm sowie der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Im Jahre 2017 erfolgte der hochwertige Ausbau des Dachgeschoßes in zwei Appartements mit Balkon und Gaupe. Somit ergibt sich eine Wohnraumerweiterung von ca. 90 qm.

Von der weitläufigen Terrasse aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick in Berge Oberstdorfs, sowie auf den sonnigen, die Wohnung umgebenden Garten - ein Ort der Ruhe und Entspannung vom Morgen bis in die Abendstunden. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich als private Wellness-Oase mit eleganter Eckbadewanne, komfortabler Dusche mit Sitzmöglichkeit, Doppelwaschbecken und hochwertiger Ausstattung.

Die komplette Südostseite besteht aus Hebe-Schiebe-Elementen, die einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse ermöglichen. Der Sichtschutz ist beidseitig verbaut, dahinter schließt der Garten an. Außerdem im UG: ein WC mit Dusche, ein Raum, der als Home-Office oder Abstellfläche nutzbar ist, eine Waschküche und der Heizungsraum mit zusätzlichem Stauraum. Der Bereich unter der Treppe wurde ebenfalls als Nutzfläche erschlossen.

Der Kachelofen bildet das Herzstück - ein Ort für lange Winterabende, Gespräche, Geborgenheit. Große Fensterflächen verbinden Innen und Außen, lassen den Blick in den Garten schweifen und führen direkt auf eine der drei Terrassen. Hier entstehen Sommerabende mit Freunden, Grillfeste, ruhige Morgen mit Kaffee in der Sonne. Die Küche mit Granitarbeitsflächen, massiven Holzelementen und direktem Terrassenzugang bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente.

eine 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen (Maisonette) ist bereits ausgebaut, eine weitere Einheit (155m²) steht zum Ausbau bereit und bietet weiteres Potenzial Das Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Allgäuer Alpen und bei klarer Sicht bis hin zur Zugspitze. Zwei Balkone, ein Wintergarten sowie ein großzügiger Garten bieten hierfür ideale Rückzugsorte. Praktisch sind zudem die sechs Carport-Stellplätze, weitere sechs Außenstellplätze sowie Abstellräume für jede Wohnung. Die Immobilie ist größtenteils unterkellert und überzeugt durch hochwertige Einbauküchen, eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Heizkörpern in den meisten Wohnungen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Altbaus.

Eine großzügige 5 - Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet Raum für moderne Wohnbedürfnisse: - Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - Separates Homeoffice oder Kinderzimmer - Praktischer Hauswirtschaftsraum & Abstellfläche - Ruhiger Rückzugsbereich für Eltern Familienfreundlich & komfortabel - Stellplätze direkt am Haus - Spiel- und Bewegungsflächen für Kinder - Viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen - Abstell- und Lagerräume für mehr Ordnung und Stauraum 2 Stellplätze pro Wohneinheit sind möglich und werden zusätzlich zu einem Preis von je 10.000EUR veranschlagt.

Es ist von Vorteil , dass das Anwesen baubiologisch ausgebaut ist, was bedeutet, dass bei der Modernisierung und Gestaltung des Hauses auf gesunde und umweltfreundliche Materialien geachtet wurde. Der Garten mit schwarzer Erde ermöglicht die Selbstversorgung mit frischen Lebensmitteln, was eine nachhaltige und gesunde Lebensweise unterstützt. ( Permakulturanbau) Die Pflanzenkläranlage zur Reinigung des Abwassers ist eine weitere umweltfreundliche Lösung, die zur Schonung der natürlichen Ressourcen beiträgt.

Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein. Das ca. 694 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Fläche für Garten, Erholung und Freizeit - ein attraktiver Rahmen für alle, die das Leben im Allgäu schätzen. Die Immobilie steht nach Vereinbarung zum Kauf zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit in Weitnau/Kleinweiler für Käufer, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungskonzepte und eine gefragte Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Helligkeit und die Wahl der verbauten Materialien im weitläufigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den vielseitig veränderbaren Garten verbindet Innen- und Außenraum auf besonders angenehme Weise - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Grünen oder spielende Kinder im eigenen Garten. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer fügt sich funktional und stilvoll in das durchdachte Raumkonzept ein.