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Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013, Effizienzklasse A+) mit Personenaufzug und barrierefreiem Zugang. Die Wohnung eignet sich besonders für ein ruhiges, älteres Ehepaar (Nichtraucher, keine Haustiere). Für die Besichtigung bitten wir Sie, folgende Unterlagen mitzubringen: • Ausgefüllte Mieterselbstauskunft • Aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft Raumaufteilung • Diele: 6,45 m² • Bad: 5,91 m² • Schlafzimmer: 14,46 m² • offener Wohn-Ess-Küchenbereich: 28,56 m² • Abstellfläche: 1,35 m² • Terrasse (12,90 x ½): 6,45 m²

Diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, ruhige Lage und erstklassige Annehmlichkeiten in den Bergen! Angaben zum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 119,21 kWh/m²a Energieklasse HWB: E Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,03 Energieklasse fGEE: C

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Mit der Umgestaltung des Treppenhauses sind alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss direkt erreichbar. So erhalten Sie eine separate Nutzung aller 3/4 Wohneinheiten. Das wäre z.B eine gute Nutzung für ein Generationenhaus oder für Fremdvermietung. Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur freien Gestaltung und ermöglicht die Errichtung von Terrassen mit Süd- und Westausrichtung..